고급 소매 부동산 시장은 빠르게 성장하고 있지만 많은 어려움에 직면해 있습니다.

DNVN - 베트남의 고급 소매 부동산 시장은 엄청난 성장 잠재력을 갖춘 강력한 개발 기간을 거치고 있지만, 규모, 품질, 경험과 관련된 많은 단기적 과제에도 직면해 있습니다.

베트남 부동산협회(VARS)에 따르면, 베트남 고급 소매 부동산 시장은 특히 중심 도시를 중심으로 높은 성장 잠재력을 지닌 강력한 발전 단계에 있습니다. 쇼핑몰과 고급 소매점 프로젝트가 지속적으로 확대되면서 국내외 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

산업통상부는 베트남 소매 산업 규모가 2025년까지 3,500억 달러로 성장하여 전체 예산의 59%를 차지할 것으로 전망합니다. 소매 산업의 발전과 더불어, 베트남은 다른 지역 국가들에 비해 빠른 성장률을 보이며 고급 소매 부동산 투자자들에게 매력적인 투자처로 부상하고 있습니다.

베트남의 고급 리테일 부동산 시장은 장기적으로 강력한 성장세를 이어갈 것으로 예상되며, 연간 임대료는 두 자릿수 성장률을 이어갈 것으로 보입니다. 베트남 고급 리테일 부동산 시장을 견인하는 가장 중요한 요인 중 하나는 안정적이고 빠른 경제 성장입니다.

베트남의 소매산업 규모는 2025년까지 3,500억 달러로 증가할 것으로 예측됩니다.

특히 사회경제적 발전 과정과 함께 베트남 소비자, 특히 젊은 세대의 소비 습관이 변화하여 고급 쇼핑 경험을 중시하는 경향이 커지고 있습니다. 이러한 변화는 고급 소매 부동산 프로젝트에 대한 수요를 크게 증가시켜 이 분야의 발전을 촉진하는 데 기여하고 있습니다.

증가하는 수요와 도시 및 상업 인프라에 대한 투자 증가는 베트남을 수많은 글로벌 리테일 브랜드에게 매력적인 시장으로 만들었습니다. 패션 , 화장품, 가전제품, 고급 식품 업계의 많은 고급 브랜드들이 베트남에 진출했으며, 특히 하노이와 호찌민시와 같은 주요 도시를 중심으로 진출이 활발합니다.

특히 부동산 부문의 투자 및 사업 환경은 투자 유치를 위한 다양한 정책과 함께, 특히 고급 주택 부문에 초점을 맞춘 소매 부동산 개발 프로젝트에 대한 신용 지원 및 세제 혜택으로 점차 개선되고 있습니다. 이 부문의 선진 기준을 충족하기 위해 여러 고급 상업 센터가 개발되고 있습니다.

그러나 이 시장은 단기적으로 몇 가지 어려움에 직면해 있습니다. 따라서 베트남의 소매 공간은 빠른 성장에도 불구하고 규모, 품질, 그리고 경험 측면에서 여전히 미흡한 수준입니다.

베트남의 전체 소매 공간, 특히 고급 쇼핑몰은 태국, 싱가포르, 말레이시아 등 지역 내 다른 국가에 비해 여전히 비교적 적은 편입니다. 따라서 베트남은 인프라에 지속적으로 투자하고, 고품질 공간 공급을 확대하며, 소비자의 쇼핑 경험을 개선해야 합니다.

고급 소매 공간 공급의 성장이 둔화된 반면, 국제적 브랜드와 상표에 대한 수요는 꾸준히 증가하면서 호치민시와 하노이 중심가의 임대료가 상승했고, 이는 고급 소매업체에 큰 압박을 가했습니다.

세계 경제의 변동성, 인플레이션, 원자재 가격 상승은 고급 소매 부동산 프로젝트의 확장 가능성에 영향을 미칠 수 있습니다.

높은 인플레이션은 소비자 구매력을 감소시켜 고급 소매 판매에 영향을 미칠 수 있습니다. 고급 쇼핑몰 건설 및 운영 비용 또한 증가하여 부동산 개발업체에 부담을 줄 것입니다.

VARS는 "동시에 국제 금융 시장의 불안정성으로 인해 국제 투자자들이 고급 부문에 대한 투자 규모를 확대하는 데 더욱 신중해질 수도 있다"고 언급했습니다.

호아이 안

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ban-le-cao-cap-tang-truong-nhanh-nhung-nhieu-thach-thuc/20240922092612183