하노이, 소프트웨어 기술 공원 도시 지역 1.6헥타르 부지 계획 조정

(단트리) - 하노이 인민위원회는 약 16,395m2 면적의 A3/CT2 토지 구획에 대한 세부 계획에 대한 지역 조정을 수립하기 위한 연구를 승인했습니다.

하노이 인민위원회 부위원장인 즈엉 득 투안은 방금 하노이 소프트웨어 기술단지 도시 지역의 세부 계획을 지방 조정하는 결정 제140호에 서명하고 발표했습니다. 이 계획은 하노이 롱비엔 구 비엣훙 구 A3/CT2 토지 코드에 1/500 규모로 수립되었습니다.

조정 목표는 관할 당국이 승인한 1/2,000 규모의 N10 도시계획구역을 시행하는 것입니다. 토지를 효과적으로 개발 및 이용하고, 주변 경관과 조화를 이루는 적합한 경관 환경을 조성합니다.

지역 계획 조정의 내용은 승인된 계획에 따라 건설 투자 프로젝트를 수립하기 위한 법적 근거가 되며, 관리 기관과 지방 자치 단체가 법률의 규정에 따라 건설을 관리할 수 있는 근거가 됩니다.

지역 계획 조정 연구 대상 토지는 롱비엔 구에 속합니다. 북서쪽은 다오테투안 거리, 남서쪽은 부득탄 거리, 북동쪽은 중학교 및 유치원 부지, 남동쪽은 녹지 기능을 하는 부지와 접하고 있습니다.

세부 계획에 대한 지역적 조정을 수립하기 위한 연구의 규모는 약 16,395m2입니다.

하노이 인민위원회는 하노이 인민위원회가 제3834/2010호 결정으로 승인한 하노이 소프트웨어 기술단지 도시 지역의 세부 계획에 따라 A3/CT2 토지 구획의 해당 내용을 1/500 규모로 조정할 수 있도록 허용했습니다.

하노이 소프트웨어 기술 공원 도시 지역 계획(사진: IT).

하노이 소프트웨어 기술단지 도시 지역 1/500 축척 상세 계획에 따른 토지 이용 기본 계획과 관련하여, A3/CT2 부지는 건축 계획 기준에 따라 고층 주택 건설에 사용될 것으로 결정되었습니다. 부지 면적은 약 16,395m²(교통 구역 일부 포함)이며, 건축 면적은 6,245m², 연면적은 68,650m²입니다.

건축 밀도는 38.1%, 평균 층수는 11층(12층 및 14층 건물 포함, 3층 기단 포함)입니다. 토지 이용 계수는 4.19배입니다. 인구는 2,080명입니다.

하노이 인민위원회는 승인된 세부계획에 따라 범위, 경계, 토지면적, 토지이용기능, 건축계획지표를 유지하고, 조경건축공간의 구성을 조정하고, 인구규모를 줄이는 동시에 지하층의 수와 지하층 바닥면적 규모를 구체적으로 정하기로 결정했습니다.

하노이 인민위원회는 타세코 부동산 투자 주식회사와 컨설팅 부문에 계획의 현지 조정을 준비하도록 지시하여 준비의 법적 조직(절차, 범위, 대상, 시간, 형식, 관련 기관, 조직, 개인 및 지역 사회의 의견 종합 결과 포함), 데이터, 정확성, 일관성, 도면 및 설명 시스템과의 동기화를 담당하게 했습니다.

기획 및 건축부는 하노이 소프트웨어 기술 공원 도시 지역의 세부 계획에 대한 지방 조정 도면을 검사하고 확인하는 업무를 맡았으며, 도면의 축척은 1/500이고 A3/CT2로 코드화된 토지 구획입니다.

롱비엔 지구 인민위원회는 타세코 부동산 투자 주식회사와 기획 및 건축부와 협력하여 승인된 세부 계획에 대한 현지 조정 사항을 공개적으로 발표하여 관련 기관, 기관 및 사람들이 이를 알고 실행할 수 있도록 하는 업무를 담당합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-16ha-dat-tai-kdt-cong-vien-cong-nghe-phan-mem-20250110111646963.htm