미국에서 압류 증가 추세

미국에서는 전염병 시대의 압류 금지 조치가 끝난 후 5월에 압류가 급증했습니다.

부동산 데이터 회사 Attom의 보고서에 따르면, 5월 미국에서 4,000채의 주택 중 1채가 압류되었습니다. 압류 신청 건수는 4월 대비 7%, 2022년 같은 달 대비 14% 증가했습니다. 이 정보는 미국 인구의 99% 이상을 대표하는 3,000개 이상의 카운티 데이터를 기반으로 합니다.

지난달 4,000채의 주택이 압류 처분을 확정했는데, 이는 4월 대비 38%, 2022년 같은 기간 대비 41% 증가한 수치입니다. 또한, 대출 기관은 약 23,250채의 주택에 대해 압류 절차를 시작했는데, 이는 2022년 5월 대비 5% 증가한 수치입니다.

이러한 사례 중 상당수는 팬데믹 시대의 주택 압류 유예 기간이 만료된 데 따른 것입니다. 많은 주에서는 2021년에 종료된 연방 정부의 유예 기간을 연장했습니다. 그러나 지난 몇 년간 주택 담보 대출금을 연체해 온 주택 소유자들은 이제 압류 통지서를 받고 있습니다.

미국 전역에서 약 35,200채의 부동산이 압류 위기에 처해 있습니다. 플로리다주 올랜도에서 압류 소송을 담당하는 변호사 폴 유리히는 많은 사람들이 현재 살고 있는 집을 살 여유가 없다고 말했습니다.

그는 "모든 것이 너무 비싸졌고, 많은 사람들이 변동 금리 주택담보대출에 묶여 있어서 지불 금액이 계속 늘어났습니다."라고 말했습니다.

연방주택금융공사(Freddie Mac)에 따르면 30년 고정금리 주택담보대출 금리는 2년 전 3% 미만에서 현재 거의 7%로 상승했습니다. 일리노이주, 메릴랜드주, 뉴저지주는 압류율이 가장 높은 세 주입니다. 일리노이주에서는 2,144채 중 1채가 압류된 상태입니다.

Ky 씨 ( 부동산 중개인에 따르면 )

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