지난달 호치민시의 아파트 매수 수요가 급증했습니다.

Batdongsan.com.vn의 2024년 3월 시장 조사 자료에 따르면, 3월 호치민시의 부동산 검색 수요는 66%, 매물 수는 82% 증가했습니다. 특히 호치민시의 아파트 검색 수요와 매물 수는 각각 68%와 76% 증가했습니다.

지역별로는 9군(71% 증가), 빈짠군(71% 증가), 빈탄군(69% 증가), 빈탄군(63% 증가)에서 아파트 수요가 급증했습니다. 다른 지역에서도 지난달 아파트 수요가 55~60% 증가했습니다.

매매 수요 증가에도 불구하고, 전체 시장에서 호찌민시의 아파트 유형은 여전히 매물 수가 가장 적습니다. 이는 지난달 개인 주택(114% 상승), 토지(114% 상승), 타운하우스(93% 상승) 등 다른 유형도 큰 폭의 상승세를 보였기 때문입니다.

유동성 개선에도 아파트 수요는 계속 증가

그 이유는 아파트 공급 부족 때문입니다. 2024년 1분기에 분양된 아파트는 1,100호가 조금 넘었고, 신규 공급은 대부분 고급 아파트 단지에서 이루어졌습니다. 반면, 주택 수요는 여전히 중저가 아파트에 집중되어 있습니다.

또한 위와 같은 이유로 최근 거래의 대부분은 합법적인 절차를 완료하고, 공사가 빠르게 진행되고, 도심과 편리하게 연결되며, 가격이 m²당 4,500만~5,500만 VND에 달하는 중간 규모 프로젝트에 집중되었습니다.

호치민시 일부 프로젝트의 아파트 1차 매매 가격도 2023년 말 대비 2~5% 소폭 상승했습니다. 그러나 투자자들은 여전히 이자율, 할인 등 다양한 인센티브를 제공하는 다양한 매매 정책을 적용하고 있습니다.

2024년 2분기 호치민시 아파트 시장에는 약 2,000개의 신규 아파트가 출시될 것으로 예상되며, 이는 주로 남부와 동부 지역에 집중될 것으로 보입니다. 고급 아파트 부문은 여전히 주도적인 위치를 유지하는 반면, 중저가 아파트 부문은 여전히 공급이 부족하고 신규 저가 아파트 프로젝트는 거의 없을 것으로 예상됩니다. 따라서 많은 전문가들은 아파트 시장이 활성화되겠지만, 큰 돌파구는 없을 것으로 예상합니다.

한편, 1차 가격은 투입 비용 압박으로 소폭 상승세를 지속할 것으로 전망됩니다. 2차 아파트 시장의 유동성과 매매가는 여러모로 긍정적인 개선세를 보였습니다. 구매력이 개선됨에 따라 이러한 적자 축소 모멘텀도 점차 사라질 것입니다.

출처: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html