Kinhtedothi – 하노이 인민위원회는 하노이에서 토지 임대료를 계산하는 비율(%), 지하 건설을 위한 토지에 대해 징수하는 비율(%), 수면이 있는 토지에 대해 징수하는 비율(%)을 규제하는 결정 제62/2024/QD-UBND를 발표했습니다.
따라서 임대토지의 용도가 상업·서비스업의 사업장(시장적 목적으로 토지를 임대하는 경우는 제외)인 경우, 아파트 또는 오피스텔, 상업·서비스업 및 아파트 복합용도 건물에서 지상층 공사의 지하부분에 붙은 지상면적을 초과하는 지하건축면적을 주차장으로 임대하는 경우(지하층을 증축하기 위한 토지)에는 토지임대료를 산정하기 위한 토지가격의 2%를 연간 토지임대료 산정비율(%)로 한다.
임대토지를 본사 또는 독립된 사무실(생산 또는 사업을 위한 건축물에 부속되지 아니함)로 사용하는 목적인 경우: 연간 토지임대료를 산정하기 위한 비율(%)은 토지임대료수수료를 산정하기 위한 토지가격의 1.4%입니다.
법률의 규정에 따라 기반시설을 설치하기 위하여 관할기관이 토지를 임대하는 경우 또는 기반시설이 있는 토지를 임대하는 경우(토지에 부속된 자산을 임대하는 경우는 제외); 도시지역 내 공동주택에 서비스하는 내부도로, 화원, 상업시설을 위한 토지임대(업무용이 아닌 경우); 시장용 토지임대; 공동주택 부지 내 주차장을 위한 지상면적을 초과하는 지하공사의 지하부분에 부속된 면적에 대한 토지임대(지하층을 증축하여 건축하는 토지): 연간 토지임대료 산정비율(%)은 토지임대료 산정용 토지가격의 1%로 한다.
투자유치산업·거래업종, 특별투자유치산업·거래업종, 사회 경제적 여건이 어려운 지역, 사회경제적 여건이 특히 어려운 지역에 해당하는 경우 투자법의 규정에 따라 시행한다. 농업·임업·수산양식 생산 목적으로 사용되는 토지: 연간 토지 임대료를 계산하는 비율(%)은 0.5%이다.
주차장 및 기술 인프라 목적으로 사용되는 지하 공사의 경우: 연간 토지 임대료 납부 방식의 토지 임대의 경우: 토지 임대료는 동일한 토지 용도에 대해 연간 토지 임대료 납부 방식의 토지 임대료로, 지상 토지 임대료의 10%입니다. 전체 임대 기간 동안 일시불로 토지 임대료를 납부하는 토지 임대의 경우: 토지 임대료는 동일한 토지 용도 및 사용 기간에 대해 전체 임대 기간 동안 일시불로 토지 임대료를 납부하는 지상 토지 임대료의 10%입니다.
다른 용도로 사용되는 지하 공사의 경우: 연간 토지 임대료 납부 방식의 토지 임대의 경우: 토지 임대료는 동일한 토지 용도에 대해 연간 토지 임대료 납부 방식의 토지 임대료로, 지상 토지 임대료의 30%입니다. 전체 임대 기간 동안 일시불로 토지 임대료를 납부하는 토지 임대의 경우, 토지 임대료는 동일한 토지 용도 및 사용 기간에 대해 전체 임대 기간 동안 일시불로 토지 임대료를 납부하는 지상 토지 임대료의 30%입니다.
수면이 있는 토지의 경우 연간 토지 임대료 가격, 전체 임대 기간에 대한 일회성 토지 임대료 가격은 수면이 있는 토지와 동일한 토지 이용 목적 및 토지 이용 기간을 가정하여 해당 토지 면적에 인접한 토지 유형의 연간 토지 임대료 가격 또는 전체 임대 기간에 대한 일회성 토지 임대료 가격의 50%로 계산됩니다.
본 결정의 시행일 이전 및 토지임대가격 안정기간 중에 토지임대, 수면이 있는 토지임대, 지하공사를 위한 토지임대의 경우, 토지임대가격은 안정기간이 끝날 때까지 계속 안정됩니다.
본 결정은 2024년 11월 1일부터 시행됩니다.
[광고_2]
출처: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html
댓글 (0)