자본지출 부진, 부총리 "정책 잘못 부분 검토" 지시

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오늘(2월 22일) 열린 "2021~2030년 기간 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 100만 채 이상 건설에 투자" 프로젝트 시행을 위한 회의에서 건설 부 차관 응우옌 반 신은 지방에서 6개의 사회주택 프로젝트에만 약 5,310억 VND의 자본금이 지급되었으며, 이는 120,000억 VND의 신용 패키지의 0.4%가 넘는 수치라고 밝혔습니다.

12조 VND 규모의 신용 패키지 지급이 지연되는 상황에 직면하여, 쩐 홍 하 부총리는 " 사회주택을 위한 신용 패키지의 경우 지급이 지연되는 이유를 파악해야 합니다 ."라고 솔직하게 말했습니다.

부총리는 또한 상업은행들이 이 문제에 있어서 "혁명적"이어야 한다고 요청했습니다.

" 120조 동(VND) 규모의 지원책에 대해 중앙은행은 재검토하고 재평가해야 합니다. 자의적이어서는 안 됩니다. 잘못된 정책은 재검토해야 하며, 시장 상황에 맞지 않는 정책을 제안해서는 안 됩니다. "라고 부총리는 말했습니다.

부총리에 따르면, 기업들은 대출을 받기 어렵다고 말합니다. 따라서 시중은행들도 수익을 계산해야 하기 때문에, 다른 부문의 대출 금리가 1.5~2% 더 높은 반면, 금리를 1.5~2% 인하하는 특혜 정책은 시장 경제 원리에 부합하지 않을 수 있습니다.

" 국립은행은 재정비를 해야 합니다. 자의적으로 행동해서는 안 됩니다. 많은 돈이 유휴 상태로 남아 있지만 대출할 수 없습니다. 정책의 불합리성을 검토하고, 상업은행이 대출 금리 인하 정책을 시행할 수 있도록 국가가 보조금을 지원하는 방안을 검토해야 합니다 ."라고 부총리는 제안했습니다.

신 차관은 자금 지원이 지연되고 있는 상황에 대해 보고하며 두 가지 이유를 지적했습니다. 첫째, 시행 중인 사업이 적고, 둘째, 신용 조달에 어려움이 있다는 것입니다.

은행들의 보고에 따르면, 부실채권이 많은 기업들이 있습니다. 부실채권은 지출에 영향을 미치고 있습니다. 따라서 부총리는 은행들에게 각 프로젝트별로 부실채권 문제를 해결하는 방안을 검토해 달라고 요청했습니다.

부총리는 이 사업을 시행하기 위해서는 사회주택을 개발하는 데 국가가 주도적인 역할을 하고 기업과 사회가 참여하는 안정적인 재정 자원이 필요하다고 확인했습니다.

이 회사는 무엇을 제안합니까?

빈홈스(Vinhomes) 회장 팜 티에우 호아(Pham Thieu Hoa) 씨는 사회주택 시행에 여전히 많은 어려움과 장애물이 있다고 말했습니다. 특히, 기업들은 토지 사용료는 면제되지만 토지 임대료는 여전히 결정해야 합니다. 또한, 매수자 확인에도 시간이 많이 소요된다고 호아 회장은 밝혔습니다. 그는 행정 절차를 간소화할 것을 제안했습니다.

호아 씨는 또한 현재 사회주택 투자율이 상업용 주택 투자율보다 25% 낮다고 말했습니다. 현재 사회주택에도 양질이고 모범적인 투자가 필요하므로 건설부는 이 투자율을 재검토해야 한다고 덧붙였습니다.

호아 씨는 " 사회주택은 자체적인 메커니즘, 더 빠르고 더 나은 품질이 필요합니다. 사회주택 주체들의 관점과 사고방식은 더 넓고 더 평등해야 합니다. "라고 말했습니다.

비글라세라(Viglacera)의 쩐 응옥 아인(Tran Ngoc Anh) 부총괄은 이 기업이 실제로 8,000채의 아파트를 투자하여 완공했다고 밝혔습니다. 이 중 5,000채만 사용 중이고, 3,000채는 재고로 남아 있습니다.

" 미분양 주택 3,000채 중 대부분은 산업단지 인근 근로자 주택 사업입니다. 이 사업들은 기본적으로 인프라, 기술, 공공시설 등에 대한 투자를 병행하고 있으며, 아파트당 2억 5천만~6억 동, 월세 120만~240만 동에 이르는 상업용 주택과 비슷한 수준입니다. 가격은 합리적이지만, 현재 산업단지 근로자만 구매할 수 있다는 규정이 있습니다 ."라고 응옥 아인 씨는 말했습니다.

이에 따라 기업들은 근로자 주택을 위한 메커니즘이 마련되어야 하며, 사회주택 등 10개 주택을 매입하여 기업이 근로자 주택을 짓되, 그곳에 사는 사람이 없는 상황을 피하고 기업 활동을 장려해야 한다고 권고했습니다.

안흥 그룹 이사회 의장인 브엉 꾸옥 또안(Vuong Quoc Toan) 씨도 같은 견해를 밝히며, 사회주택 건설을 위한 현행 법적 절차가 "너무 길다"고 지적했습니다. 사회주택 건설 전문 기업들은 수십 개의 성을 "이동"해야 했지만, 토지 관련 법적 절차가 너무 복잡하고 시간이 너무 오래 걸려 겨우 11개 성에서만 승인을 받았습니다.

특히 대출을 받는 것이 "매우 어려워" 12조 VND 규모의 우대 신용 패키지가 시행되지 않았습니다.

차우 안

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