지불해야 할 토지 임대료 30% 감면

정부는 2024년 토지법 제157조 2항에 규정된 토지 사용료 및 토지 임대료의 면제 또는 감면(2025년 토지 임대료 감면 내용 포함)에 관한 기타 사례를 규정하는 법령 제230/2025호를 8월 19일자로 발표했습니다.

이에 따라 하노이 세무국은 기업, 조직 및 개인에게 일부 내용을 통지합니다.

적용 대상은 2024년 토지법 제4조에 따라 국가로부터 토지를 임대받고 연간 임대료를 납부하는 토지 이용자입니다. 이 규정은 토지 관련 법적 문서가 있거나 없지만 2025년에 토지 임대료를 납부해야 하는 경우를 모두 포함하며, 토지 등기부등본이 아직 작성되지 않은 경우도 포함됩니다.

이 정책은 면제 또는 감면 기간이 만료된 경우, 또는 토지 임대료 면제 또는 감면이 적용되지 않거나 규정에 따라 감면되고 있는 경우에도 적용됩니다.

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2025년에 적격 토지 임차인이 지불해야 할 토지 임대료를 30% 감면받으려면 늦어도 11월 30일까지 신청서를 제출해야 합니다. 사진: Thach Thao

이 신청에 따른 토지 임차인은 2025년에 지불해야 할 토지 임대료에서 30% 감면을 받게 됩니다. 이 감면은 2025년 이전의 미지불 토지 임대료나 연체료(있는 경우)에는 적용되지 않습니다.

서류와 관련하여, 토지 사용자는 양식에 따라 2025년 토지 임대료 감면 신청서(원본) 1부만 제출하면 됩니다. 토지 사용자는 제출하는 정보 및 토지 임대료 감면 신청서의 진실성과 정확성에 대해 법적 책임을 지며, 규정에 따라 정확한 대상자가 감면되도록 해야 합니다.

신청서는 직접 제출하거나, 우편, 전자적으로, 온라인 공공 서비스 포털을 통해 또는 다른 양식을 통해 제출할 수 있습니다.

2025년 토지 임대료 감면 신청은 늦어도 11월 30일까지 제출해야 합니다.

토지 임대료 환급액은 언제 감소했나요?

하노이 세무국은 2025년 토지 임대료 인하 결정일로부터 30일 이내에 산업단지, 산업 클러스터, 수출가공구역 인프라 투자자는 2024년 토지법 제202조 6항 규정에 따라 인하된 금액을 임대받은 토지 면적에 할당해야 한다고 밝혔습니다.

아직 임대되지 않은 토지 면적에 대해서는 투자자가 할당할 필요가 없습니다.

투자자가 이 조항의 규정을 준수하지 않을 경우, 토지 임대료 감면 정책을 적용할 수 없습니다.

토지사용자가 임대료를 감면받았지만, 관할기관이 검사, 조사 또는 감사를 실시한 결과 토지사용자가 토지임대료 감면 대상에 해당하지 아니하거나 규정을 준수하지 아니하는 것으로 판단되는 경우, 토지사용자는 감면받은 토지임대료와 감면받은 금액에 대하여 계산한 연체료를 반환하여야 한다.

연체료 계산 기간은 토지 임대료가 감소한 시점부터 국가 기관이 감소된 토지 임대료를 회수하기로 결정할 때까지 계산됩니다.

토지 사용자가 2025년 토지 임대료를 이미 납부한 경우, 초과 납부액이 있는 경우, 해당 금액은 다음 납부 기한에서 공제됩니다. 납부 기한이 없는 경우, 초과 납부액은 상계 또는 환불됩니다.

출처: https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html