새로운 동나이성에서는 토지 분할, 토지 통합, 토지등기부등본 발행에 관한 규정이 변경됩니다.

성 인민위원회 부위원장 응우옌 티 호앙이 회의에서 연설하고 있다. 사진: 호앙 록

성 인민위원회 부위원장 응우옌 티 호앙이 회의에서 연설하고 있다. 사진: 황 록

성 토지등기소 보고서에 따르면, 동나이성 시행 초기 토지 관련 법률 문서 작성 내용의 일관성과 통일성을 확보하기 위해, 성 토지등기소는 6월 초 빈프억성 토지관리국 및 빈프억성 토지등기소와 협력하여 시행을 위한 여러 내용을 합의했습니다.

구체적으로, 개인에 대한 토지 할당 한도와 관련하여, 구(區)에서는 ^250m² , 평야 지대의 코뮌(commune)에서는 ^300m² , 산악 지대의 코뮌(commune)에서는 ^400m² 로 합의되었습니다. 개인에 대한 토지 인정 한도는 구, 코뮌 및 지역에 따라 ^250~400m² 입니다.

개인의 농지 이용권 양도수령 한도에 대해서는 현재 두 성의 규정이 유사하여 변경에 대한 합의는 없습니다.

또한 당사자들은 각 토지 유형에 대한 토지 분할 및 토지 통합에 대한 조건과 최소 면적을 제안하기로 합의했습니다.

성 토지 등록 사무소장인 레 탄 투안(Le Thanh Tuan)이 제안된 조정안에 대해 보고하고 있다. 사진: 황록(Hoang Loc)

회의에서 각 지자체는 토지 분할, 토지 병합 및 토지 사용권 증서 발급에 관한 성급 규정 및 2024년 토지법 시행 과정에서 여러 가지 어려움과 문제점을 보고했습니다. 토지 병합 조건에 문제가 있는 경우, 병합된 필지는 동일한 토지 용도, 토지 사용 기간 및 토지 임대료 지불 방식을 보장해야 합니다. 필지의 토지 용도, 토지 사용 기간 및 토지 임대료 지불 방식이 서로 다른 경우, 법률 규정에 따라 토지 용도 변경, 토지 사용 기간 조정 및 토지 임대료 지불 방식 변경 절차를 동시에 진행하여 단일 용도, 단일 토지 사용 기간 및 단일 토지 임대료 지불 방식으로 통일해야 합니다.

동나이성이 시행되면 토지 분할, 토지 병합, 그리고 토지등기부등본 발급 방식에 변화가 있을 예정입니다. 그림 사진: 비엔호아 시의 한 모퉁이

신동 나이 성이 출범하면 토지 분할, 토지 병합, 그리고 토지등기부 발행에 변화가 있을 예정입니다. 그림 사진: 비엔호아 시의 한 모퉁이.

회의를 마무리하며, 응우옌 티 호앙(Nguyen Thi Hoang) 성 인민위원회 부위원장은 2024년 10월, 성 인민위원회가 2024년 토지법에 따라 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급을 승인하는 결정 제63/2024/QD-UBND호를 발표했다고 밝혔습니다. 해당 시행 기간 동안 수천 건의 토지 구획 정리, 통합 및 토지등기부등본 발급 사례가 발생하여 토지 사용자의 권리 보장에 기여했습니다.

지방 지도자들은 주민들의 편의를 지속적으로 확보하고 지방의 토지법 규정을 시행하는 데 있어 일관성과 통일성을 확보하기 위해 지방에서 발표한 규정을 계속 검토하고 동나이성이 처음 시행될 때 적절한 조정을 제안해 달라고 요청했습니다.

도지사령부는 등기소와 지방등기소 지부의 조직을 개편하고 개선했습니다. 지방등기소 지부가 기존 구(區)급 지역을 담당하는 것을 원칙으로 하되, 원활한 업무 운영과 신속하고 효율적인 절차 정착을 위해 재편성했습니다.

황록

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/tinh-dong-nai-moi-se-co-thay-doi-ve-quy-dinh-tach-thua-hop-thua-cap-so-do-4cc028b/