다낭 부동산 시장은 어떻게 회복될까?

DNVN - 다낭 통계청의 8월 1일 보고서에 따르면, 2025년 7월 다낭시의 부동산 시장은 행정 합병 완료 후 뚜렷한 회복 조짐을 보였습니다.

구체적으로 부동산 사업 서비스 규모는 2조 3,000억 동에 달해 전월 대비 4% 이상, 작년 동기 대비 164% 이상 증가했습니다.

법적 장벽 제거, 유연한 경영 정책, 동시적 인프라 투자 및 자본 흐름은 활발한 무역 활동을 촉진하는 데 기여했으며, 특히 다낭과 광남성 (구)의 국경 지역은 계획과 인프라 연결의 이중적 이점 덕분에 높은 개발 잠재력을 지닌 것으로 여겨집니다.

2025년 첫 7개월 동안 다낭 부동산 시장은 강력한 회복세를 보였습니다.

2025년 첫 7개월 동안 부동산 사업 서비스업은 약 12조 2,000억 VND의 매출을 기록하며 다른 서비스업을 압도했습니다. 이는 전년 동기 대비 약 120% 증가한 수치입니다. 그 다음으로는 예술, 엔터테인먼트 및 레크리에이션 서비스업이 5조 4,000억 VND(31% 증가), 교육 및 훈련업이 3조 9,000억 VND(39% 증가), 행정 및 지원업이 약 3조 4,000억 VND(19% 증가), 보건 및 사회복지 서비스업이 약 2조 7,800억 VND(21% 증가) 순으로 나타났습니다.

다낭 통계청은 "전반적으로 서비스 부문, 특히 부동산 사업 활동이 점차 회복되고 있으며, 합병 이후 도시의 경제 성장 촉진에 중요한 역할을 하고 있다"고 밝혔습니다. 또한, 2025년 1~7월 동안 다낭의 주택 및 토지 수입은 4조 동(VND)을 넘어 도시 전체 예산 수입의 약 13%를 차지했으며, 이는 2024년 같은 기간 대비 67% 이상 증가한 수치라고 덧붙였습니다.

CBRE 베트남(CBRE 부동산 서비스 그룹, 미국)에 따르면, 중앙 및 국회의 결의에 따라 민간 경제 개발을 촉진하는 정책은 투자 환경을 크게 개선하고, 기업이 자본과 토지에 쉽게 접근할 수 있도록 하며, 행정 절차를 간소화하여 대규모 부동산 프로젝트의 진행 속도를 높이고 있습니다.

또한, 7월 이후 광남성이 다낭시에 합병되면서 새로운 다낭시의 개발 공간이 확대되고, 인구 규모와 토지 기금이 증가했으며, 수요가 증가하고 공급이 확대되어 전략적 투자자와 구매자에게 더 많은 선택권이 주어졌습니다.

이러한 요소들이 합쳐져 다낭 부동산 시장이 2025년 이후 안정적인 성장을 유지하고, 투자자본을 유치하며, 제품 공급을 다각화할 수 있는 견고한 기반을 마련합니다. 이를 통해 중부 지역의 역동적이고 지속 가능한 부동산 개발 중심지로서 도시의 입지를 공고히 하는 데 기여합니다.

같은 의견을 공유하는 세빌스 베트남(영국 세빌스 부동산 컨설팅 그룹 계열사)의 7월 25일자 보고서는 다낭이 베트남의 차세대 경제 중심지로 빠르게 변모하고 있다고 평가했습니다. 일련의 대규모 인프라 프로젝트는 도시 확장, 산업 개발, 그리고 고부가가치 부동산에 대한 강력한 잠재력을 제공합니다.

다낭의 호텔 부문은 높은 객실 점유율로 회복세를 이어가고 있습니다. 아파트 공급은 장기간의 침체기를 거쳐 개선되었습니다. 호텔 아파트에 대한 긍정적인 신호들이 점차 나타나고 있으며, 해변 빌라 시장은 이 중부 해안 도시의 고급 리조트 부동산 부문을 재편하고 있습니다.

하이쩌우

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-nho-dau/20250802115051640