회의에 참석한 사람 중에는 당 중앙위원회 위원이자 농업환경부 장관 대행인 Tran Duc Thang 동지가 있었습니다.
풍 탄 빈 동지 - 도 당위원회 위원이자 도 인민위원회 부위원장께서 응에안성 다리 건설을 주재하셨습니다. 농업환경부, 건설부, 재무부, 사법부, 동남 경제 구역 관리위원회, 응에안성 검사국, 세무국, 응에안성 토지개발기금 등 관계 부처 책임자들도 참석했습니다.
토지법 2024년은 2024년 1월 18일 국회에서 통과되어 2024년 8월 1일부터 시행되었습니다.
시행 후 약 1년이 지난 지금, 본 법과 그 지침 문서들은 점차 효력을 발휘하여 효율성을 높이고 사회경제 발전에 긍정적으로 기여하며, 국방과 안보를 확보하고 있습니다. 많은 행정 절차가 개혁 및 혁신되었고, 국가 관리 내용이 발전 요구에 따라 최신화되어 국가 자원 확보에 기여하고 있습니다.
그러나 국가가 점점 더 높은 요구 사항을 지닌 새로운 발전 단계에 접어들면서, 정치국과 당 중앙위원회의 여러 결의안은 사회경제, 국방, 안보, 국제 통합, 그리고 토지 관리 관련 제도 발전에 대한 주요 방향을 제시했습니다. 따라서 2024년 토지법의 일부 조항은 한계를 드러내고 실질적인 요구를 충족하지 못했습니다.
특히, 2단계 지방정부 모델을 조직하고 시행하는 과정에서 일부 군(區)급 권한이 코뮌과 성급 권한으로 이전되었습니다.
동시에 토지 부문의 분권화, 권한 위임, 행정 개혁을 강화해야 한다는 요구는 현행 토지법을 개정하고 보완하는 과제로 계속 제기되고 있습니다.
토지법의 여러 조항을 개정하고 보충한 목적은 당의 관점과 지향을 제도화하는 동시에, 현 시기 국가의 사회경제적 발전 요구에 부응하는 데 필요한 법집행 조직 과정에서의 어려움과 장애를 제거하는 것입니다.
개정 토지법 초안에 따르면, 토지 이용 계획 및 3개 수준(중앙, 지방, 공동체)의 계획에 대한 규정이 5년 주기로 연계된 전체 계획 체계에 통합됩니다.
토지 할당, 토지 임대 및 토지 용도 변경과 관련하여, 개정안은 2013년 토지법의 원칙을 회복하여 토지 사용자가 일시불 또는 연 1회 지불 방식의 토지 임대 형태를 선택할 수 있도록 했으며, 동시에 이 두 형태 사이를 전환할 권리도 갖도록 했습니다.
토지 금융과 토지 가격과 관련하여, 초안은 토지 가격이 시장 가격에 가까워야 한다는 원칙을 계속 확인하여 공정성과 투명성을 보장합니다.
국가는 각종 토지의 가격과 재정의무를 결정하고, 다양한 평가방법을 적용하며, 동시에 각 지자체가 현실에 맞게 토지가격계수를 적극적으로 조정하도록 할 것입니다.
또한 이 초안에서는 토지를 회복했을 때 사람들의 권리를 더 명확하게 규정하여 보상, 지원 및 재정착에 있어 공정성을 보장합니다.
회의에서 대표들은 초안 법안에 대한 의견을 제시하는 데 주력했으며, 동시에 시행에 어려움을 겪고 있는 여러 내용에 대한 수정안과 보완안을 제안했습니다.
쩐 홍 하 부총리는 결론 발언에서 지방 자치 단체의 의견을 인정하고 높이 평가했으며, 초안 작성 기관에 이를 검토, 연구하고 수용하여 법안 초안의 질을 개선해 줄 것을 요청했습니다.
부총리는 토지법 개정안 초안에 대해 초안 작성 기관과 지방자치단체가 3급 정부(사, 성, 국가)에 따른 토지 소유 관계를 명확히 하는 데 주의를 기울여 시행 과정에서 어려움을 최소화하기를 요청했습니다.
또한, 계획 작업은 보존과 개발을 조화시켜야 합니다. 계획은 한발 앞서야 하며, 계획 공간 간의 관계를 보장해야 하며, 토지에 이중 과세가 부과되어서는 안 됩니다.
부총리는 또한 기초 기관과 지방자치단체가 토지이용권에 대한 경매 및 입찰이 필요한 구역을 구분하는 기준을 명확히 정의하여 투명하고 합리적인 토지가격을 결정할 수 있는 기반을 마련할 것을 요청했습니다.
동시에 국가는 토지 가격을 규제하고 토지 데이터에 따라 가격을 변경할 수 있지만 조정 계수는 혼란을 피하기 위해 안정되어야 합니다.
출처: https://baonghean.vn/khong-danh-thue-chong-thue-doi-voi-dat-dai-10304338.html
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