'전례 없는' 정책으로 부동산 시장 '바닥 탈출'

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부동산 시장의 회복과 성장을 지원하기 위해 정부는 2022년 말부터 현재까지 약 10건의 결의안, 시행령, 회람을 발표했습니다. 건설부 , 중앙은행, 재무부 또한 시장에 긍정적인 영향을 미친 여러 구체적인 해결책을 제시했습니다.

원마운트 부동산 시장조사 및 고객이해센터 소장인 쩐 민 티엔 씨는 최근 들어 부동산 시장이 정부 와 국가 관리 기관의 어려움 해결에 많은 관심을 받은 적은 없다고 말했습니다.

전례 없는 정책 덕분에 부동산 시장은 이번 위기를 벗어날 수 있었습니다. — 정부의 강력한 메커니즘, 정책, 그리고 해결책이 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. (사진: LD)

같은 견해를 공유하는 베트남 부동산 중개업 협회 회장인 응우옌 반 딘 씨는 위의 메커니즘과 정책이 부동산 시장 공급에 긍정적인 영향을 미치고 있다고 말했습니다.

딘 씨에 따르면, 시장의 어려움을 해소하는 솔루션 덕분에 최종 법적 단계에 있던 여러 프로젝트가 해결되어 신속하게 시장에 출시되었습니다.

또한, 일부 프로젝트는 이전에 판매 대상이었으나 투자자들이 시장 침체가 판매 계획에 영향을 미칠 것이라는 우려로 출시를 연기한 바 있다.

딘 씨는 "정부와 각 부처의 강력한 조치 덕분에 투자자들은 안심하고 매각을 결정할 수 있는 자신감을 갖게 됐습니다."라고 말했습니다.

한편, batdongsan.com.vn에 따르면, 올해 첫 8개월 동안 부동산 시장에는 여러 메커니즘과 정책이 적용되어 지난 몇 년간 시장이 겪었던 어려움을 해결하고자 노력했습니다.

일련의 중앙 회의가 열렸습니다. 이와 함께 많은 메커니즘과 정책이 발표되었습니다. 모든 직급의 모든 관리 기관과 전체 은행 시스템이 참여했습니다.

예를 들어, 2023년 2월 17일 총리는 부동산 시장의 어려움을 해소하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위해 전국 온라인 컨퍼런스를 주재했습니다.

정부는 2023년 3월 5일 기업의 채권 지불 압력을 완화하기 위해 법령 08/ND-CP를 발표했습니다.

2023년 3월 11일, 정부는 2023년 부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 여러 가지 해결책에 관한 결의안 제33/NQ-CP호를 발표했습니다. 이후, 총리는 2023년 3월 23일자 지침 제08/CT-TTG호를 통해 "2023년 국가 예산 투자 자본 지출률이 총리가 정한 계획의 95% 이상이 되도록 노력하라"는 과제를 부여했습니다.

2023년 4월 21일, 정부는 2025년까지 기업이 적극적으로 적응하고, 신속하게 회복하며, 지속 가능하게 발전할 수 있도록 지원하는 여러 가지 주요 정책과 솔루션에 대한 2023년 4월 21일자 결의안 제58/NQ-CP를 발표했습니다.

2023년 3월 31일, 베트남 국가은행은 경제, 기업, 국민의 어려움을 해소하기 위해 대출 금리를 인하하려는 국회, 정부, 총리의 정책을 계속 이행하기 위해 2023년 4월 3일부터 운영 금리를 인하하기로 결정했습니다.

2023년 4월 3일, 총리는 100만 채의 사회주택 건설에 투자하는 프로젝트를 승인하는 결정 388/QD-TTG를 발표했습니다. 이와 함께, 국가은행은 사회주택 투자 및 구매를 위한 대출을 지원하기 위해 120,000억 VND의 신용 패키지를 주관하도록 지정되었습니다.

2023년 4월 23일, 베트남 국가은행은 상업은행 및 회사채 운영과 관련된 시행령 02호와 시행령 03호를 발표했습니다. 이후 5월 25일, 부총리는 각 부처 및 지자체에 관련 분야 규정을 안내하기 위한 구체적인 업무를 할당해 줄 것을 요청하는 공식 공문 469/CD-TTg에 서명했습니다.

2023년 6월, 2023년 6월 정기 정부 회의의 결의안 제105/NQ-CP에서 총리는 중앙은행에 이자율을 지속적으로 인하하고, 특히 대출 이자율을 인하(최소 1.5~2% 인하를 목표로 함)하고 이를 신규 대출과 기존 대출에 모두 연구하여 적용할 것을 요청했습니다.

발표된 메커니즘과 정책 중 결의안 제33/NQ-CP는 부동산 시장 회복을 위한 정부와 부처의 관점과 결의를 명확히 보여주는 "나침반"으로 여겨집니다. 시행령 제08/ND-CP는 비교적 긍정적인 결과를 보이고 있습니다. 결정 제388/QD-TTg는 부동산 기업뿐 아니라 관련 기관 및 부처에도 여전히 큰 과제로 남아 있습니다.

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