하노이, 노후 아파트 재건축·리노베이션 추진

하노이 시 탄쑤언구는 이 프로젝트와 계획을 이행하기 위해 긴급히 진행 속도를 높이고, 모든 조치를 적극적으로 적용하며, 어려움을 제거하고 관련 문제를 해결하고 있습니다.

우선순위 핵심 작업

통계에 따르면 탄쑤언박 구에만 약 70채의 아파트가 있습니다. 특히 이 중 80년대 초에 사용되었던 5층짜리 오래된 아파트가 60채나 있습니다. 도시의 다른 오래된 아파트와 마찬가지로, 탄쑤언박 공동주택 단지의 아파트들은 모두 인구 증가에 따른 주민들의 실질적인 수요로 인해 확장되었습니다.

호랑이 우리를 무단으로 확장하는 것은 건설 및 건축 구조의 안전을 보장하지 못할 뿐만 아니라, 화재나 폭발 사고 발생 시에도 위험을 초래합니다. 뿐만 아니라, 이곳에 거주하는 가구의 확장은 수도 중심부의 도시 미관을 해칩니다.

탄쑤언박 공동주택지구 B6동 501호실의 쩐 탄 상(Tran Thanh Sang) 씨는 다음과 같이 말했습니다. 탄쑤언박 공동주택지구의 B4, B5, B6 등 대부분의 건물은 거의 40년 가까이 지어져 왔습니다. 지금까지 건축 및 여러 시설의 노후화가 진행되어 건물의 정수 공급 시스템이 제대로 작동하지 않고 있습니다.

더불어 생활하수 배수 시스템은 정기적인 관리가 이루어지지 않아 정체 현상이 발생하고, 이는 환경에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 특히 공동 공간의 방 면적이 매우 좁아 인구 증가 문제를 해결할 수 없습니다.

"이 B6 건물은 기본적으로 노후화되고 심지어 황폐해졌지만, 저희 가족처럼 많은 가구가 이곳에 장기 거주하기로 결정했습니다. 아파트 단지가 수도 중심에 위치하고, 편의시설, 학교, 시장이 모두 갖춰져 있기 때문입니다..." - 상 씨가 말했습니다.

상 씨는 시와 탄쑤언 구의 오래된 아파트 건물 리모델링 정책에 대해 다음과 같이 말했습니다. "국가가 오래된 아파트 건물 리모델링에 관심을 갖고 우선순위를 두는 것은 매우 옳은 정책이며 국민의 바람과도 부합합니다. 그의 가족뿐만 아니라 B6동 주민 대부분도 오래된 아파트 건물 리모델링 및 재건축을 위한 당국의 지원에 동의하고 있습니다."

탄쑤언박(Thanh Xuan Bac) 공동주택 단지 B13에 거주하는 일부 주민들은 과거 주택 개보수 문제에 대한 조사가 여러 차례 있었지만, 오랜 세월이 흘렀음에도 불구하고 이곳에서는 노후 주택 개보수가 이루어지지 않았다고 말했습니다. 노후 공동주택 단지 개보수 및 재건축을 가속화하기 위해, 주민들은 당국이 국가, 투자자, 그리고 국민 간의 이해관계의 조화를 보장하는 해결책을 조속히 마련해 주기를 기대한다고 밝혔습니다.

오래된 아파트 건물의 동시 재건축

이 문제에 대해 탄쑤언 구 도시관리국장 응우옌 주이 린 씨는 다음과 같이 말했습니다. "최근 몇 년 동안 탄쑤언 구는 도시 재건에 많은 관심을 기울여 왔으며, 그 최우선 과제 중 하나는 노후 아파트 건물을 개조하는 것입니다. 탄쑤언 구 인민위원회는 추진 속도를 높이기 위해 모든 조치를 시급하고 적극적으로 시행하고 있으며, 세부 계획의 어려움을 1/500 수준으로 해소하고 있습니다.

구체적으로, 구(區)인민위원회는 구 건설투자사업관리위원회에 구 내 노후 아파트 건물을 1/500 규모로 세부 계획 수립하고 개보수하는 업무를 맡기기로 결정했습니다. 구 건설투자사업관리위원회는 베트남 건설수출입공사(Vinaconex)(시 인민위원회가 이전에 탄쑤언박(Thanh Xuan Bac)과 탄쑤언남(Thanh Xuan Nam) 노후 아파트 건물 재건축을 위한 투자 조사 및 세부 계획 수립을 담당했던 부서)에 적극적으로 연락하여 해당 부서가 시행한 내용에 대한 의견을 수렴하고 협의했습니다.

