7,057ha 구역 계획에 '요트 시티' 포함

8월 13일, 카인호아성 인민위원회는 카인호아성 깜람 신도시 지역 북부 도시 구획 계획(축척 1/2000)을 승인하는 결정을 발표했습니다.

깜람 신도시 지역에는 요트 도시 개발 구역이 마련될 예정입니다. 사진: Trung Nhan

북부 도시 구획인 깜람 신도시 지역의 계획 면적은 약 7,057헥타르이며, 여기에는 수오이딴, 깜딴, 깜호아, 깜하이따이, 깜하이동, 깜히엡박 공단과 깜람 구, 깜득 타운이 포함됩니다.

북부 도시 개발 구역은 종합적인 도시 중심지 역할을 하는 새로운 북부 도시 중심지 개발을 목표로 합니다. 동시에 쿠힌산 기슭에 골프장, 놀이공원, 테마파크를 조성할 계획입니다.

기존 수오이다우 산업단지를 지역의 강점과 연계하여 환경 친화적인 방향으로 지속적으로 개선하고, 주택과 관련된 농경지 를 개발하여 도시 마을의 도시 밀도를 점진적으로 높입니다.

동시에, 밀도 구역 규정을 준수하는 새로운 도시 주거 지역이 개발될 예정입니다. 투이 트리외(Thuy Trieu) 석호를 따라 "요트 시티" 모델을 따라 저밀도 주거 지역이 개발될 예정입니다.

북부 도시 구획의 한 구석, 깜람 신도시 지역에서 꾸힌 고개를 바라보고 있는 모습. 사진: 쭝냔

인구는 약 264,000명으로 추산되고, 주거 면적은 약 1,800헥타르, 주거 면적은 약 1,200헥타르입니다.

따라서 주택군은 기존 주택 개량군과 신축 주택군을 포함합니다. 기존 주택 개량군의 경우, 최대 건축 높이는 6층이며, 기존 건물은 현재 상태로 존재합니다. 신축 주택군의 토지는 최대 건축 높이는 8층이며, 최대 토지이용계수는 7배입니다.

또한, 주택 및 서비스용 복합용지는 주택군 기능과 복합 서비스 기능을 포함합니다. 고층 복합용지의 경우 최대 건축 높이는 5층이며, 고층 복합 서비스 기능의 경우 최대 건축 높이는 10층이며, 토지이용계수는 최대 13배입니다.

서비스업용지(관광 서비스 제외)의 경우, 도시 서비스용지의 최대 건축 높이는 5층입니다. 골프장의 경우, 최대 건축 밀도는 5%이며, 최대 건축 높이는 3층입니다.

위 결정에 따라, 서비스 구역은 관광객의 요구를 충족하기 위해 상업 서비스 빌딩, 서비스 빌리지, 상업 지구, 엔터테인먼트 서비스 등을 건설하는 것을 목표로 하며, 최대 건물 높이는 5층입니다. 꾸힌산 인근 서비스 구역의 경우, 최대 건축 밀도는 10%이며, 최대 건물 높이는 5층입니다.

계획 프로젝트는 건물의 최대 높이를 명확하게 보여줍니다. 사진: Trung Nhan

특히, 관광 서비스 지역은 호텔, 리조트 관광 서비스 등 구릉 및 수변 경관과 연계된 최대 15층 높이의 시설 건설을 지향합니다. 복합 관광-리조트 지역(리조트)의 경우, 최대 건축 밀도는 25%입니다.

특히, 유물 및 종교용지의 최대 건축 밀도는 40%이며, 최대 건축 높이는 7층입니다. 기존 유물 건물은 현재 상태 그대로 존속할 수 있습니다.

투자 분산과 관련하여, 2030년까지 기본 인프라 시스템을 구축하고, 기존 도시 지역을 정비 및 개선하며, 기존 토지 자금의 활용 및 활용 효율성을 제고할 것입니다.

깜람 신도시 지역은 대규모 프로젝트에 대한 투자를 유치하기 위한 구역 지정 계획을 완료하고 있습니다. 사진: Trung Nhan

동시에, 사회 기반 시설 체계를 구축하여 1종 도시권 기준을 충족하고 국제 기준에 부합하도록 합니다. 도시권과 관광 서비스 제공을 겸할 수 있도록 기반 시설을 설계합니다. 용도지역 설정 계획을 바탕으로 투자 유치 절차를 시행하고, 2030년 이후 도시권 건설 및 완공을 위한 투자 집행을 준비합니다.

2045년까지 계획에 따라 도시 개발을 완료한다.

출처: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html