토지수입의 긍정적 성장을 촉진합니다

2025년 첫 8개월 동안 다낭시의 토지 수입은 5조 VND를 넘어섰습니다. 시는 2025년 전체 토지 수입을 약 8조 VND로 늘리고 2026년 수입을 늘리기 위한 방안을 동시에 시행하고 있습니다.

시는 투자자들의 재정적 의무 징수를 촉진하기 위해 여러 프로젝트의 토지 가치 평가 작업 완료를 서두르고 있습니다. 사진: 황 히엡

장애물 제거, 토지 가치 평가 촉진

최근 시는 여러 부동산 프로젝트의 토지, 계획, 투자, 재정 등 관련 절차의 시행을 가속화하고 어려움과 장애를 적극적으로 해소하여 토지를 조기에 활용하고 사업을 운영함으로써 사회 경제적 발전에 기여해 왔습니다. 동시에, 특히 부동산 프로젝트 투자자로부터 토지 관련 채무를 징수하여 예산에 큰 재원을 확보했습니다.

예를 들어, 농업 환경부는 투자자가 재정적 의무와 그에 따른 법적 절차를 완료할 수 있도록 시 인민위원회에 프로젝트 토지 가격 승인 결정을 제출하는 절차를 진행하고 있습니다. 이는 또한 투자자가 프로젝트 완료, 타워 조속한 가동, 예산 수입 창출 및 사회경제적 발전 촉진에 자원을 집중할 수 있는 여건을 조성할 것입니다.

또한 농업환경부는 컨설턴트와 협력하고 컨설턴트를 고용하여 많은 프로젝트에 대한 구체적인 토지 가격 계획을 개발하고 있습니다. 이는 투자자들이 토지에 대한 재정적 의무를 빨리 완수할 수 있는 환경을 조성하고 도시 예산을 위한 수입을 창출하여 앞으로 개발 투자 자본에 대한 수요 증가에 부응하기 위한 것입니다.

또한 도시는 토지 재정 의무 징수를 촉진하기 위해 토지 평가의 어려움과 장애물을 제거하는 데 중점을 두고 있습니다.

농업환경부는 토지평가에 대한 지도 및 훈련을 조직하여 도시의 분권화 및 지방분권화에 따라 부서, 지부, 단위, 지방 공무원, 공공 직원의 전문적 역량과 전문성을 향상시키고, 토지평가 진전을 가속화하고, 토지 분배 및 임대를 촉진하여 토지수입 증가에 기여합니다.

시 농업환경부 부국장인 쩐 꾸옥 훙은 새로운 규정으로 인해 토지 평가가 크게 바뀌었다고 말했습니다.

도시는 어려움과 장애물을 제거하고 토지 가치 평가를 완벽화하고 촉진하는 데 주력하고 있으며, 투자자의 예산에 대한 재정적 의무를 정확하고 완전하게 징수하여 국가 관리와 다낭 시의 전반적인 발전에 효과적으로 기여하고 있습니다.

많은 프로젝트와 공사가 곧 시작되어 도시의 사회경제적 발전에 기여했습니다. 사진: HH

토지 경매 수익 창출

다낭시 토지기금개발센터 보 응우옌 추옹 소장은 2025년 초 다낭시(구)가 연간 토지수입 4조 5,000억 동(VND) 달성을 목표로 삼았다고 밝혔습니다.

다낭시 토지기금개발센터는 토지 경매와 단기 토지기금 임대를 통해 2조 VND의 수익을 창출하는 업무를 담당하고 있으며, 나머지 2조 5천억 VND는 토지 이용 수익에서 발생하는 재정적 의무와 프로젝트 및 토지에 대한 어려움과 장애물을 제거하여 도시가 징수합니다.

다낭시 토지기금개발센터는 2025년 8월 현재 토지기금 경매와 단기 토지 임대를 통해 2조 220억 VND의 수익을 창출했습니다.

토지 경매 사업은 2026년부터 더 높은 수익을 창출하여 도시의 사회경제적 개발 요구 사항을 충족할 수 있는 공간을 마련하는 것을 목표로 합니다.

보 응우옌 추옹(Vo Nguyen Chuong) 씨는 "다낭시 토지 기금 개발 센터가 2025년 말까지 경매를 진행할 대규모 토지와 재정착 부지는 2026년 시 예산에 수입을 창출할 것으로 예상된다"고 말했습니다.

다낭시세에 따르면, 2025년 1~8월 도시의 토지수입(토지임대료, 수면임대료, 토지이용료 등)은 5조 630억 VND에 불과해 예상치의 63.5%에 그쳤고, 2024년 같은 기간 대비 95.2% 증가했습니다.

또한, 연장되는 토지 임대료는 3,380억 VND입니다. 연장되는 토지 임대료를 포함할 경우, 다낭시의 첫 8개월 동안 토지 수익 총액은 5조 4,010억 VND로, 예상치의 67.8%에 달하며 같은 기간 동안 104.8% 증가했습니다.

다낭시의 국가 예산 징수액이 2025년 목표액을 초과 달성하고 토지 수입을 포함하도록, 올해 남은 기간 동안 다낭시 세무서는 임시로 계산되고 있는 모든 프로젝트를 검토하고, 토지 임대료와 토지 사용료를 임시로 징수하는 데 집중할 것입니다.

이를 통해 해당 지역의 전문 부서, 지부, 부문과 적극적으로 협력하여 시 인민위원회에 토지 가격 결정을 권고하고, 세무 기관이 투자자에게 토지에 대한 재정적 의무를 통지하고 국가 예산에 미납 금액을 신속히 징수할 수 있는 근거를 마련합니다.

동시에 부동산 사업 부문의 예산 손실을 방지하고 토지 수익을 늘리기 위한 관리 및 개발 조치를 지속적으로 시행합니다.

출처: https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html