개인 부동산 거래량 제한, 베트남 최대 카지노 난관 해소

개인 부동산 거래량 제한, 베트남 최대 카지노 난관 해소

빈즈엉은 사회주택의 배정 수를 두 배로 늘리고자 합니다. 하노이는 29헥타르 이상의 논을 전환할 것을 제안합니다. 호랑이 우리를 처리하는 것은 지방 자치 단체의 책임입니다. 다낭은 일련의 토지를 경매에 부쳤으며, 최고 가격은 m²당 2,400만 달러가 넘습니다.

아파트를 리노베이션하고 재건축하는 것도 계획의 일부가 될 것입니다.

6월 27일, 쩐 홍 하 부총리는 아파트 건물의 주택 및 재건축에 관한 법률(아파트 건물 법령)의 여러 조항을 자세히 기술한 법령 초안 완성에 대한 보고를 듣고 의견을 제시하기 위해 회의를 주재했습니다.

회의에서 쩐 홍 하 부총리는 시행령 초안이 아파트 건물 개보수 및 재건축에 대한 국가의 책임을 명시해야 한다고 요청했습니다. 이 작업은 도시 계획, 용도지역 계획, 지역 주택 개발 프로그램 등에 통합될 것입니다.

부총리는 건설부에 주택법 시행을 규제하고 지침을 제공하는 시행령 초안을 조속히 접수하여 완성할 것을 요청했습니다. 사진: VGP

"아파트 재건축 및 재개발 관련 규정은 현실에 맞춰 마련해야 합니다. 도시 계획, 계획, 주택 개발 사업은 한발 앞서야 합니다."라고 부총리는 강조했습니다.

건설부 차관 응우옌 반 신에 따르면, 아파트 건물 관련 시행령 초안은 8개 장, 48개 조항으로 구성되어 있습니다. 특히, 아파트 건물 리노베이션 및 재건축에 기업이 참여할 수 있도록 인센티브 제도를 마련했습니다. 단, 투자자가 없는 프로젝트는 국가가 예산을 투입하여 시행을 담당하게 됩니다.

건설부는 아직 사용 중이거나, 기간이 만료되었거나, 리노베이션 기한이 있거나, 긴급 이전이 필요한 아파트 건물을 검사, 평가하고 목록을 작성하는 데 있어 과학적 기준, 절차, 책임 및 권한을 규정하는 부서가 될 것입니다.

개인의 부동산 거래 횟수는 제한될 수 있습니다.

6월 25일, 쩐 홍 하 부총리는 부동산 사업법(총칙)의 여러 조항을 자세히 기술한 법령 초안을 검토하고 마무리하기 위한 회의를 주재했습니다.

이 시행령 초안은 소규모 부동산 사업을 하는 개인에게 연간 총매출액, 매매 건수 및 양도 건수와 관련된 조건을 규정합니다. 조건을 초과하는 경우, 개인은 사업을 설립해야 합니다. 현재 구체적인 조건에 대한 자세한 정보는 없습니다.

이전에 주택 및 부동산 시장 관리부(건설부)는 소규모 부동산 사업을 하는 개인에 대한 조건을 규제하기 위해 세 가지 옵션을 제안했습니다.

1번 방안은 1년 동안 매매 또는 임대 가능한 주택 수를 기존 주택과 향후 건설될 주택을 포함하여 3~5채 이하로 제한합니다. 사업 규모가 이 기준을 초과하는 경우, 개인은 사업체를 설립해야 합니다. 그러나 건설부는 국민의 사업 자유 침해 우려로 이 기준을 곧 폐지했습니다.

나머지 두 가지 선택지는 면적, 층수, 아파트 수 측면에서 제한적입니다. 그러나 부총리 회의에서는 이 세 가지 조건 모두 더 이상 언급되지 않았습니다.

빈즈엉은 사회주택 공급량을 두 배로 늘리고자 합니다.

빈즈엉성 인민위원회는 2021년부터 2025년까지 사회주택과 근로자 주택을 개발하는 프로젝트를 승인했으며, 2030년을 목표로 하고 있습니다. 구체적으로 빈즈엉성은 2021년부터 2030년까지 약 160,325채의 사회주택에 투자한다는 목표를 설정했습니다. 이 중 155,000채 이상의 아파트와 5,000채 이상의 타운하우스를 건설할 예정입니다.

이전에는 정부의 사회주택 아파트 100만 채 건설 프로젝트에 따라 빈즈엉성은 단지 86,877채의 아파트만 개발하도록 지정되었습니다.

