총리, 사회주택 획기적 개발 회의 주재

VTV.vn - 총리는 회의 후 정부, 부처, 지부, 지방자치단체의 여러 가지 문제가 즉시 해결되기를 바라고 있습니다.

10월 11일 오전, 주택 정책 및 부동산 시장 중앙 지도 위원회 위원장 인 팜 민 찐 총리가 사회 주택의 획기적인 개발에 대한 논의에 초점을 맞춘 지도 위원회의 두 번째 회의를 주재했습니다.

주택 정책 및 부동산 시장 중앙 운영 위원회 위원장인 Pham Minh Chinh 총리가 운영 위원회 2차 회의를 주재했습니다. 사진: VGP/Nhat Bac

회의에는 쩐 홍 하 부총리 , 지도위원회 부위원장, 각 부처 장관, 중앙기관, 34개 성과 도시의 수장, 기업, 상업은행 대표 등이 참석했습니다.

회의에서는 올해 처음 10개월 동안의 업무 수행 결과를 평가하고, 9월 22일 첫 회의에서 총리가 지정한 업무의 이행 상황을 검토하며, 특히 사회주택 개발 분야에서 2025년 마지막 몇 달과 그 이후의 운영위원회 활동에 대한 주요 업무를 설정합니다.

팜 민 찐 총리는 개회사에서 사회주택의 획기적인 개발과 부동산 개발과 관련된 미해결 문제 해결이 서로 밀접하게 연관된 두 가지 문제라고 말했습니다.

총리는 전국이 제14차 전국당대회를 맞이하여 성과를 달성하기 위한 경쟁의 절정기에 있으며, 제13차 전국당대회 결의안에 명시된 목표와 과제를 가속화하고 돌파하며 완성해 나가고 있다고 밝혔습니다. 특히, 사회 진보와 형평성을 실현하고, 국민의 삶을 개선하며, 경제 발전과 사회 발전, 그리고 인간과 자연의 조화로운 연계를 확보하는 것이 주요 정치 과제 중 하나입니다.

총리는 부동산 시장을 동시에 개발하고 운영하기 위해서는 주택 유형을 개발하고 확대하고, 사회주택, 임대주택, 저가주택, 공업단지 근로자 주택 개발을 촉진하고, 사회정책 수혜자를 위한 시장 메커니즘에 따라 경제 부문이 주택 개발에 참여할 수 있는 여건을 조성하고 장려해야 한다고 밝혔습니다.

2025년 사회경제 개발 계획 이행을 위한 주요 과제 및 해결책에 관한 정부 결의안 제01/2025호는 국가 주택 개발 전략, 특히 2021년부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 채의 사회주택 건설 투자 사업과 지역 주택 개발 프로그램 및 계획을 효과적으로 이행하는 데 중점을 두기로 결정했습니다. 2025년 말까지 10만 채 이상의 사회주택을 완공하는 것을 목표로 합니다.

최근 정부와 총리는 어려움을 해소하고, 투자 프로젝트를 신속하게 촉진하고, 모든 부문, 특히 저렴한 주택과 사회 주택 부문에서 주택 및 부동산 상품의 공급을 늘리기 위한 많은 동시적 해결책의 시행을 단호하게 지시했습니다. 토지 관리, 사용, 평가 및 경매에 대한 통제와 시정을 강화하고, 조작, 가격 인상 및 투기 사례를 신속하게 처리하여 부동산 시장을 더욱 동시적 제도, 보다 우대 정책 및 메커니즘, 보다 편리한 행정 절차를 통해 안정화하고, 보다 합리적인 부문과 낮은 가격으로 더 많은 주택 공급을 창출하여 국민의 주거권을 보장했습니다.

올해 초부터 정부와 총리는 주택 부문과 부동산 시장과 관련하여 3개의 결의안, 많은 전보, 12개의 지침 및 관리 문서를 발행했으며, 여기에는 어려움과 장애물을 제거하고, 사회 주택 개발을 촉진하고, 안전하고 건강하며 지속 가능한 부동산 시장을 개발하기 위해 각 부처, 지부 및 지방 자치 단체에 41개의 특정 업무를 할당하는 것이 포함되었습니다.

특히, 총리는 2025년 2월 27일자 결정 제444호를 발표하여 지방 정부가 사회경제적 개발 목표에 2025년과 그 이후 2030년까지 사회주택을 완공할 목표를 추가하도록 했습니다.

건설부 보고서에 따르면 지금까지 전국적으로 132,616채의 사회주택 건설에 투자하고 있으며, 올해 첫 9개월 동안 57,815채 규모의 아파트 73개 신규 프로젝트가 시작되었습니다.

총리는 이러한 성과 외에도 부동산 시장 및 사회주택 발전에 관한 여러 법률, 제도, 정책이 실제 상황에 맞게 수정되거나 보완되지 않았다고 지적했습니다. 저렴한 상업용 주택과 사회주택 공급이 부족한 반면, 사회주택 투자 사업 시행은 여전히 ​​지지부진합니다.

