중국 부동산 공급 과잉, 30억 인구에 충분

14억 명의 중국 인구도 전국에 퍼져 있는 모든 빈 아파트를 "덮을" 수는 없습니다.

중국 부동산 시장은 2021년 부동산 대기업 중국 에버그란데 그룹이 채무 불이행을 한 이후 약세를 보이고 있다. (출처: 로이터)

이는 중국 국가통계국 전 부국장 허컹 씨의 의견입니다. 그는 중국 남부 둥관시에서 열린 한 포럼에서 중국의 빈 아파트 수에 대한 다양한 수치가 제시되고 있으며, 현재 빈 주택 수가 30억 인구를 감당할 수 있을 것이라는 의견도 있다고 말했습니다.

이는 중국의 14억 인구로는 이 숫자를 "충당"할 수 없다는 것을 의미하지만, 허 켕 씨에 따르면 위의 추정치는 다소 과장된 것입니다.

한때 세계에서 두 번째로 큰 경제 의 중심축이었던 중국의 부동산 부문은 2021년 정부가 신규 차입에 대한 규제를 강화한 이후 부동산 대기업인 중국 에버그란데 그룹이 부채를 갚지 못하게 되면서 약화되었습니다.

컨트리 가든 홀딩스와 같은 다른 중국 대형 부동산 개발업체에도 여전히 부채 불이행 위험이 도사리고 있어 주택 구매자의 심리에 부담을 주고 있습니다.

중국 국가통계국(NBS)의 최신 수치에 따르면, 8월 말 현재 미분양 주택의 총 바닥 면적은 6억 4,800만 제곱미터에 달했으며, 이는 로이터가 평균 주택 크기 90제곱미터를 기준으로 추산한 720만 채에 해당합니다.

여기에는 현금 흐름 문제로 인해 아직 완공되지 않은 매각된 주택 프로젝트나 2016년 시장 호황기에 투기자들이 매수했지만 아직 비어 있는 주택은 포함되지 않습니다.

원천: https://baoquocte.vn/nguon-cung-bat-dong-san-trung-quoc-du-thua-du-cho-3-ty-nguoi-243489.html