다음으로, 지역 인민위원회는 천연자원환경부, 기획투자부에 6개 구 아파트 건물(탄쑤언박, 탄쑤언남, 트엉딘, 낌장, 쿠엉중, 탄쑤언중)에 대한 상세 계획 수립 및 구 아파트 건물 재건축, 건설을 위한 총괄 계획을 수립하기 위한 연구의 경계, 범위, 규모에 대한 문서를 보냈습니다. 6개 아파트 건물에 대한 총괄 계획을 수립하기 위한 연구...

2024년 4월 10일, 하노이 인민위원회는 노후 아파트 점검 및 도시 내 노후 아파트 개·보수를 위한 세부 계획 수립 및 기본 계획 수립을 위한 군·읍 예산의 집중적인 보충에 관한 결정 제1910/QD-UBND호를 발표했습니다. 그 직후인 2024년 4월 19일, 현 인민위원회는 시공사 선정 계획 조정 및 보충에 관한 결정 제886/QD-UBND호를 발표했습니다.

도시관리국과 구 건설투자사업관리위원회는 1단계 지역 내 노후 아파트 건물 1/500 축척 계획 업무 시행을 위한 진행 일정을 수립했습니다. 가장 최근인 2024년 5월 30일, 구 인민위원회는 E-HSMT(전자 입찰 문서) 패키지 02호를 승인하는 결정을 발표했습니다. 이 패키지는 해당 지역 내 노후 아파트 건물을 1/500 축척으로 재건축하기 위한 세부 계획 수립 업무의 일환으로 1/500 축척 측량, 측량 및 지형도 작성에 대한 컨설팅(탄쑤언박구 지역)을 포함하고 있습니다. 또한, E-HSMT 패키지 08호는 1/500 축척 측량, 측량 및 지형도 작성에 대한 컨설팅(탄쑤언남구 지역)을 포함합니다.

"컨설팅 부서가 계획 과제를 수립한 후, 지방인민위원회는 계획투자부에 의견을 요청하고 규정에 따라 승인한 후 다음 단계를 시행할 것입니다."라고 응우옌 주이 린 씨가 전했습니다.

또한 응우옌 두이 린 씨에 따르면, 지구 당위원회의 지도 하에 지구 내 오래된 아파트 건물의 개조 및 재건축을 위한 지도위원회, 지구 인민 위원회의 감독, 아파트 건물이 있는 구역의 관련 부서, 사무실, 단위 및 인민 위원회의 효과적인 조정을 통해 지구 내 오래된 아파트 건물의 개조 및 재건축에 대한 세부 계획을 수립하기 위한 조사 및 검사 작업은 기본적으로 시 인민 위원회의 프로젝트 및 계획에 따라 시행됩니다.

특히, 구는 노후 아파트 건물에 대한 조사 및 통계를 실시하는 동시에, 지역 내 노후 아파트 건물 검사 결과를 평가위원회에 제출하여 노후 아파트 건물에 대한 평가, 개선, 보완 및 조정 방안을 제시했습니다. 또한, 노후 아파트 건물의 품질 유지 및 보수를 지도하고, 노후 아파트 건물 시공질서 위반 사항에 대한 검사, 감독 및 처리 계획을 수립했습니다. 하노이 과학기술건설 경제 연구소와 협력하여 44개 아파트 건물에 대한 검사를 실시했습니다.

또한, 구는 협의회에서 해당 지역의 오래된 아파트 건물에 대한 검사 작업을 평가하고 조사하도록 했습니다(1단계). 오래된 아파트 건물 검사 작업에 대한 평가 및 조사를 위해 협의회에 제출했습니다(2단계). 오래된 아파트 건물의 현재 품질에 대한 조사, 검사 및 평가를 위한 컨설팅 패키지를 시행할 계약자를 선정하고 있습니다(3단계).

특히, 탄쑤언 구는 본 프로젝트의 실현 가능성을 보장하기 위해 시 인민위원회의 일관된 지침을 항상 준수하여 노후 아파트 건물을 동시에 개보수하고 재건축하고 있습니다. 이를 통해 도시 전체, 특히 탄쑤언 구의 넓고 쾌적한 도시 경관을 조성하는 데 기여하고 있습니다.

 

구 노후아파트 리모델링사업추진위원회는 도시관리부, 구 건설투자사업 관리위원회 및 관련 부서에 부서 및 지부의 지시를 지속적으로 배치하고 긴밀히 따르도록 지시하여 구 노후아파트 리모델링 사업 추진에 있어 발생하는 어려움과 문제점을 신속히 해결하고, 시에서 정한 요구와 추진 진척을 확보하도록 했습니다.

탄쑤언 지구 인민위원회 위원장 보 당 중

출처: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-day-manh-tai-thiet-cai-tao-chung-cu-cu.html