새로운 목표 달성을 위해, 성은 470헥타르의 토지에 총 약 84조 8천억 동(VND)을 투자하고, 비예산 자본 재원을 우선적으로 활용할 계획입니다. 2021년부터 2025년까지 성은 136헥타르의 토지를 활용하여 약 42,445세대의 사회주택을 건설할 계획입니다. 향후 5년간 성은 334헥타르를 추가로 투자하여 117,880세대를 건설할 예정입니다.

베트남 최대 카지노 프로젝트의 장애물 제거

6월 26일, 광남성 인민위원회 부위원장인 호광부(Ho Quang Buu) 씨는 탕빈(Thang Binh)현과 주이쑤옌(Duy Xuyen)현 인민위원회, 남호이안 개발회사에 남호이안(Hoiana) 리조트 프로젝트의 부지 정리와 문제 해결에 집중할 것을 요청하는 문서를 발표했습니다.

남호이안 프로젝트의 관점.

앞서 지난 6월 7일, 프로젝트 투자자인 남호이안 개발회사는 해당 프로젝트에 대한 보상 및 부지 정리와 관련된 어려움을 해결해 달라고 요청하는 문서를 보냈습니다.

남호이안 리조트는 985헥타르가 넘는 면적에 총 투자액이 약 81조 2천억 동(VND)에 달합니다. 이 프로젝트는 두이하이(Duy Hai)와 두이응이아(Duy Nghia) 마을(두이쑤옌(Duy Xuyen) 구) 및 빈즈엉(Binh Duong) 마을(탕빈(Thang Binh) 구)에 위치하고 있습니다.

현재 이곳은 베트남 최대 규모의 카지노 리조트입니다. 이 프로젝트는 2016년에 시작되었으며, 2010년부터 70년간 운영 허가를 받았습니다.

하노이, 29헥타르 이상의 논 전환 제안

하노이 인민위원회는 2024년에 도시에서 벼농사용 토지를 용도 변경하는 프로젝트 목록을 조정하고 보완하는 내용을 담은 문서를 시 인민위원회에 제출했습니다.

구체적으로 시 인민위원회는 6개 구의 21개 사업을 시행하기 위해 29,002헥타르의 벼농사 토지 용도 변경을 조정 및 보완할 것을 제안했습니다.

일부 프로젝트에는 바비 고등학교(바비 구)를 건설하고 확장하는 프로젝트, 동티아 마을과 싸 마을(추옹미 구, 추크선 타운)에 기술 인프라를 구축하는 프로젝트, 토후 거리 남동쪽에 있는 주택 단지(남투리엠 구, 중반 구) 등이 있습니다.

위 내용은 7월 1일부터 7월 4일까지 개최되는 시의회 제17차 회의에서 심의 및 승인될 것으로 예상됩니다.

호랑이 우리를 처리하는 일은 지역 주민의 책임입니다.

2024년 2분기 사회경제 상황을 알리는 기자회견에서 하노이 건설국 부국장인 응우옌 테 콩은 견고한 호랑이 케이지로 인해 주택 화재 발생 시 화재 예방 및 진화, 탈출에 어려움이 있다는 상황에 대해 답변했습니다.

건설부 관계자는 현재 호랑이 우리 건설에 ​​대한 기준이나 규정이 없다고 밝혔습니다. 승인 당시에는 아직 호랑이 우리를 건설하지 않은 상태였습니다.

건설 질서 위반 처리와 관련하여 응우옌 더 콩(Nguyen The Cong) 씨는 지방 정부의 책임이라고 말했습니다. 비상구 개방과 관련하여, 2022년 하노이 인민위원회 결의안 05에 따라 화재 예방 및 진화를 위한 건설 공사 처리는 앞으로도 지방 정부의 책임으로 유지될 것입니다.

하노이는 토지 이용에 있어 진전이 느린 705개 프로젝트를 처리했습니다.

하노이 인민위원회의 최근 보고서에 따르면, 2024년 6월 15일 기준으로 712개 프로젝트 중 705개가 검사, 검토, 검사 후 결론 및 처리 지침을 받았으며, 지속적으로 모니터링하고 투자 진행을 가속화하고 토지를 사용하도록 촉구하는 부서가 지정되었습니다.

시 인민위원회는 각 프로젝트 그룹의 처리 결과를 구체적으로 보고하면서, 국가로부터 토지를 할당받거나 임대받지 못한 135개 프로젝트 중 134개 프로젝트가 저진행 프로젝트 목록에서 제외되었으며 법률 규정에 따라 계속 모니터링될 것이라고 밝혔습니다.

