은행장, 145조동 패키지 지급 속도 높이기 위한 조언

(NB&CL) 농업은행 사장은 100만호 아파트 사업이 효과적으로 추진되기 위해서는 지자체에서 주택개발사업 및 계획의 수립, 수정, 보완을 시급히 완료하고, 기업의 연구 및 투자제안을 위해 사회주택 투자용지펀드를 홍보하고 소개해야 한다고 말했습니다.

은행, 사회주택 지원 위한 신용 패키지에 참여

2023년 초, 정부는 2021년부터 2030년까지 최소 100만 채의 사회주택 아파트 건설 프로젝트를 시행하기 위해 120조 VND 규모의 신용 패키지를 발표했습니다. 이 신용 패키지는 VCB, Vietinbank, BIDV , Agribank 등 "빅4" 은행 4곳을 통해 제공됩니다.

2024년 말까지 TPBank, VPBank, Techcombank, MBBank, HDBank 등 5개 시중은행이 이 신용 패키지에 추가로 참여할 예정입니다. 각 은행은 5조 동을 추가로 출자할 예정입니다. 따라서 기존 120조 동이었던 패키지는 145조 동으로 증액됩니다.

정부의 우대 정책과 많은 은행의 대응에도 불구하고 이 신용 패키지의 지급 진행은 여전히 "거북이처럼 느립니다". 2024년 말 지급률은 1% 미만입니다.

sep bank가 14500억 동 지급 속도를 빠르게 높이기 위해 제시한 이미지 1 — 많은 국내 은행들이 안전하고 지속 가능한 부동산 시장 조성을 위한 프로그램에 참여하고 싶다는 의사를 밝혔습니다. 사진: TL.

그 이유는 사회주택 건설에 투자하는 기업이 투자를 유치하기 위한 토지 할당 계획 및 프로젝트 홍보 등 토지 확보에 어려움을 겪기 때문입니다.

또한, 일부 프로젝트는 투자 정책을 승인하고 투자자를 선정했지만, 건설 실행은 여전히 느리고, 일부 기업은 여전히 자금 조달에 어려움을 겪고 있습니다.

국가은행이 1,450억 동(약 1조 4,500억 원) 규모의 신용 패키지를 포함한 새로운 정책 메커니즘을 정부에 제출할 예정인 것으로 알려졌습니다. 이러한 변화가 획기적이고 기존 문제를 해결한다면, 1,450억 동(약 1조 4,500억 원) 규모의 신용 패키지는 부동산 시장에 큰 영향을 미쳐 저렴한 주택 기금을 조성하고 사회 보장 제도를 강화하는 동시에 현재 "비틀어진" 부동산 시장의 균형을 재조정할 것입니다.

은행 리더들이 조언을 준다

현재 상황에서 신용 패키지에 참여하는 은행들은 모두 메커니즘과 정책의 큰 변화를 원하며, 145조 VND 규모의 신용 패키지 지급을 가속화하기 위해 기존 장애물을 제거하기를 원합니다.

티엔퐁 상업은행(TPBank) 회장 도 민 푸(Do Minh Phu) 씨는 다음과 같이 말했습니다. "은행 업계는 지속 가능한 경제 개발 분야에 특별한 관심을 기울이고 있으며, 그중 하나가 사회주택입니다. TPBank는 2024년 7월부터 145조 동(VND) 규모의 대출 프로그램에 단독으로 참여했습니다."

TPBank 회장은 다음과 같이 밝혔습니다. 저소득층이 주택을 구할 수 있는 여건을 조성한다는 목표로, 은행은 5조 VND의 자금을 지원하기로 약속했으며, 그 중 약 8,000억 VND가 1단계에 지출되었습니다.

그러나 TPBank 회장은 사회주택 개발 프로그램에 적극적으로 참여하고 있지만, 실제 시행에는 특히 법적 절차와 자금 지원 측면에서 여전히 많은 장애물에 직면해 있다고 말했습니다.