토지이용료 부담 경감 및 토지공개념 확산을 위한 제안

8월 31일, 호치민시 부동산협회(HoREA) 회장 레 황 짜우(Le Hoang Chau) 씨는 정부 와 관련 부처에 2024년 토지법 개정안에 대한 의견을 제시해 줄 것을 지속적으로 권고했습니다. 호치민시 부동산협회는 일부 현행 규정이 적절하지 않다고 판단했습니다. 그중에는 2007년부터 2021년까지 민영화된 국유기업의 토지 용도 변경에 관한 규정을 추가하는 제안도 포함되어 있습니다.

차우 씨에 따르면, 2007년 법령 109호가 발표되기 전에는 민영화 시 토지 이용 계획 수립을 요구하지 않았습니다. 2021년이 되어서야 이 계획의 수립 및 승인에 대한 세부 지침이 제공되었습니다. 따라서 2007년부터 2021년까지 민영화된 대부분의 기업은 관할 당국의 승인을 받은 계획이 없어 토지 이용 목적 변경 시 혼란을 겪었습니다.

실제로 민영화 이후 많은 토지가 현재 계획에 더 이상 적합하지 않습니다. 기업들은 새로운 계획에 따라 토지를 전환해야 할 필요성을 느끼고 토지 사용료와 임대료를 지불할 의향이 있지만, 명확한 규정이 없어 지역 주민들은 이를 두려워하고 해결하지 못하여 토지 자원이 낭비되고 있습니다. 따라서 호레아(HoREA)는 이 규정을 추가하면 토지 자금을 효과적으로 활용하고 예산 수입을 창출할 뿐만 아니라 공무원들이 절차를 처리할 수 있는 법적 통로를 확보하는 데 도움이 될 것이라고 생각합니다.

또한 협회는 개인과 가구의 토지 이용료를 인하하여 부담을 덜어줄 것을 건의했습니다. 왜냐하면 새로운 법에 따른 토지 가격표가 예전에 비해 대폭 인상되었기 때문에 사람들이 돈을 갚지 못하면 여전히 많은 제약을 받기 때문입니다.

출처: https://nld.com.vn/kien-nghi-giam-ganh-nang-tien-su-dung-dat-va-nut-that-co-phan-hoa-196250901202159967.htm