호치민시, 8만1000가구 주택 핑크북 발급 시기 '확정'

천연자원환경부 응우옌 또안 탕 국장이 서명한 이 계획은 투자 환경 개선, 기업의 어려움과 장애 해소, 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 토지 관련 자산(핑크북) 발급 절차 가속화를 목표로 합니다. 동시에, 도시 내 상업용 주택 프로젝트에 참여하는 주택 구매자의 합법적이고 정당한 권리와 이익을 보호하는 것을 목표로 합니다.

천연자원환경부는 제안된 해결책이 2023년 주제의 내용, 도시의 실제 어려움과 문제점을 면밀히 준수하여 효과성과 실현 가능성을 보장해야 한다고 요구합니다. 동시에, 각 부서와 단위에 업무를 배정하여 해당 부서의 기능 및 업무와 일관성을 유지해야 합니다. 구체성, 명확성, 그리고 실제 상황에 대한 적합성을 확보해야 합니다.

구체적으로, 핑크북을 발급받지 못했지만 법적 문제가 없고 재정 의무 이행 확인만 기다리고 있는 47개 프로젝트(8,159개 단위)(그룹 1)에 대해, 5월 5일부터 10일까지 호치민시 세무국, 각 군 세무국, 투득시 세무국 및 프로젝트 기업과 직접 협의하여 프로젝트 기업의 재정 의무 이행 책임, 재정 의무 통지서 발급 책임, 세무 당국의 재정 의무 이행 확인 서류 발급 책임을 촉구합니다. 담당 기관은 지연 사유를 보고하고 2023년 6월까지 해결 방안과 지침을 제시합니다. 핑크북 발급은 세무 당국의 재정 의무 이행 통지서 발송 직후에 진행될 예정입니다.

어떤 개발 사업지에서 집을 사는 사람들은 투자자와 당국에 곧 핑크북을 발행해 달라고 요청하는 현수막을 걸고 있습니다.

프로젝트 기업이 핑크북 신청을 늦게 제출하여 핑크북을 받지 못한 아파트 30,061채(그룹 2)에 대해, 목록 작성 시점은 2023년 2분기입니다. 직접 작업을 조직하여 기업이 프로젝트 핑크북 신청을 제출하도록 독려하는 시점은 2023년 3분기입니다. 또한, 해당 부서는 기업이 프로젝트 핑크북 신청을 늦게 제출하는 이유와 어려움을 명확히 해 줄 것을 요청했습니다. 정당한 사유 없이 신청을 늦게 제출하는 아파트에 대해서는 호치민시가 법률 규정에 따라 단호하게 처벌할 것입니다. 또한, 이러한 아파트 목록은 국민과 기업이 알 수 있도록 천연자원환경부 전자정보 포털에 게시될 것입니다.

법률 문서에 규정되지 않은 새로운 유형의 부동산(그룹 3) 문제로 아직 핑크북(Pink Book)을 발급받지 못한 10,019세대 규모의 29개 프로젝트를 위해, 자원환경부가 보고자로 참여하는 교육 세션을 개최하여 정부 시행령 제10호를 안내하고 이행했습니다. 시행령에 규정된 새로운 내용, 예를 들어 상업 및 서비스용 토지 이용 목적에 따라 토지에 부속된 건설 공사의 소유권 핑크북 발급, 관광법의 규정에 따라 관광 숙박 목적으로 사용되는 건설 공사에 대한 핑크북 발급 등, 핑크북 발급 이행, 토지등기소 및 토지등기소 지부의 핑크북 발급 내역 확인, 핑크북 발급 업무 관련 내용...

동시에 정부 령 제10호가 발효된 이후 규정에 따라 상업 및 서비스용 토지 이용 목적의 토지에 부속된 건설 공사의 소유권에 대한 핑크북을 발행합니다.

교육 세션 기간은 2023년 5월 20일부터 31일까지입니다. 2023년 3분기에 핑크 북을 발행합니다. 상업 및 서비스용 토지에 대한 관광법 규정에 따라관광 숙박 목적으로 사용되는 건설 공사가 있는 프로젝트(콘도텔 아파트)의 나머지 아파트에 대한 핑크 북 발행을 2023년 3분기 말까지 완료하도록 노력합니다.

39개 사업 중 19,958세대는 추가 재정 의무 이행 필요성으로 핑크북(Pink Book)을 부여받지 못했습니다(그룹 4). 특히, 컨설팅 사업부로부터 감정평가서를 받은 후 컨설팅 사업부에서 감정평가를 진행 중인 39개 사업 중 23개 사업에 대해서는 시 토지평가위원회에 긴급히 제출하여 심의 및 감정평가를 받도록 조치해야 합니다.

아직 진행이 중단된 16/39개 사업에 대해서는, 적절한 해결책을 제시하기 위해 어려움과 단점을 파악하기 위한 조사를 실시합니다. 권한이 없는 사안은 관할 당국에 보고하여 검토 및 해결을 요청합니다. 사업의 토지가격 계획을 종합하여 시 토지평가위원회에 제출하는 과정에서 재무부와 긴밀히 협력합니다.

2023년 2분기부터 4분기까지 시행합니다. 2023년 5월부터 2023년 10월 말까지 시행합니다. 이에 따라 23/39개 사업을 시 토지평가위원회에 제출하고, 나머지 16/39개 사업에 대한 대책 및 해결책을 제시합니다.

기타 문제로 핑크북(Pink Book)을 발급받지 못한 6개 프로젝트(4,653세대, 그룹 5)에 대해, 해당 부서는 문제 해결을 위해 연구 및 해결책을 담당 기관에 제시할 예정입니다. 담당 기관의 승인을 받지 못한 사안은 담당 기관에 보고하여 검토 및 해결을 요청할 예정입니다. 시행 시기는 2023년 2분기부터 3분기까지입니다.

검사, 심사 및 조사(그룹 6)로 인해 핑크 북(Pink Book)을 발급받지 못한 18개 프로젝트(8,235개 유닛)에 대해, 교육부는 각 프로젝트별로 핑크 북 발급을 위한 행정 절차를 계속 진행할 수 있도록 관련 문서를 검사, 심사 및 조사 기관에 발송했습니다. 시행 기간은 2023년 2분기부터 3분기 말까지입니다.

소스 링크: https://thanhnien.vn/tphcm-chot-thoi-gian-cap-so-hong-cho-81000-can-nha-185230513112602902.htm