새로운 도시 지역에 대한 우려

디엔남-디엔응옥 신도시의 한 구석을 위에서 본 모습. 사진: QUOC TUAN

많은 기대, 많은 미완의 사업

꽝 남성이 재수립된 직후(1997년) 디엔남-디엔응옥의 새로운 도시 계획도 탄생했습니다(1999년 총리 승인, 2003년 시행). 이는 매우 유리한 입지를 갖춘 새로운 도시 지역에 대한 큰 기대를 담고 있었습니다.

다낭시(구)와 호이안시(구)의 중심지로서, 디엔남-디엔응옥 신도시는 광남성과 중부지방의 산업, 서비스, 교육 , 관광, 리조트 중심지를 형성하는 데 중점을 두고 있습니다.

25년이 넘는 세월 동안, 옛 디엔반 지구(현 디엔반동구)의 황무지였던 세 개의 모래 마을이 새로운 도시 모습을 갖추게 되었습니다. 그러나 적절한 조정 부족으로 인해 디엔남-디엔응옥의 새로운 도시 모습은 기대만큼 좋지 않습니다.

디엔반(구)진 인민위원회 통계에 따르면, 현 단위 지방 정부 모델이 폐지되기 전, 디엔남-디엔응옥 신도시 지역에서만 주택 및 주거 지역 건설, 도시 지역 건설, 해안관광 서비스 투자 프로젝트가 70여 건 진행 중이었으나, 그 중 상당수가 수년간 미완성 상태로 남아 있었습니다.

수십 년 전에 투자 승인을 받았지만 아직 진행되지 않아 토지 자원이 낭비되는 프로젝트들이 있습니다. 계획이 중단되고 마감일이 연장되면서 이 지역 수백 가구가 이주하거나 거주할 수 없게 되었습니다.

더욱 복잡한 점은 이 모래사장에 대한 엄청난 매력으로 인해 많은 투자자가 모호한 법적 경고를 무시하게 되었고, 그 결과 "돈과 건강을 모두 잃는" 분쟁과 장기 소송으로 이어졌다는 것입니다.

최근 몇 년 동안 꽝남성(구) 인민위원회는 디엔남-디엔응옥 신도시 지역의 사업군을 종합적으로 검토하여 실현 불가능한 사업들을 정리하고, 새로운 거리를 아름답게 가꾸기 위한 공간을 확보하는 등 여러 가지 강력한 지침을 내렸습니다. 2025년 초부터는 오랜 소송 끝에 해결된 여러 도시 개발 사업들이 긍정적인 조짐을 보이고 있습니다.

다낭시 인민위원회 부위원장 쩐 남 훙에 따르면, 디엔남-디엔응옥 신도시에서 예정보다 지연되는 모든 프로젝트는 구체적인 완공 시점을 명시한 계획과 진행 상황을 수립할 것입니다. 이러한 이행은 특정 프로젝트가 아닌 신도시 전체에서 동시에, 그리고 과감하게 이루어질 것입니다.

새로운 효과를 기다리며

꽝남성과 다낭시의 합병은 디엔남-디엔응옥 도시 지역에 새로운 활력을 불어넣는 전환점이 될 수 있습니다. 디엔반동구(새로운 디엔남-디엔응옥 도시 지역이 위치한 곳)는 다낭 도시 공간이 호이안 도시 지역 및 구 꽝남성 동부 지역과 연결되기 전에 남쪽으로 이동하는 전환점입니다.

꽝남성과 다낭시의 합병은 꼬꼬강 준설 공사가 조만간 완료되어 디엔남-디엔응옥 신도시 지역에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다. 사진: QUOC TUAN

방금 열린 "합병 후 다낭의 부동산 투자 기회" 세미나에서 베트남 경제 연구소 전 소장인 쩐 딘 티엔 준교수 박사는 꽝남성과 다낭의 합병은 양측의 이점을 바탕으로 도시 개발에 큰 반향을 일으킬 것이라고 말했습니다.

새로운 다낭 시는 구 다낭 시와 동일한 특별한 메커니즘을 공유하며, 이를 통해 구 꽝남성 지역이 부동산 부문에서 시작할 수 있는 개발 에너지를 빠르게 확산하는 데 도움이 될 것입니다.

투자자들의 일반적인 의견에 따르면, 디엔남-디엔응옥 도시 지역을 오랫동안 조용하게 만든 중요한 "병목 현상"은 꼬꼬 강에서 비롯됩니다. 꼬꼬 강이 이 신도시 지역의 중심부를 흐르고, 이 지역을 약 5km 통과하는 구간이 매립되고 있는 강이라는 점이 매우 특이합니다.

옛 광남성은 꼬꼬강의 준설과 기반시설 개발에 9,000억 VND 이상을 지출했으므로, 이 독특한 강을 청소하는 작업은 미완성으로 남을 수 없습니다.

일부 투자자들은 두 지역의 합병이 꼬꼬 강 준설 작업의 빠른 완료를 기대하며 과거부터 프로젝트를 느리게 진행해 왔습니다. 꼬꼬 강 준설이 완료되면 강 양쪽 지역의 프로젝트 가치와 이점이 필연적으로 향상될 것입니다. 이를 통해 투자자들은 프로젝트 완료에 대한 의지를 다지게 될 것입니다. 이는 또한 디엔남-디엔응옥 신도시에 간접적으로 "밝은 색"을 더하는 효과도 있습니다.

출처: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html