2024년 초부터 여러 은행이 동시에 주택담보대출 금리를 인하

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2024년 초부터 많은 은행들이 주택담보대출 금리를 작년 말 대비 1~2%포인트 인하했습니다. 29개 은행의 주택담보대출 금리를 조사한 결과, 대부분의 은행은 개인 고객의 경우 주택담보대출에 두 가지 금리를 적용하는 것으로 나타났습니다. 첫째, 은행이 신규 대출 시 적용하는 우대금리로, 3개월에서 12개월의 거치 기간을 두고 있습니다. 이 우대금리 기간이 지나면 변동금리가 적용됩니다. 현재 은행의 우대금리와 변동금리의 대출금리 조정 폭은 일반적으로 연 2~3.8% 수준입니다.

많은 은행들이 2024년 초부터 주택담보대출 금리를 인하했습니다. 사진 1

빅4 은행의 주택담보대출 금리는 연말 대비 모두 1~1.5%p 하락했으며, 2023년 동기 대비 현재 대출 금리는 2~3%p 하락했습니다. 빅4 은행의 주택담보대출 금리는 연 6.4~7%p 변동하고 있습니다. 우대 기간 종료 후 향후 변동 금리는 빅4 은행의 동원 금리에 3.5%의 마진을 더한 금액으로 산정됩니다.

주식회사 상업은행 그룹의 현재 주택담보대출 금리는 연 5~10.5%입니다. 우대금리 기간이 종료되면 대출 금리는 연 1~13%의 변동금리로 적용됩니다.

현재까지 BVBank는 대출 금리가 가장 낮은 은행 중 하나입니다. 이 은행은 최근 연 5%의 금리로 우대 주택 대출 상품을 발표했습니다. 이 프로그램은 2024년 1월 8일부터 주거용 부동산 구매 또는 수리 목적으로 신규 대출되는 대출에 적용됩니다. BVBank는 또한 우대 기간 종료 후 대출 금리 마진을 연 2%로 조정했습니다. BVBank의 뒤를 이어 VPBank(5.9%), Sacombank(6.5%), HDBank (6.8%)가 우대 대출 금리를 적용하고 있습니다.

100% 외국계 은행의 경우, 주택 담보대출 금리는 연 6~9.75% 사이에서 변동합니다. 우대 대출 기간이 종료되면 변동 금리는 연 9~11.75% 정도로 하락합니다.

최근 2024년 은행권 업무 전개를 위한 기자회견에서 다오 민 투 국가은행 부총재는 현재 금리 수준이 20년 만에 최저 수준이라고 언급했습니다. 많은 시중은행들은 금리가 더 낮아질 수 없다고 말했습니다. 전문가들은 또한 고금리의 원인은 은행들이 고액 예금을 동원했던 과거 정책 때문이라고 지적했습니다. 하지만 현재와 미래의 실제 상황을 고려하면 금리는 낮은 수준을 유지할 가능성이 높습니다.

따라서 부동산 시장이 가장 어려운 시기를 지났을 것으로 예상되는 시기에 은행들이 주택담보대출 금리를 인하하기 위한 경쟁을 벌이는 것은 긍정적인 경기 부양책이라는 것을 알 수 있다.

BVBank 관계자는 연초부터 주택담보대출 금리를 시장에서 가장 매력적인 수준으로 인하한 것에 대해 다음과 같이 설명했습니다. "각 은행은 자체 고객층을 보유하고 있으며, 각 고객층에 대한 우대 신용 패키지를 제공합니다. 저희는 연말에 은행이 목표로 하는 고객층의 니즈를 파악하여 가장 우대적인 대출 금리를 제공합니다. 연말은 많은 사람들이 "연초에 땅 사고, 연말에 집 사고"라는 생각으로 집을 찾는 시기입니다. 우대 대출 금리는 고객이 지출 결정을 내릴 때 더욱 쉽게 고려할 수 있도록 도와줍니다."

BVBank는 오늘날 시장에서 매력적인 우대 대출을 제공하기에 앞서 7조 VND 규모의 대출 패키지, "24시간 유연 대출" 상품, 당일 대출 승인, 수수료 없는 기업 계좌 패키지를 출시하여 고객이 은행의 우대 프로그램과 정책에 쉽게 접근할 수 있도록 도운 것으로 알려졌습니다.

많은 은행들이 2024년 초부터 주택담보대출 금리를 인하했습니다. 사진 2

현재 부동산 전문가들의 예측에 따르면, 최근 부동산 시장은 급격한 변화를 겪고 있으며, 가상적인 수요는 점차 실제 가치로 대체되고 있습니다. 특히 아파트 시장에서는 여전히 많은 사람들이 개별 주택을 선호하고 있습니다. 시장은 점차 안정세를 보일 것으로 예상되며, 올해 전반적인 상황은 긍정적인 방향으로 전환될 가능성이 있습니다. 은행권의 대출 금리 인하 움직임과 함께 향후 주택 담보 대출 수요도 점차 증가할 것으로 전망됩니다.

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