해외 베트남인이 베트남에서 토지를 구매하려면 어떤 서류가 필요합니까?

토지 매수를 공증할 때, 9년 동안 유효한 베트남 여권을 소지한 해외 베트남인이 공증인에서 매수 절차를 완료하려면 어떤 서류가 필요합니까?

- 변호사 Le Van Hoan(호치민시 변호사 협회)이 다음과 같이 답변했습니다.

변호사 르 반 호안

토지법 제44조 1항에 따르면, 베트남 입국이 허가된 해외 거주 베트남계 사람은 베트남 내 토지 이용권에 딸린 주택을 소유할 수 있으며, 주택 개발 사업에서 토지 이용권 이전을 받아 토지 이용권을 보유할 수 있습니다.

법령 95/2024 제3조는 베트남에서 주택을 소유하기 위한 주체와 조건을 증명하는 서류를 규정하고 있습니다.

따라서 주택소유 조건을 증명하는 서류는 다음과 같습니다.

- 베트남 국민인 해외 거주 베트남인의 경우, 주택법 제8조 2항에 따라 주택을 설립할 당시 베트남 입국 스탬프가 찍힌 유효한 베트남 여권을 소지해야 합니다.

- 해외에 거주하는 베트남계 사람의 경우, 주택 거래에 서명할 당시 베트남 입국 스탬프가 찍힌 유효한 여권 또는 베트남 입국 확인 스탬프가 찍힌 국제 여행 서류를 소지해야 합니다.

- 외국인의 경우, 주택거래에 서명할 당시 베트남 입국 스탬프가 찍힌 유효한 여권 또는 베트남 입국을 위한 동등한 법적 서류를 소지해야 하며, 이는 주택법 제17조 제2항 제b호, 제c호에 규정되어 있습니다.

따라서 베트남에서 주택을 소유하려는 사람은 다음과 같은 서류가 필요합니다.

- 베트남 국민인 경우, 베트남 국적을 증명하는 신분증이나 여권 또는 기타 귀중한 서류를 소지해야 합니다.

- 해외에 거주하는 베트남계 주민의 경우, 출입국법에 따른 외국 여권 또는 유효한 국제 여행 서류와 국적법에 따른 베트남 출신임을 확인하는 서류를 소지해야 합니다.

- 외국인은 외국 여권을 소지해야 하며, 외교 또는 영사 특권과 면제를 받을 자격이 없다는 서면 서약을 해야 합니다.

투오이트레.vn

출처: https://tuoitre.vn/viet-kieu-can-giay-to-gi-de-mua-dat-o-viet-nam-20250122103800549.htm#content