대도시의 주택 가격은 여전히 ​​대부분의 사람들이 감당할 수 없는 수준이며, 가격 급등, 고가, 가상 가격, 그리고 폭리를 취하기 위한 시장 정보 교란 등의 문제가 여전히 존재합니다. 일부 프로젝트 투자자들은 평균보다 훨씬 높은 가격을 제시합니다. 부동산 거래 및 거래소는 통합되지 않았으며, 여전히 위험을 내포하고 투명성이 부족합니다. 주택 및 부동산 시장 정보는 완전하지 않고 시의적절하지 않으며 투명성이 부족합니다.

또한, 2025년까지 사회주택 10만 호를 완공한다는 목표는 큰 과제이며, 획기적인 해결책이 필요합니다. 34개 지자체 중 22개 지자체가 지정된 사회주택 목표를 달성하고 초과 달성할 것으로 예상되는 반면, 34개 지자체 중 8개 지자체는 지정된 목표 달성에 어려움을 겪고 있습니다.

"수요가 없는 지방은 없다"

총리는 회의 후 정부, 부처, 지부 및 지방 자치 단체에 속한 여러 기관이 즉시 해결되기를 바랍니다. - 사진: VGP/Nhat Bac

총리는 대표단에게 솔직하게 말하고, 상황을 정확히 반영하며, 안정적이고 공정하며 건강하고 지속 가능한 부동산 시장의 발전을 촉진하기 위한 구체적이고 획기적인 해결책을 제안해 달라고 요청했습니다. 이익을 위한 투기와 가격 인플레이션을 허용하지 않는 것이 그 정신입니다. 말과 행동을 병행하고, 실제 일을 하고, 효과를 거두면 국민이 실질적인 혜택을 누릴 수 있을 것입니다.

총리는 대표단이 논의에 집중할 수 있도록 여러 가지 내용을 제안했습니다. 적정 가격으로 사회주택과 상업주택 공급을 늘리는 솔루션, 규정 준수 비용, 투입 비용 절감, 행정 절차 간소화, 건설 비용 절감 등 제품 가격을 낮추기 위한 투자 비용 절감 솔루션입니다.

이와 함께 투기적 가격 부풀리기와 시장 평균 대비 너무 높은 주택 가격 제공을 방지하기 위한 적절한 세금 정책, 사회 주택 프로젝트와 적절한 가격으로 사회 주택 및 상업용 주택을 구매해야 하는 사람들에게 자본 흐름을 규제, 우선 순위를 정하고 유도하는 신용 ​​정책이 필요합니다. 또한 투기적 주택 부문으로의 자금 흐름을 통제하고 정책을 이용해야 합니다.

동일한 정책 메커니즘을 적용해도 일부 지방은 매우 잘 되는 반면 다른 지방은 그렇지 못한 이유에 대한 문제를 제기하면서 총리는 실무에서 얻은 교훈, 부동산 거래 센터 설립과 국가가 관리하는 토지 이용권의 제도적·법적 문제, 토지 가격 문제, 투자자와 사회 주택 건설 기업에 대한 프로젝트 배정 등을 지적할 것을 제안했습니다.

"사회주택이 필요하지 않은 지방이 있다"는 의견에 대해 총리는 반대 의사를 표명하며 "필요하지 않은 지방은 없다"고 말했습니다. 문제는 적절한 접근 방식을 마련하는 것이며, "만약 어떤 지방이 정말로 필요하지 않다면, 명확하게 보고해 주시기를 매우 환영하며 요청드립니다"라고 덧붙였습니다. 총리는 사회주택이 고층 건물뿐만 아니라 저층 건물도 될 수 있다는 점을 명확히 해야 한다고 강조했습니다. 사회주택은 "인적 없는 곳"이나 "남은 땅"에 위치해서는 안 되며, 교통, 전기, 수도, 통신, 사회, 보건, 문화, 교육 등 모든 인프라를 완벽하게 갖춰야 합니다.

총리는 회의가 끝난 후 정부, 부처, 지자체, 지방자치단체의 여러 기관들이 즉각적으로 해결되기를 바라고 있으며, 남아 있는 문제가 있다면, 그는 다가올 회기에서 국회가 이를 계속 해결하기 위한 결의안을 발표할 것을 제안할 것입니다.

제도적 문제로 인해 오늘날의 엄청난 수요를 충족하기 위해 사회주택을 효과적으로 구현하는 것을 방해해서는 안 됩니다. 우리는 사고방식을 새롭게 하고, 결단력 있게 행동하고, 높은 결의력을 갖고, 많은 노력을 기울이고, 핵심 사항을 파악하고, 경험을 통해 배우고, 점진적으로 확장하고, 완벽주의적이지 않고, 성급하지 않아야 합니다.

총리는 모든 관련 기관이 노력하고 적극적이어야 하며, 국가가 만들고 기업이 주도하여 건강하고 안정적이며 발전하는 부동산 시장을 촉진하는 데 기여해야 하며, 궁극적으로 국민이 그 혜택을 누려야 한다고 말했습니다.

출처: https://vtv.vn/thu-tuong-chu-tri-phien-hop-ve-phat-trien-dot-pha-nha-o-xa-hoi-100251011100406135.htm