Soc Son 토지 경매를 방해하기 위해 가격을 300억 VND/m2로 올린 사람들의 증언

12월 3일, 하노이 시 경찰서는 팜 응옥 투안(1991년생, 동안군 동안읍 거주), 응오 반 즈엉(1994년생, 동안군 쑤언 논사), 응우옌 득 탄(1992년생, 박닌성 박닌시 반 즈엉구 람랑 지역), 응우옌 테 쭝(1994년생, 동안군 쑤언 논사), 응우옌 테 꽌(1994년생, 동안군 쑤언 논사)을 "부동산 경매 활동 규정 위반" 혐의로 일시 구금하기로 결정했습니다.

2024년 11월, 팜 응옥 뚜언(Pham Ngoc Tuan)은 속선(Soc Son) 현 인민위원회가 주관하는 농촌 주거 지역 개선 및 개발을 위한 기술 인프라 구축 사업(속선현 꽝티엔사 동라이 마을)의 토지 사용권 경매 소식을 접했습니다. 뚜언은 응오 반 즈엉(Ngo Van Duong)에게 탄쑤언(Thanh Xuan) 회사(경매 주관 기관)에서 발행한 경매 서류를 매수해 달라고 요청했습니다.

원하는 토지의 경매에서 이기기 위해 Pham Ngoc Tuan은 Nguyen Thi Quynh Lien(1981년생, Nguyen Khe 사, Dong Anh 구), Nguyen Duc Thanh, Nguyen The Trung, Nguyen The Quan, Ngo Van Duong과 함께 경매에 참여하고 경매 가격을 인상하는 것에 대해 논의하고 합의하기로 합의했습니다.

구체적으로 투안은 자신이 미리 계산하고 준비한 각 필지에 대한 참고 가격표를 제공했습니다. 이 표에 따르면, 필지의 가격은 m²당 2천만 동에서 3천2백만 동 사이이며, 필지당 17억 동에서 39억 동으로 추산됩니다.

이 그룹은 이것이 각 물건에 대해 지불할 수 있는 최고 가격이라고 판단하고 협상했습니다. 만약 4라운드에서도 최고 입찰자가 뚜안이 스프레드시트에 제시한 가격보다 낮은 가격을 제시했다면, 즈엉, 리엔, 탄, 꽌, 쭝은 5라운드와 6라운드에 계속 참여했지만, 뚜안이 평가한 가격보다 더 높은 가격을 지불하지는 않았습니다.

4라운드에서 투안이 정한 최고가보다 높은 가격을 제시한 사람이 있을 경우, 다른 사람들은 5라운드에서 비정상적으로 높은 가격을 제시하고 마지막 라운드(6라운드)에서 낙찰을 포기할 것입니다. 경매는 규정에 따라 6라운드를 완료하지 못했기 때문에 다음 라운드에서 강제로 중단되고 재경매될 것입니다. 이때 투안의 그룹은 계약금을 잃지 않고 경매에 계속 참여하여 원하는 토지를 구매할 기회를 얻게 됩니다.

이 계획을 실행하기 위해 이 단체 회원들은 즈엉과 투안에게 돈을 이체했습니다. 투안은 총 3조 6,160억 동을 탄쑤언 회사에 이체하여 토지 경매에 필요한 자금을 마련했습니다.

실제로 11월 29일 경매에서 이들은 처음에는 감당할 수 있는 가격 순으로 입찰했습니다. 그러나 36/58필지의 경매 가격이 앞서 논의된 최고가를 초과하는 것을 알게 되자, 5차 경매에서 시작가를 훨씬 넘는 매우 높은 가격을 제시했습니다. 팜응옥뚜언은 심지어 m²당 300억 동(시작가의 약 1만 2천 배)이 넘는 가격을 제시했고, 이로 인해 36필지의 토지는 경매에서 낙찰되지 못했습니다.

하노이시 경찰수사국은 이 사건을 기소하고 피고인들에게 엄격하게 처리하기 위해 문서와 증거를 종합하고 있습니다.

민 투에

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출처: https://vtcnews.vn/loi-khai-cua-nhom-nguoi-day-gia-30-ty-dong-m2-de-pha-phien-dau-gia-dat-soc-son-ar911229.html