단독주택은 지하 1층까지 건축이 허용됩니다.

호치민시 인민위원회는 약 1년 동안 교착 상태에 있던 지하층 건설 허가 발급의 장애물을 제거하기 위해 두 가지 결정을 내렸습니다.

최근 호치민시 인민위원회 부위원장인 부이 쑤언 꾸엉은 호치민시 인민위원회가 승인한 호치민시 기존 930헥타르 중심지역의 1/2000 계획 프로젝트의 관리 규정에 지하공간 계획을 추가하기로 결정에 서명했습니다.

동시에 호치민시 인민위원회는 호치민시에서 승인된 1/5,000, 1/2,000 구역 계획 및 1/2,000 상세 계획으로 지하 공간 계획 관리에 대한 규정을 보완하기로 결정했습니다.

시인민위원회는 15일 이내에 도시계획건축국과 1, 3, 4군 및 빈탄군 인민위원회에 규정에 따라 조정 및 보완 내용을 공표할 것을 요구합니다.

특히, 이러한 결정으로 저층 주택과 개별 주택의 지하 공간이 추가되어 주차 및 기술 층용으로 최대 지하 1개 층만 건설할 수 있게 되었습니다. 개별 주택이 지하 2개 이상을 건설하려면 상세 계획이나 기본 계획이 있어야 합니다.

고층 건물(아파트), 서비스 및 공공 사업, 본사, 수출가공구역, 공업단지, 하이테크 구역 내 건설 공사의 경우 지하가 허용되지만 건설 규정 및 기준을 준수해야 합니다.

지하층의 개수와 위치는 세부계획사업, 건축허가도면, 기본설계, 건설계획에 관한 국가기술규정, 전문건설기준, 건축관리규정, 도시설계 등에서 구체적으로 결정됩니다.

지하 공사는 표준, 공사 경계, 공사 허가를 확보하고, 지역 사회와 프로젝트 자체, 주변 프로젝트의 안전을 보장하는 데 주의를 기울여야 합니다.

시인민위원회는 15일 이내에 도시계획건축국과 1, 3, 4군 및 빈탄군 인민위원회에 규정에 따라 이 조정 및 보충 내용을 공표할 것을 요구합니다.

이전에는 호찌민시의 2040년 종합계획을 조정하고 2060년 비전을 제시하는 프로젝트에 지하 공간 계획이 포함되었습니다. 한편, 2010년 승인된 도시 종합계획에 따라 600개의 계획 사업이 진행 중이지만, 현재 930헥타르에 달하는 중심 지역 부지에는 지하 공간이 포함되어 있지 않습니다.

이러한 "차단"으로 인해 지하실이 있는 주택의 건축 허가 신청이 당국에서 처리되지 않았습니다. 뿐만 아니라 상업용 주택 프로젝트에 대한 지하실 건축 허가 발급도 중단되었습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html