부동산 '기분' 빠르게 해결하세요

Khang Gia 아파트(탄푸)는 은행에 담보로 잡힌 60개 아파트 건물 중 하나이기 때문에 이곳에서 주택을 구매한 많은 가구가 인증서를 받지 못했습니다. - 사진: QUANG DINH

이는 호치민시에만 국한된 사례가 아닙니다. 비슷한 아파트가 약 60채 있습니다. 이러한 아파트들은 구매자에게 엄청난 불안감과 불안감을 유발하기 때문에 "무드" 부동산이라고 불립니다.

'무드' 부동산 사태에 휘말린 사람들 중에는 집은 받았지만 자격증을 받지 못하는 사람들이 있습니다.

어떤 사람들은 집을 받았지만, 개발업체가 빌린 대출금 때문에 은행에서 압류 처분을 받으려고 갑자기 집을 내놓으라는 요구를 받았습니다. 어떤 사람들은 "무드" 부동산을 샀지만 모든 것을 잃었습니다.

그 이유는 투자자가 구매자의 돈을 가져가서 여전히 저당을 잡았고, 빚을 갚을 수 없게 되자 은행이 그 돈을 압류하여 경매에 넘겼기 때문입니다.

수년간 대금을 지불한 후, 구매자는 빈손으로 돌아갔고, 구매자는 경매를 통해 자연스럽게 원래 구매자보다 훨씬 높은 가격에 이 아파트를 다시 팔았습니다.

원래 구매자는 단지 돈과 약간의 이자만 돌려받았을 뿐, 다른 아파트를 살 만큼은 받지 못했습니다.

그리고 가장 최근에는 동나이가 장디엔 저밀도 주거 및 생태관광 프로젝트(장디엔 관광 주식회사)와 관련된 사기 및 재산 횡령 혐의로 형사 소송을 제기했습니다.

이는 또한 "기분" 부동산인데, 수천 명의 사람들이 1,000억 VND 이상을 투자했지만 아직 합법적인 토지를 보지 못했습니다...

이러한 "분위기" 부동산 숲은 부동산 관련 법률이 엄격하지 않거나 엄격하게 시행되지 않아 부동산 업체가 무모하게 행동하고, 살 곳을 찾는 구매자를 이용하거나 심지어 학대하는 일이 있었던 시기가 있었음을 보여줍니다.

부동산 "분위기"를 조성하는 투자자들을 어떻게 대해야 할까요? 어렵습니다. 하지만 그냥 이 상황을 영원히 방치할 수는 없을까요? 시간이 지날수록 투자자들은 시장에서 조용히 사라지고, 결국 매수자들은 손해를 보게 될 테니까요.

정부와 법의 개입 없이 지금처럼 상황이 지속된다면, 주택 구매자와 은행 사이에 끝없는 대립이 있을 것이고, 투자자들은 마음대로 "사라지게" 될 것이며, 결국 주택 구매자는 피해를 보게 될 것입니다.

장디엔의 저밀도 주거 지역과 생태 관광에서 얻은 교훈은 고려해 볼 만한 가치가 있습니다.

이전 투자자들이 법의 허점을 무시하거나 이용해 원하는 대로 했기 때문에 이제 우리는 법을 사용해서 옳고 그름을 판단하고, 구매자의 권리를 언제 보호해야 하는지, 어느 정도까지 보호해야 하는지 판단할 수 있을 뿐입니다.

최악의 경우에도 법원의 판결은 매수인의 권리를 결정하는 기준이 될 것입니다. 현실을 외면하고 부동산 사업의 해결을 지연시키는 행위는 매수인의 권리를 결코 보호하지 못할 것입니다.

우리는 8월 1일부터 시행될 예정인 새로 발표된 법률에 따라 부동산 시장 관리를 시행할 준비를 하고 있습니다. 허점은 없어지고 남용은 줄어들겠지만, 여전히 무모하게 행동하는 일부 사업체는 제외되지 않습니다.

그럼에도 불구하고 이전 구매자의 권리는 여전히 법으로 보호되어야 합니다.

엄격한 형량은 투자자들이 무모한 행동을 하지 못하도록 경고하는 동시에, 실수로 "기분이 들뜬" 부동산을 구매한 수천 명의 주택 구매자에게 정의를 회복시켜 감정적 시기를 빨리 끝내는 데 도움이 됩니다.

출처: https://tuoitre.vn/giai-quyet-nhanh-bat-dong-san-tam-trang-20240625112517899.htm