집주인은 세금 및 보고 의무를 이해해야 합니다.

세무국은 방금 각 성 및 중앙 직할시의 인민위원회에 공식 공문을 보내, 주택 및 사무실을 임대하는 가구와 개인에 대한 세무 관리의 조정 및 지도를 강화해 달라고 요청했습니다.

자가 신고 주택 임대, 수익에 대한 10% 세금 납부 - 사진 1.

개인은 호치민시 세무서에서 절차를 수행합니다.

세무당국에 따르면, 일부 가구와 개인이 주택, 사무실, 건물 임대로 인한 소득을 신고하지 않거나, 전혀 신고하지 않거나, 불완전하게 신고하는 경우가 여전히 발생하고 있습니다.

따라서 세무부는 각 성, 시의 인민위원회에 코뮌, 구, 읍, 주민단체의 인민위원회에 해당 지역에서 주택, 사무실, 숙박 서비스를 임대하여 사업을 하는 가구와 개인에 대한 정보를 세무 당국과 조정하고 공유하도록 지시할 것을 요청합니다.

주택, 사무실 또는 숙박 서비스를 임대할 때의 세금 의무와 관련하여 재무부 의 회람 40/2021/TT-BTC는 주택을 임대하는 개인이 각 계약에 대해 세금을 신고해야 하거나, 임대된 부동산이 동일한 세무 기관이 관리하는 지역에 있는 경우 여러 계약에 대한 세금을 하나의 신고서로 신고해야 한다고 규정하고 있습니다.

또한 세무행정법에서는 주택을 임대하는 개인이 각 납부기간(각 납부기간의 임대기간 시작시점을 기준으로 결정)별로 세금을 신고하거나, 연간 기준으로 세금을 신고하도록 규정하고 있습니다.

라오동신문 기자와의 인터뷰에서 호치민시 세무국의 한 검사관은 현재 주택을 임대하는 가구와 개인은 스스로 세금을 신고하고 납부해야 하며, 법적으로 세금을 신고하고 납부할 책임이 있다고 말했습니다.

따라서 연간 수입이 1억 VND를 초과하는 집주인은 수입에 대해 10%의 세금을 납부해야 하며, 여기에는 5%의 개인 소득세와 5%의 부가가치세가 포함됩니다.

그러나 실제로는 세금을 줄이기 위해 부정하게 임대 소득을 신고하는 사람들이 있습니다.

사기가 적발되면 세무 당국은 경찰 및 지방 자치 단체와 협력하여 현장 조사를 실시하고, 정확한 수입을 파악하는 동시에 법을 위반하는 가구와 개인에게 벌금을 부과하고 세금을 징수합니다.

출처: https://nld.com.vn/nguoi-cho-thue-nha-van-phong-phai-khai-bao-va-nop-nhung-loai-thue-nao-196250814115948685.htm