나머지 프로젝트는 하노이 계획 및 투자부에서 규정에 따른 처리 계획을 고려하기 위해 검토 중입니다.

국가로부터 토지할당, 토지임대, 토지용도변경 등 404개 사업의 처리결과를 보면, 196개 사업은 목록에서 삭제되거나 처리지시를 받아 법률의 규정에 따라 지속적으로 이행을 모니터링하고 있다.

나머지 208개 프로젝트는 24개월 연장 기간 이후에도 시행, 모니터링, 촉구 및 사후 검사를 위한 조직을 지시받았습니다. 24개월 연장 기간은 코로나19 팬데믹으로 인한 불가항력으로 인해 적용되었습니다.

구, 향, 시 인민위원회에서 새로 제안한 173개 사업의 처리 결과와 처리에 대한 지속적인 건의를 바탕으로, 80개 사업은 목록에서 삭제되거나 처리 지시를 받았으며, 법률 규정에 따라 지속적으로 이행을 모니터링하고 있습니다.

나머지 93개 프로젝트는 24개월 연장 기간 이후에도 시행, 모니터링, 촉구 및 사후 검사를 위한 조직이 지시되었습니다. 24개월 연장 기간은 코로나19 팬데믹으로 인한 불가항력으로 인해 적용되었습니다.

빈딘성, 9,100억동 도시권 투자 정책 승인

최근 빈딘성 인민위원회는 꾸이년시 쩐꽝지우구 롱반대교 남서쪽 도시지역 프로젝트에 대한 투자 정책을 승인했습니다.

이 프로젝트는 약 9헥타르의 면적에 약 2,374명의 인구를 보유하고 있습니다. 프로젝트 초기 투자 비용은 9,100억 동(VND)이 넘습니다. 투자자의 토지 할당 및 임대 기간은 50년입니다. 프로젝트 진행 기간은 토지 사용권 경매 결과일로부터 48개월입니다.

빈딘성 인민위원회는 롱반 다리 남서쪽 부지 건설 사업에 대한 투자가 해당 지역의 주차 수요를 크게 증가시킬 것이라고 지적했습니다. 따라서 빈딘성은 사업 투자자에게 지역 주민들의 수요를 충족하는 주차장 조성 계획을 수립할 것을 요구합니다.

다낭, 토지 경매 잇따라… 최고가 2400만㎡ 돌파

최근 다낭시 인민위원회는 해당 지역 내 12개 토지 사용권 경매를 위한 시작 가격을 승인했습니다.

이 중 3개의 토지 구획은 토지 사용권에 대한 일회성 토지 임대료 지불 형태로 경매될 예정입니다.

구체적으로, 첫 번째 토지는 호아방구 호아푸옥(Hoa Phuoc) 사구 1A 국도변 토지 개발 구역에 속합니다. 토지 면적은 2,900m²가 넘으며 창고로 건설되었습니다. 시작가는 m²당 740만 동(VND) 이상입니다.

두 번째 부지는 손트라군 토꽝구 붕퉁 9번지 반돈 거리에 위치해 있습니다. 면적은 약 1,000m²이며, 해산물 창고를 짓는 데 사용됩니다. 착공 가격은 m²당 약 1,400만 동입니다.

세 번째 부지는 리엔찌에우(Lien Chieu) 구 황티로안-당민끼엠(Hoang Thi Loan-Dang Minh Khiem) 거리에 위치한 북서부 신도시 2구역 프로젝트에 속합니다. 부지 면적은 800m²가 넘으며, 임대 사무실로 건설됩니다. 분양가는 m²당 2,400만 동(VND)부터 시작합니다.

나머지 9개 토지는 다낭시 인민위원회의 승인을 받아 연간 토지 임대료 지불 형태로 토지 사용권을 경매에 부쳤습니다.

가장 비싼 토지는 손트라구 나이히엔동구 안호아 4 주거 지역 A2-2 구획에 위치해 있습니다. 토지 면적은 9,500m²가 넘으며, 종합병원 건립을 목적으로 합니다. 임대료는 m²당 연간 271,000동(VND) 이상입니다.

임대료가 가장 낮은 토지는 깜레군 깍망탕땀 거리 383번지에 위치해 있습니다. 토지 면적은 약 2,900m²이며 주차장으로 조성되어 있습니다. 임대료는 m²당 연간 68,000동(VND) 이상입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/gioi-han-luong-giao-dich-bat-dong-san-cua-ca-nhan-go-vuong-casino-lon-nhat-viet-nam-d218761.html