리조트 부동산 부문에서 '금광을 위한 포장' 시기가 왔습니다.

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구매자는 이때를 "취향"에 맞는 투자 기회를 찾아 "금을 채굴"하는 시기로 선택할 수 있습니다.

중요한 매듭을 풀다

기본적인 병목 현상, 특히 법적 적체 문제를 해결함으로써 리조트 부동산 부문의 회복 모멘텀을 확보하고 있습니다. 이에 따라, 천연자원환경부령 제10/2023/ND-CP호와 공보 제3382/BTNMT-DD호는 상업 및 서비스용 부지에 건설되는 관광 아파트(콘도텔), 관광 빌라, 상가 등에 대한 핑크북(Pink Book) 발급에 대한 구체적이고 동시적인 지침을 규정하고 있습니다.

자본 조달과 관련하여, 국가은행이 네 차례에 걸쳐 운영금리를 조정한 이후, 일부 시중은행들이 동원금리를 인하하고 부동산 매입 대출을 포함한 대출금리를 인하할 것임을 시사했습니다. 회사채를 통한 자금 조달 경로 또한 새로운 정책 발표에 힘입어 회복 조짐을 보이고 있습니다.

관광 산업의 긍정적인 신호 또한 리조트 부동산 시장의 매력도를 높이는 데 기여하고 있습니다. 올해 1~5개월 통계에 따르면 베트남은 약 460만 명의 외국인 관광객을 유치했는데, 이는 전년 동기 대비 12.6배 증가한 수치이며, 관광 산업이 2023년 연간 목표치인 800만 명의 관광객을 유치하는 데 57%를 달성했습니다. 구글 데이터에 따르면 베트남 관광 숙박 시설에 대한 해외 검색 건수는 전 세계 11위를 차지했으며, 전년 대비 10~25% 증가했습니다.

외국인 관광객들은 풍부한 자연과 토착 문화가 살아 숨 쉬는 곳을 선호하며, 동시에 고급 서비스와 럭셔리한 리조트 공간을 경험하고 싶어 합니다. 국내 관광객들은 소비 수준이 증가함에 따라 인상적이고 색다른 휴가를 추구합니다. 따라서 점점 더 엄격해지는 관광객의 요구에 맞춰 숙박, 서비스, 음식 , 엔터테인먼트 등의 수준 또한 향상되어야 합니다.

관광 산업의 발전은 리조트 부동산 분야에 많은 기회를 열어줍니다. (사진: BIM Land)

한편, 우리나라 유명 관광 도시에는 4~5성급 수준의 고급 숙박 시설이 아직 많지 않습니다. 이는 리조트 부동산 프로젝트, 특히 유명 국제 리조트 브랜드가 관리 및 운영하는 고급 상품 부문에 대한 투자 기회입니다.

금을 캐기 좋은 시기

전문가들은 법률 및 자본 지원 정책이 시행되기 시작하면 부동산 시장에 "해빙" 효과를 가져올 것이라고 전망합니다. 투자자들은 올해 3분기에 부동산 시장이 회복세를 보이며 리조트 부동산을 포함한 고급 부동산 시장으로 점차 확산될 것으로 예상합니다.

은행의 지원을 바탕으로 투자자들은 투자자들과 압력을 분담하기 위해 매력적인 재정 지원 정책을 제공하고 있습니다. 이러한 기회를 포착함으로써 매수자들은 리조트 부동산 부문에서 "황금의 땅"을 마련하고 자신의 "취향"에 맞는 투자 기회를 찾을 수 있습니다.

하지만 경험 많은 투자자들의 경험에 비추어 볼 때, 고급 리조트 부동산 부문에서는 "바닥을 치는" 식의 사고방식은 바람직하지 않습니다. 투자자들은 이 부문을 장기적인 관점에서 바라보며, 차세대를 위한 자산 축적의 장소로 여기기 때문에 "손실 절감"을 위해 할인 매도하는 경우는 드뭅니다.

일반적으로 인터컨티넨탈 레지던스 하롱베이 프로젝트의 스카이 레지던스 아파트 컬렉션은 미래에 가격이 크게 오를 가능성이 있어 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

이 프로젝트는 하롱베이 바로 옆, 보기 드문 위치에 자리 잡고 있으며, 580m에 달하는 해안선을 보유하고 있어 모든 아파트에서 상공에서 바라보는 독특한 만의 전망을 감상할 수 있습니다. (사진: BIM Land)

최고의 입지와 하롱베이의 매력적인 전망뿐만 아니라, 세계적인 호텔 그룹인 인터컨티넨탈 호텔 그룹(IHG)의 최상위 브랜드인 인터컨티넨탈 브랜드는 이 프로젝트의 가치를 높일 수 있는 잠재력을 보장합니다. 인터컨티넨탈 브랜드 호텔의 평균 객실 점유율은 전 세계 1억 명 이상의 고급 고객 커뮤니티를 보유하고 있어 항상 70%에 달하는 것으로 알려져 있습니다.

고급 아파트 건물인 스카이 레지던스가 공식적으로 가동되면, 문화 유산 도시인 하롱의 새로운 관광 명소가 될 것이며, 국내외 관광객을 유치하여 세계의 자연 경관과 인접한 곳에서 삶을 경험할 수 있을 것으로 기대됩니다.