Khang Dien은 채권으로 수조 달러를 빌려 부동산 자회사 2개를 해산했습니다.

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Khang Dien은 부동산 프로젝트에 수조 달러의 채권 대출을 쏟아부으면서 막 2개의 자회사를 해산해야 했습니다.

캉디엔 주택투자무역 주식회사(코드: KDH) 이사회는 부동산 부문의 두 자회사인 응우옌투 부동산개발 주식회사와 리엔민 부동산투자무역 주식회사를 해산하는 결의안을 통과시켰습니다. 두 자회사는 모두 자회사이며, 캉디엔은 정관자본금의 99%를 소유하고 있습니다.

방금 해체된 두 자회사가 Khang Dien의 주력 사업인 부동산 부문에서 운영된다는 점은 주목할 만합니다. Khang Dien은 이전에도 부동산 프로젝트에 투자하기 위해 수천억 동(약 1조 2천억 원)의 채권을 빌렸습니다.

부동산 자금 조달 위해 수십억 채권 차입, 자회사 2개 해산, 이미지 1 — Khang Dien(KDH)은 1분기에도 1조 원의 추가 현금흐름 손실을 기록하며 자회사 2곳을 해체해야 했습니다. (사진 TL)

칸디엔은 이전 보고서에서 4,000억 VND 규모의 KDHH2125001 채권과 8,000억 VND 규모의 KDHH2225001 채권에 대한 자본 사용 상황을 발표했습니다.

이 중 KDHH2125001 채권은 2021년 6월에 4,000억 VND 규모로 발행되었습니다. 현재까지 캉디엔 하우스는 만기 전에 100채를 매입했으며, 현재 300채가 남아 있으며, 이는 3,000억 VND에 해당합니다. 이 두 채권에 남아 있는 캉디엔 하우스 채권의 총 잔액은 1조 1,000억 VND입니다.

지급 진행과 관련하여, Khang Dien에 따르면 4,000억 VND 상당의 KDHH2125001 채권은 다음 구조에 따라 사용됩니다. 2,400억 VND는 Vi La JSC의 자본금 증가에, 1,600억 VND는 Binh Trung 부동산 투자 및 무역 유한회사에서 대출에 사용됩니다.

빈쭝 부동산은 2014년에 설립되었으며, 호치민시 투득시에 위치한 클라리타 프로젝트의 투자자입니다. 이 프로젝트는 총 5.8헥타르 규모로 계획되어 있으며, 빌라와 타운하우스 두 가지 유형의 주택을 포함하여 향후 확장될 예정입니다.

이익 3분의 1로 '증발', 1분기 영업현금흐름 1조동 또 마이너스

캉디엔(Khang Dien)의 2022년 사업 상황은 많은 논란을 불러일으켰습니다. 회사는 매출이 전년 대비 22% 감소한 2조 9,120억 동에 그쳤고, 당기순이익도 같은 기간 대비 10% 감소한 1조 820억 동에 그쳤습니다.

2023년 1분기에 들어서도 칸디엔의 매출은 계속 급감하여 4,250억 VND에 그쳤습니다. 이는 같은 기간보다 높지만 전 분기에 비해 2/3가 감소한 수치입니다.

세후 이익 측면에서, 칸디엔은 1분기에 2,010억 VND의 이익을 올렸는데, 이는 작년 같은 기간에 비해 1/3이 감소한 수치입니다.

2023년 1분기 말 기준, 캉디엔의 총자산은 20조 7,470억 동에 달했습니다. 이 중 대부분은 단기 자산으로 19조 7,210억 동을 차지했습니다.

캉디엔의 자산 재고는 12조 6,560억 VND이며, 대부분 건설 중인 부동산 프로젝트입니다. 특히 가장 큰 재고 프로젝트는 5조 4,050억 VND 규모의 떤따오구 주거 지역 - 캉푹 프로젝트입니다. 그 뒤를 이어 3조 3,000억 VND 규모의 도안응우옌-빈쭝동 프로젝트가 있으며, 빈쭝-빈쭝동 프로젝트도 최대 1조 1,340억 VND 규모의 재고를 보유하고 있습니다.

또한, 캉디엔은 2조 1,990억 동(VND)의 기타 단기 미수금과 최대 2조 9,090억 동(VND)의 매도인에 대한 단기 선급금을 계상했습니다. 이는 모두 미수금 형태의 자산이며, "서류상"으로만 계상되었습니다.

캉디엔의 정기 재무 보고서에 지속적으로 나타나는 문제 중 하나는 영업 현금 흐름이 마이너스라는 점입니다. 최근 몇 분기 동안 캉디엔은 수천억 동에서 수천억 동에 달하는 영업 현금 흐름이 지속적으로 마이너스를 기록했습니다.

올해 1분기 캉디엔의 사업 운영 순현금흐름은 1조 170억 동(-)을 기록했습니다. 이는 회사가 사업 운영을 위한 현금 흐름 관리에 심각한 어려움을 겪고 있음을 보여줍니다.

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