총리: 고가 부동산 사업에 대한 신용 관리를 철저히 해야 한다

보도에 따르면 최근 정부와 총리는 어려움을 해소하고, 프로젝트 진행을 촉진하고, 시장을 통제하고, 토지 경매 작업을 바로잡기 위한 많은 시의적절한 지시와 해결책을 받았다고 한다.

그러나 일부 지역에서는 주택 및 부동산 가격이 여전히 상승세를 보이고 있으며, 이는 일반 국민이 감당할 수 있는 수준을 크게 초과하고 있습니다. 그 이유는 시장 정보 부족, "가격 인플레이션", "가상 가격 형성", 그리고 저렴한 상업용 주택 공급 부족 등으로 파악됩니다.

따라서 총리는 공식 서한에서 장관, 장관급 기관장, 정부 기관, 도 및 중앙 직할시의 인민위원장에게 행정 절차를 최소화하고 분권화를 더욱 강화해 줄 것을 요청했습니다.

총리는 “토지이용료에 대한 규정을 적절히 연구하고 조정해 부동산, 주택, 토지 가격이 국민 소득 수준을 크게 초과하지 않도록 해야 한다”고 요청했습니다.

또한, 2025년까지 사회주택 10만호 건설 목표를 초과 달성하도록 사회주택 개발 추진에 집중하고, 단호히 지도하고, 촉구해야 합니다. 부동산 시장 관리, 사업 활동, 부동산 양도 등 관리를 강화해야 합니다.

Thủ tướng: Quản lý chặt tín dụng với dự án bất động sản giá cao- Ảnh 1. — 국무총리는 "국가가 관리하는 부동산·토지이용권 거래센터" 시범사업을 긴급히 완료해 줄 것을 요청했습니다.

총리는 건설 부 장관에게 시장 규칙, 국가 관리, 그리고 국민의 주거 및 숙박 권리 준수를 보장하기 위한 가격 통제 방안을 연구하고 제시할 것을 지시했습니다. 또한, 사회주택 개발을 위한 구체적이고 혁신적인 해결책을 모색할 것을 지시했습니다. 저소득층을 위한 주택 임대 정책을 시급히 마련해야 합니다.

총리는 건설부에 관련 기관과의 협력을 지시하며, "국가가 관리하는 부동산 거래 센터 및 토지 사용권" 모델 시범 사업을 조속히 완료하고 2025년 10월까지 정부와 총리에게 심의 및 결정을 의뢰하라"고 지시했다.

지방자치단체가 관할 구역 내 건설자재 가격과 건설물가지수를 신속히 업데이트하고 공표하도록 지침을 강화하여, 자재 가격의 원가 구성 요소를 정확하게 반영하고 시장 가격과 일치하도록 해야 합니다. 투기 행위와 국가 공공자재 정책을 악용하여 재화를 사재기하고 가격을 인상하여 이익을 취하는 행위를 엄격히 금지하고 엄중히 처리해야 합니다.

토지 가격 통제에 있어 국가 역할 강화

총리는 또한 재무부에 관계 기관과 협력하여 부동산 거래, 공증, 세무, 토지 거래 등록 등의 절차를 전자 환경으로 연결하는 디지털 전환을 연구하고 구현할 것을 요청했습니다.

농림환경부 장관은 토지 분야, 특히 계획, 토지 이용 계획, 토지 할당, 토지 임대, 토지 가격 결정 등과 관련된 법률 문서를 완성하여 토지 가격과 관련된 어려움과 장애물을 제거하고 2025년 10월에 공포하기 위해 관련 기관에 제출하도록 지시합니다. 특히 토지 가격 통제 및 토지 사용료 징수 규정에 대한 국가 역할을 강화하여 토지법을 준수하고 특히 국민 소득에 대한 현실을 반영합니다.

또한, 국가 토지 데이터베이스를 긴급히 완성하고, 인구 데이터베이스 및 관련 전문 데이터베이스와 연결 및 동기화하여 온라인 공공 서비스 제공과 국가 토지 관리의 효율성을 높이는 데 기여합니다.

Thủ tướng: Quản lý chặt tín dụng với dự án bất động sản giá cao- Ảnh 2. — 총리는 부동산 상품 가격이 높거나 '가격 인플레이션' 또는 '가격 부풀리기' 징후가 있는 부동산 사업에 대출을 할 경우 엄격하게 관리, 평가, 평가하기 위한 연구와 해결책을 요청했습니다.

국무총리는 국가은행과 관련하여, 높은 물가 또는 "물가 상승" 또는 "가격 상승" 징후가 있는 부동산 프로젝트에 대한 신용 공여 시 엄격한 관리, 평가 및 신중한 평가를 위한 연구와 해결책을 요청했습니다. 부동산을 담보로 대출하는 금융기관을 정기적으로 면밀히 감독하고 검사하는 계획이 마련되어야 하며, 신용 효율성과 안전성을 보장하기 위해 객관적이고 합리적이며 규정을 준수하는 방식으로 평가되어야 합니다.

사회주택 정책을 지원하는 신용 패키지, 35세 미만 청년이 처음으로 상업용 주택을 구매할 수 있도록 하는 우대 대출 프로그램, 적절한 이자율과 조건을 갖춘 사회주택의 효과적인 시행을 촉진하고, 적절한 시기에 적절한 대상에게 자금이 지급되도록 보장합니다.

총리는 하노이, 하이퐁, 호치민시, 다낭, 후에, 칸토 등 대도시와 주요 지역 및 산업단지가 많은 지방과 도시에 적정 가격으로 사회주택과 상업용 주택 건설 사업을 시행하여 국민 소득에 적합한 제품 공급을 늘리기 위한 계획에 따라 토지 자금을 우선적으로 투자해 줄 것을 요청했습니다.

지역 내 프로젝트, 신도시 지역, 주택 프로젝트, 특히 사회주택 프로젝트를 긴급히 계획하고 홍보하는 동시에 지역 내 부동산 중개 활동에 대한 검사와 감독을 강화하여 '유언비어 유포'와 '시장 교란'을 방지해야 합니다.

출처: https://vtv.vn/thu-tuong-quan-ly-chat-tin-dung-voi-du-an-bat-dong-san-gia-cao-100251008063502333.htm