사회주택 목표 실현

이러한 목표를 실현하기 위해 Dak Lak은 토지 기금을 조성하고 건설부 와 긴밀히 협력하여 사회 주택 프로젝트의 진행을 가속화하는 등 일련의 솔루션을 배포하기 위해 노력하고 있습니다.

총리가 2025년부터 2030년까지 사회주택 목표를 조정한 직후, 건설국은 관련 부처 및 지부와 협력하여 도(省) 인민위원회에 사회주택 개발 목표를 신임 당대회 결의안에 포함하도록 권고했습니다. 또한, 건설국은 도(省) 인민위원회에 해당 지역 사회주택 임대 및 구매 기준, 대상 및 조건에 대한 규정을 마련하도록 권고했습니다. 이 새로운 규정은 특히 프리랜서 근로자나 주택을 소유하고 있지만 직장과 멀리 떨어져 사는 사람들을 포함하여, 대상을 파악하는 데 있어 많은 어려움을 해소하여 사회주택에 대한 접근성을 더욱 높일 것으로 기대됩니다.

정책을 완성하기 위해, 성 인민위원회는 여론을 수렴하도록 지시했고, 사법부는 2차 평가를 실시했으며, 건설부는 이를 접수하여 2025년 10월에 성 인민위원회에 승인을 위해 제출하도록 설명했습니다. 이는 사회주택 사업 시행에 있어 홍보성과 투명성을 보장하기 위한 중요한 법적 근거입니다.

동시에, 성(省)인민위원회는 기업과 사회주택 투자자의 시간과 비용을 절감하기 위해 행정 절차 처리 시간을 최소 30% 단축하고, 사업 비용을 30% 절감하며, 불필요한 사업 조건을 30% 폐지하고, 서류의 80%를 온라인으로 처리하며, 모든 서류에 개인 식별 정보를 첨부하도록 요구했습니다. 현재까지 상업주택 사업 부지 기금 20%에 속하는 많은 사회주택 사업이 건설 허가를 받아 착공 자격을 갖추고 있습니다.

생태도시 도시지역 사회주택 사업이 건설 중이다.

건설국장 까오 딘 후이(Cao Dinh Huy) 씨에 따르면, 닥락(Dak Lak) 은 승인된 계획 사업 검토를 바탕으로 총 면적 61.55헥타르, 약 24,825세대 규모의 독립형 사회주택 개발을 위한 16개 부지를 확보했습니다. 또한, 7개 상업용 주택 부지는 약 17.44헥타르, 약 3,500세대 규모의 사회주택 부지로 지정되어 있습니다. 현재 닥락성 전체에서 1,348세대 규모의 4개 사업이 진행 중입니다. 현재까지 65세대가 인도되었고, 946세대가 "사업 가능 미래 주택"으로 지정되었습니다. 건설국은 또한 평가를 실시하여 2,750세대 규모의 사회주택 2개 사업에 대한 투자자 선정 결과를 성 인민위원회에 제출했으며, 2025년 4분기에 착공될 예정입니다. 또한, 빈끼엔구 푸옥하우 지구에 건설될 690세대 규모의 사회주택 사업도 성 인민위원회의 승인을 위해 제출되었으며, 2025년 10월에 정보를 발표하고, 2025년 4분기에 투자자를 선정하여 2026년 1분기에 착공될 예정입니다.

실제로 다크락 지역의 사회주택 개발용 토지 기금은 대부분 보상이나 정리되지 않은 상태이며, 지방 예산도 여전히 부족하여 투자 유치를 위한 청정 토지 기금을 충분히 조성하지 못하고 있습니다. 또한, 새로 통합된 행정구역 내 상업주택 사업에 사회주택 토지 기금을 확보하는 규정을 시행하거나, 특히 프리랜서 근로자 집단을 위한 주택 구매자 승인 과정에서도 몇 가지 문제가 발생합니다.

이러한 어려움에 직면하여 다오미(Dao My) 성 인민위원회 부위원장은 다음과 같이 말했습니다. "성 인민위원회는 사회보장 및 정치 안정과 관련된 핵심 과제로 사회주택 개발을 확정하고, 각 부처, 지부, 지방자치단체에 계획 검토, 토지 자금 배정, 기술 및 사회 기반 시설 조성에 집중하여 사업 추진을 가속화하도록 지시했습니다. 성 정부는 사회주택 개발 목표 달성을 위해 최선을 다하고 있습니다. 또한, 상업용 주택 투자자들은 사회주택 개발을 위해 토지 자금의 20%를 확보하는 규정을 엄격히 준수해야 하며, 건설에 자원을 집중하여 사업을 예정대로 완료해야 합니다."

최근 닥락성 인민위원회와의 실무 회의에서 응우옌 비엣 훙 건설부 차관은 다음과 같이 강조했습니다. "정부가 각 지자체에 할당한 2030년까지 사회주택 개발 목표는 매우 크며, 높은 수준의 추진력이 필요합니다. 건설부는 기업들이 사회주택 개발에 참여할 수 있는 여건을 조성하기 위해 여러 가지 새로운 메커니즘과 정책을 발표하고 절차를 간소화했습니다."

또한, 부처는 프로젝트 시행 과정에서 투자자들과 긴밀히 협력하여, 특히 사회주택을 더욱 편리하게 구매할 수 있도록 우대 대출을 받을 수 있도록 지원해 줄 것을 지방에 요청했습니다. 응우옌 비엣 훙 차관은 "주택 구매에 필요한 자금이 수억 동(VND)에 불과하고 나머지는 대출을 받아 분할 상환할 수 있는 방법을 찾아야 합니다. 그래야만 수요를 촉진하고 사회주택 시장 발전에 실질적인 동력을 제공할 수 있습니다."라고 말했습니다.

총리는 2025~2030년 기간 동안 다크락 주에 사회주택 38,007채를 완공하는 목표를 부여했으며, 이 중 2,255채는 2025년에 완공될 예정입니다.

출처: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202510/hien-thuc-hoa-muc-tieu-nha-o-xa-hoi-7c40669/