3 Immobiliengesetze treten ab dem 1. August 2024 in Kraft

Die Nationalversammlung hat gerade das Gesetz über Änderungen und Ergänzungen einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes 2024, des Immobiliengeschäftsgesetzes 2023, des Wohnungsgesetzes 2023 und des Gesetzes über Kreditinstitute 2024 verabschiedet.

03 Gesetze zum Immobilienrecht treten ab dem 1. August 2024 in Kraft

Das Gesetz über Änderungen und Ergänzungen einer Reihe von Artikeln des Grundstücksgesetzes 2024, des Wohnungsgesetzes 2023, des Immobiliengeschäftsgesetzes 2023 und des Kreditinstitutsgesetzes 2024 wurde am 29. Juni 2024 von der 15. Nationalversammlung der Sozialistischen Republik Vietnam in ihrer 7. Sitzung verabschiedet.

Dementsprechend werden die Auswirkungen von drei Gesetzen zum Immobilienbereich, darunter das Grundstücksgesetz von 2024, das Wohnungsbaugesetz von 2023 und das Immobilienwirtschaftsgesetz von 2023, wie folgt geändert:

- Änderung der Wirkung des Landgesetzes 2024

Artikel 1. Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Landgesetzes Nr. 31/2024/QH15

2. Absatz 1, Artikel 252 wird wie folgt geändert und ergänzt:

…

„1. Dieses Gesetz tritt am 1. August 2024 in Kraft, mit Ausnahme der in den Absätzen 2 und 3 dieses Artikels genannten Fälle.“

- Änderung des Wohnungsgesetzes 2023

Artikel 2. Änderung und Ergänzung zu Absatz 1, Artikel 197 des Wohnungsgesetzes Nr. 27/2023/QH15

Absatz 1, Artikel 197 wird wie folgt geändert und ergänzt:

„1. Dieses Gesetz tritt am 1. August 2024 in Kraft.“

- Novelle des Immobilienwirtschaftsgesetzes 2023

Artikel 3. Änderung und Ergänzung zu Absatz 1, Artikel 82 des Gesetzes über Immobiliengeschäfte Nr. 29/2023/QH15

Klausel 1, Artikel 82 wird wie folgt geändert und ergänzt:

„1. Dieses Gesetz tritt am 1. August 2024 in Kraft.“

Somit treten ab dem 1. August 2024 drei Gesetze zum Immobilienbereich in Kraft, darunter das Grundstücksgesetz 2024, das Wohnungsbaugesetz 2023 und das Immobilienwirtschaftsgesetz 2023.

Änderung der Übergangsbestimmungen zur Landzuteilung, Landpacht und Änderung des Landnutzungszwecks mit Inkrafttreten des Landgesetzes 2024

Änderung der Übergangsbestimmungen zur Landzuteilung, Landpacht und Änderung des Landnutzungszwecks bei Inkrafttreten des Landgesetzes 2024 in Klausel 10, Artikel 255 des Landgesetzes 2024 wie folgt:

Investitionsprojekte, die gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes von 2013, den einschlägigen Gesetzen und in Übereinstimmung mit der Raumplanung und den Plänen einer Landzuteilung oder Landpacht ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten unterliegen, denen aber noch kein Land zugeteilt oder verpachtet wurde, müssen weiterhin die nächsten Schritte in der Reihenfolge und den Verfahren für die Landzuteilung oder Landpacht durchführen, um Investoren und Projektbesitzern Land gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes zuzuteilen oder zu verpachten, wenn einer der folgenden Fälle auf sie zutrifft:

- Für das Projekt wurden vom 1. Juli 2014 bis vor dem 1. August 2024 Investoren und Projektbesitzer gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes, des Wohnungsbaugesetzes und des Ausschreibungsgesetzes ausgewählt.

- Projekte, bei denen Investoren gültige Dokumente zur Durchführung von Verfahren zur Auswahl von Investoren und Projektbesitzern vor dem 1. August 2024 eingereicht haben und Investoren und Projektbesitzer vor dem 1. Januar 2025 ausgewählt haben.

Die Auswahl der Investoren und Projektinhaber für die in diesem Punkt genannten Projekte erfolgt gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes, des Wohnungsbaugesetzes und des Ausschreibungsgesetzes, die zum Zeitpunkt der Einreichung der Unterlagen in Kraft sind.

Darüber hinaus wird Absatz 4 des Artikels 260 wie folgt geändert:

Flächennutzungspläne, Bearbeitungspläne, Umgestaltungspläne sowie Haus- und Grundstücksbewirtschaftungspläne, die von den zuständigen Behörden gemäß den Bestimmungen der Resolution 132/2020/QH14 der Nationalversammlung genehmigt wurden und eine Reihe von Richtlinien zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Rückständen bei der Verwaltung und Nutzung von Land für die nationale Verteidigung und Sicherheit in Kombination mit Arbeitsproduktion und wirtschaftlichen Bautätigkeiten vor dem 1. Januar 2025 erproben, sind gemäß dem genehmigten Plan umzusetzen.

Quelle: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html