사이공구에 1㎡당 10억동 아파트 정보의 진실

PHƯỜNG SÀI GÒN - Ảnh 1. — Masterise Homes, 1m²당 4억 5천만원 이하 특별판 Marriott 아파트 출시 - 사진: VAN TRUNG

최근 소셜 네트워크와 미디어 채널에는 호치민시 사이공구에 위치한 해당 프로젝트의 아파트 가격 사진이 유포되고 있으며, 평방미터당 가격이 최대 10억 동(VND)에 달한다는 주장이 제기되고 있습니다. 언급된 아파트는 Masterise Homes의 그랜드 마리나 사이공 프로젝트(호치민시 사이공구 톤득탕 2번지)의 레이크 빌딩에 위치한 Marriott Residences Special Edition 구역에 있습니다.

하지만 Masterise Homes는 이 회사가 방금 4억 5천만 달러/m² 이하의 가격으로 Marriott 아파트의 특별 버전을 출시했다고 밝혔습니다.

이 회사에 따르면, 레이크 빌딩의 Marriott Residences Special Edition 브랜드 아파트 한정판의 예상 판매 가격(소문)은 아파트당 240억~520억 VND입니다.

이에 따라 52.62㎡ 면적의 스튜디오 아파트는 240억~255억 동, 51.02~64.57㎡ 면적의 1베드룸 아파트는 295억~315억 동입니다.

면적 67~72m²의 1베드룸(+) 아파트의 경우 가격은 335억~350억 VND, 면적 8858~117.05m²의 2베드룸 아파트의 경우 가격은 505억~520억 VND가 될 것입니다.

PHƯỜNG SÀI GÒN - Ảnh 2. — Marriott Residences Special Edition 아파트 내부 - 사진: Masterise Homes

마스터라이즈 홈즈는 한정 수량으로 제공되는 이 특별한 버전의 메리어트 브랜드 아파트가 내부 인테리어가 완료되어 고객에게 인도될 준비가 되었다고 밝혔습니다. 마스터라이즈 홈즈는 이 프로젝트가 마스터라이즈 홈즈가 개발하고 세계 최대 호텔 브랜드인 메리어트 인터내셔널이 관리한다고 밝혔습니다.

호치민시 중심부에는 현재 몇 채의 아파트가 분양 중이며, 2억 3천만~2억 5천만 동/m²의 분양가로 분양 중인 또 다른 프로젝트도 있습니다. 한편, 투티엠 신도시 지역에서는 1억 5천만~4억 동/m²의 분양가로 아파트 분양이 진행 중입니다.

이전에 1구(구)의 프로젝트는 매각 가격이 m²당 최대 10억 VND에 달한다는 정보가 있었지만, 해당 프로젝트가 Van Thinh Phat 사건과 관련되어 있어서 여전히 "동결"되어 구현할 수 없었습니다.

시장조사기관이 올해 2분기와 상반기 호치민시 아파트 시장을 조사한 결과에 따르면, 현재 호치민시 중심가에는 중·고급 아파트 부문의 사업체가 입주를 시작 중이다.

CBRE 베트남 보고서에 따르면, 2025년 2분기 기준 호치민시 아파트 시장의 주요 매매 가격(합병 전)은 m²당 8,200만 동에 달해 분기별로 약 7%, 연간으로는 29% 증가했습니다.

세빌스 베트남의 2025년 2분기 베트남 부동산 시장 개요 보고서에 따르면, 2025년 2분기 호치민시에는 전년 대비 38% 증가한 1,600세대의 신규 아파트가 공급될 것으로 예상됩니다. 기본 공급 세대수는 5,400세대로 제한되어 있으며, 매매량은 2,400세대에 불과합니다. 흡수율은 45%입니다. 연초부터 누적 2025년 상반기 기본 공급 세대수는 6,800세대, 매매량은 3,800세대에 달했습니다.

2025~2027년 기간 동안의 미래 공급 아파트 수는 39,000호에 이를 것으로 예상됩니다.

호치민시 부동산 협회(HoREA)의 최신 보고서에 따르면, 2021년부터 현재까지 호치민시에는 m²당 3,000만 VND 미만의 상업용 주택 프로젝트가 더 이상 없으며, 주로 고급, 럭셔리, 초고급 부문에서 공급되고 있습니다.

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응옥 히엔

출처: https://tuoitre.vn/thuc-hu-thong-tin-can-ho-co-gia-1-ti-dong-moi-mo-phuong-sai-gon-20250717152821627.htm