호치민시 중급 아파트 거래량 곧 회복 전망

예를 들어, 플로라 파노라마 프로젝트(빈짠군) 투자자는 최근 300세대의 아파트 공급을 발표하며 이 지역의 아파트 공급을 확대했습니다. 이 프로젝트 투자자는 2023년 초부터 이 지역에 약 1,000세대의 아파트를 공급한 것으로 알려졌습니다. 현재 이 지역의 아파트는 약 4,500만 동/m², 투룸 아파트는 약 30억 동/m²에 거래되고 있습니다.

12지구에서는 피시티 하이 파크 아파트 프로젝트도 다음 블록의 인계 단계에 접어들었습니다. 현재 많은 사람들이 이 건물을 인수하여 입주했으며, 연말까지 다른 블록으로 인계될 예정입니다. 약 3,500만 달러 규모의 이 프로젝트는 많은 사람들의 관심을 받고 있는 중간 가격대의 프로젝트입니다.

또는 중심부에 더 가까운 지역에서는 Pham Van Dong Avenue에 있는 Phu Dong Sky Garden 프로젝트도 2023년 4월 말에 완공되어 2024년 인도를 위한 완공 단계에 들어섰습니다. 이 아파트 프로젝트는 1유닛당 3,800~4,000만 VND의 판매 가격을 자랑하며, 아파트가 약 700채입니다.

앞으로 수요가 많은 중급 아파트 부문이 시장을 선도할 것으로 예상됩니다.

최근 많은 프로젝트가 진행되거나 완공되면서 부동산 시장은 활기를 띠고 있습니다. 분양 가능한 아파트가 등장하면서 구매자, 특히 실제 주택 수요가 있는 구매자들이 투자에 대한 자신감을 갖게 되었다는 의견이 많습니다.

예정대로 인도되어 완공된 대부분의 프로젝트는 재정적으로 탄탄한 투자자들의 소유입니다. 과거에 인도된 구획과 프로젝트들 역시 기반 시설과 편리한 교통 측면에서 많은 장점과 호재를 갖춘 도시 지역에 위치하고 있습니다. 이 프로젝트의 나머지 아파트들도 곧 시장에서 거래될 것으로 예상되며, 이는 부동산 시장 회복의 원동력이 될 유동성을 창출할 것입니다.

이를 위해, 많은 투자자들이 프로젝트를 조기에 완료하고 가동하는 것 외에도 어려운 시장 상황 속에서도 구매자를 유치하기 위한 우대 정책을 유지하고 있다는 점에 주목해야 합니다. 그중에서도 가장 중요한 정책은 매력적인 할인 혜택을 제공하는 신속한 지급 정책, 장기 금리 지원, 그리고 그에 따른 사은품 제공입니다.

최근 중저가 아파트 부문은 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 하지만 이 부문은 주로 공사 진행 상황이 양호하고, 마감일 준수 의지가 강하며, 시장에서 평판이 좋은 프로젝트들에 집중되어 있습니다. 부동산 구매뿐 아니라 중장기 투자 목적으로도 많은 사람들이 이 부문을 선택합니다. 이러한 이유로 시장 내 공급 또한 제한적이며, 최근 시장 상황의 부정적인 영향으로 향후 분양 예정인 일부 프로젝트는 선택하기가 어렵습니다.

빈찬군, 12군, 9군 등 도심에서 멀리 떨어진 지역의 아파트는 최근에도 거래가 기록되었습니다.

일부 거래소의 의견을 보면, 시장은 이제 단기 매매를 위한 부동산 매수를 거의 고려하지 않는 것으로 보입니다. 금리가 크게 하락했지만, 은행 대출이 예전처럼 쉽지 않아 투자자들이 당일 매매하는 사례가 점차 사라지고 있습니다.

세빌스 베트남의 최근 보고서에 따르면, 호치민시 시장에서만 지금부터 2023년 말까지 중저가 아파트 공급량이 약 9,000세대에 이를 것으로 예상됩니다. 이는 시장 수요에 긍정적인 변화입니다. 이전 기간에는 고급 및 럭셔리 부문이 시장에 넘쳐났지만, 구매 및 사용 수요는 전무했기 때문입니다.

2023년 2분기 중반부터 현재까지 중저가 아파트 거래량이 크게 증가했습니다. 특히 최근 출시된 아파트당 총 30억 동(VND) 규모의 프로젝트들이 많은 관심을 끌었습니다. 교외 지역에 위치한 많은 프로젝트들도 재거래를 기록하며 투자자들에게 상당한 매출을 안겨주었습니다. 이 프로젝트들은 대부분 기존 매물을 보유하고 있어 구매자들이 부담 없이 구매할 수 있는 프로젝트입니다.

원천: https://www.congluan.vn/nhieu-du-an-trong-giai-doan-cat-noc-du-bao-giao-dich-can-ho-tam-trung-tai-tp-hcm-sap-khoi-sac-post259426.html