하동군, 도심 속 부영국제아파트 사업 미완성

부영베트남원멤버(주)가 투자한 부영국제아파트단지 프로젝트는 하동구 모라오 도시권에 새로운 모습을 가져다 줄 것으로 기대되며, 하노이 서부 지역 에서 가장 현대적인 아파트단지 중 하나로 평가받고 있습니다.

총 대지 면적 43,127m² 이상, 총 건축 연면적 553,000m² 이상으로 6개의 토지(CT-02, CT-03, CT-04, CT-05, CT-06, CT-07)로 나뉘며, 각 건물은 30층, 지하 2층으로 지어지고, 아파트가 약 3,482채가 들어설 예정인 이 프로젝트는 수만 명의 주민 수요를 충족할 것으로 기대됩니다.

그러나 이 프로젝트의 많은 부지는 거의 10년이 지났지만 여전히 미완성 상태입니다. 서류상의 인상적인 숫자와는 달리, 부영국제아파트 프로젝트의 대부분의 부지는 여전히 울타리로 막혀 있고 비어 있습니다.

모라오-1.jpg — 부영국제아파트 사업은 10년 넘게 공실로 방치돼 폐기물이 발생하고 있다. 사진: PV

하노이 모이 신문 기자들은 현장을 조사하면서 완공되어 사용 중인 두 채의 건물 외에도 많은 부지가 쓰레기, 고철, 또는 불법 주차장으로 사용되고 있음을 발견했습니다. 현장 사진에는 지저분한 토지, 무성하게 자란 잡초, 그리고 악취를 풍기는 오래된 폐기물이 환경 오염을 유발하는 모습이 담겨 있습니다.

익명을 요구한 해당 지역 주민은 "부영 국제아파트 사업은 오랫동안 방치되어 잡초가 무성하고 고인 빗물이 모기 둥지를 만들고 있습니다. 뿐만 아니라, '중단'된 사업으로 인해 사업 지역 내 도로와 보도가 불법 주차로 인해 침범되어 교통 불안과 도시 혼란이 야기되고 있습니다. 여러 가지 요청을 했지만, 여전히 모든 것이 멈춰 있습니다..."라고 말했습니다.

부영국제아파트 사업이 왜 일정에 뒤처졌는지 그 이유를 알아보기 위해 기자는 하동군 인민위원회와의 면담을 예약했다.

2025년 9월 8일, 하동구 인민위원회는 부이꽝후이 인민위원회 부위원장이 서명한 808/UBND-KTHTDT호 답변 문서를 발행하여 하노이모이신문에 발송하여 프로젝트 운영 현황을 알렸습니다.

이 문서에는 부영 국제 아파트 단지 프로젝트가 하노이 인민위원회로부터 아파트 건설을 위한 6개 구획의 토지에 대해 AD 063577에서 AD 063582까지 토지 사용권 증서를 부여받았다고 명시되어 있습니다.하노이 인민위원회는 또한 투자 정책을 여러 차례 조정했으며, 가장 최근에는 2024년 6월 24일자 결정 제3251/QD-UBND와 2024년 7월 11일자 세 번째 조정 투자 증서를 발행했습니다.하노이 건설부는 이 프로젝트에 대해 여러 건설 허가를 발급했습니다.CT-07 구획에 대한 2016년 10월 10일자 허가 제80/GPXD, CT-05 구획에 대한 2016년 12월 16일자 허가 제117/GPXD, CT-02 및 CT-06 구획에 대한 2024년 7월 19일자 허가 제21/GPXD입니다.

최근인 2025년 6월 3일, 건설부는 CT-03, CT-04, CT-05 부지에 대한 세부 계획 조정을 요청하는 문서 번호 6569/SXD-QLXD를 발행했습니다.

모라오-3.jpg — 부영국제아파트 사업은 10년 넘게 공실로 방치돼 폐기물이 발생하고 있다. 사진: PV

2025년 8월 14일, 하노이 농업 환경부는 부영국제아파트단지 프로젝트를 포함하여 구역 및 자치구 내 프로젝트에 대한 토지 이용 기간을 24개월 연장한다는 결정의 이행 상황을 검사하기 위한 학제간 검사팀 설립에 관한 결정 제1276/QD-SNNMT를 발표했습니다.

현재까지 CT-04와 CT-07 구획만 완공, 인도 및 사용 중입니다. 나머지 구획은 아직 건설되지 않아 투자자의 책임과 당국의 감독에 대한 대중의 회의론이 커지고 있습니다.

부영 국제아파트 사업은 수년간 미완성 상태로 남아 있어 시민들과 주민들의 우려를 불러일으켰습니다. 도심 토지 자금이 점점 부족해지는 상황에서 수만 제곱미터에 달하는 토지가 거의 10년 동안 방치된 것은 막대한 낭비이며, 하노이시의 토지 자원 효율적 활용 정책에 위배됩니다. 관계 당국과 관련 기관은 이 사업의 지연을 조속히 해결하기 위한 조치를 취할 것을 권고합니다.

출처: https://hanoimoi.vn/phuong-ha-dong-du-an-khu-chung-cu-quoc-te-booyoung-dang-do-giua-long-do-thi-716342.html