호치민시, 토지기금 납부 절차 발표…BT 사업 장애물 제거

호치민시 인민위원회는 방금 제98호 결의안의 메커니즘과 정책에 따라 BT(건설-양도) 프로젝트에 대한 지불 절차를 발표했습니다.

호치민시의 2.7km 순환도로 2호선 프로젝트는 2020년부터 중단되었습니다. 최근 투자자들은 시행을 위한 자원을 확보하기 위해 계약에 따라 가능한 한 빨리 토지 기금을 지불할 것을 도시에 요청했습니다. - 사진: CHAU TUAN

이 절차에 따르면 토지 배정 및 토지 임대료 지불 기간은 법률의 규정에 따라 관할 국가 기관에서 승인하고 감사를 거친 BT 프로젝트의 완료된 건설 규모를 기준으로 합니다.

토지 배정 및 임대 절차를 진행할 때 투자자의 재정적 의무를 산정해야 합니다. 또한, 토지 이용료 및 토지 임대료 산정 가격은 토지 배정 및 임대 결정 시 함께 결정해야 합니다.

구현 절차는 4단계로 구성됩니다.

1단계는 1/500 규모의 세부 계획 또는 토지 기본 계획을 수립, 평가 및 승인하여 지불하는 것입니다. 시행 기관은 현급 인민위원회와 관련 기능 기관입니다. 시행 기간은 20일의 평가와 15일의 승인으로 구성됩니다.

2단계는 호치민시 자연자원환경부에서 30일 이내에 토지 할당 및 토지 임대를 실시하는 것입니다.

3단계는 호치민시 자연자원환경부가 토지 가격을 결정하는 것입니다. 시행 기간은 2024년 토지법 제155조 제4항에 따라 토지 배정 및 토지 임대 결정이 내려진 날로부터 180일입니다(구체적인 토지 가격 결정 기간은 토지 배정, 토지 임대, 토지 사용권 및 토지에 부속된 자산 소유권 증명서 발급 절차 수행 기간에 포함되지 않습니다).

4단계는 호치민시 천연자원환경국에서 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하는 것입니다. 발급 기간은 투자자가 세무 당국으로부터 재정적 의무 이행을 확인한 날로부터 3일 이내입니다.

따라서 호찌민시는 결의안 98호를 1년 넘게 이행한 끝에 BT 계약에 따른 토지 자금 지급 절차를 발표했습니다. 이는 많은 투자자들에게 매우 기쁜 소식일 뿐만 아니라, 투득시를 통과하는 2.7km 길이의 호찌민시 순환도로 2호선 3구간 프로젝트와 같이 BT 계약으로 시행되는 프로젝트들에게는 돌파구가 될 것입니다.

BT 프로젝트에 투자하는 투자자에게 조기에 지불하면 이자 비용이 감소합니다.

투오이 트레 온라인(Tuoi Tre Online) 과 의 인터뷰에서 반푸박아이(Van Phu Bac Ai Joint Stock Company, 호치민시 2번 순환도로 3구간 프로젝트 시행 기업)의 한 대표는 해당 프로젝트가 2017년에 시작되었지만, 2020년 중반 43.7%의 공정률을 기록하며 일시 중단되었다고 밝혔습니다. 해당 기업은 프로젝트 시행을 위해 수천억 동(VND)을 투자했지만 아직 대금을 받지 못했습니다.

"계약에 따른 토지 자금 조기 상환은 월 150억 동으로 인상되는 이자율을 낮추는 데 도움이 될 뿐만 아니라 기업이 프로젝트를 재개할 수 있는 재원을 확보하는 데에도 도움이 됩니다. 현재 기업은 공사 재개를 위한 프로젝트 조정 절차가 완료되기를 기다리고 있습니다. 이 프로젝트는 1년 안에 완료될 것으로 예상됩니다."라고 반푸박아이 주식회사 대표는 말했습니다.

출처: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm