4 neue Vorschriften zur Erstellung roter Bücher ab dem 1. Juli, die die Leute kennen müssen

Das Dekret Nr. 151/2025 trat offiziell in Kraft und brachte wichtige Änderungen im Landsektor mit sich. Nachfolgend finden Sie vier neue Vorschriften, die Sie bei der Erstellung von roten Büchern beachten sollten.

1. Dem Vorsitzenden des Volkskomitees auf Gemeindeebene wird das erste Rote Buch überreicht.

Gemäß Artikel 5 des Dekrets ist der Vorsitzende des Volkskomitees auf Gemeindeebene offiziell befugt, Urkunden über Landnutzungsrechte an inländische Einzelpersonen, im Ausland lebende Vietnamesen mit vietnamesischer Staatsbürgerschaft und Wohngemeinschaften zu unterzeichnen und auszustellen.

Darüber hinaus ist das Volkskomitee auf Gemeindeebene auch befugt, zahlreiche weitere Aufgaben zu erfüllen, beispielsweise die Genehmigung von Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplänen, die Festlegung bestimmter Grundstückspreise und die Festlegung des Verkaufspreises von Umsiedlungswohnungen in der Region.

2. Die Verfahrensdauer wird verkürzt

Die Bearbeitungszeit für die Erstregistrierung von Grundstücken wurde von 20 Tagen auf höchstens 17 Arbeitstage verkürzt. Die Bearbeitungszeit für die Erstausstellung von Zertifikaten bleibt unverändert und beträgt höchstens drei Arbeitstage.

Bei Verfahren zur Eintragung von Grundstücksänderungen beträgt die Bearbeitungszeit je nach Einzelfall 1–20 Werktage:

• Übertragung, Schenkung, Erbschaft, Kapitaleinlage von Landnutzungsrechten: nicht mehr als 8 Werktage

• Änderung der Landnutzerdaten oder der Grundstücksadresse: nicht mehr als 4 Werktage

• Korrektur des ausgestellten roten Buches: nicht mehr als 8 Arbeitstage

• Änderung des Nutzungszwecks: maximal 7 Werktage

3. Freie Wahl des Ortes, an dem Sie Ihren Antrag innerhalb derselben Provinz einreichen möchten

Gemäß Artikel 18 des Dekrets können die Bürger Anträge auf Grundbucheintragung bei jeder beliebigen Einheit in derselben Provinz oder Stadt einreichen, anstatt wie bisher nur an dem Ort, an dem sich das Grundstück befindet.

Diese Regelung gilt für die erstmalige Eintragung von Grundbüchern und die Eintragung von Änderungen an Grundstücken und an Grundstücken gebundenen Vermögenswerten und ermöglicht den Bürgern mehr Flexibilität bei der Durchführung der Verfahren.

4. Keine Notwendigkeit, die Eignung des Grundstücks für die Bebauung zu bestätigen

Bei der Durchführung von Verfahren zur Erteilung roter Bücher muss das Volkskomitee auf Gemeindeebene nicht wie bisher gesondert die Einhaltung der Planung, das Fehlen von Streitigkeiten und die stabile Landnutzung bestätigen.

Dies trägt dazu bei, die Bearbeitungszeit zu verkürzen und den Verwaltungsaufwand zu reduzieren, was den Menschen bei der Durchführung landbezogener Verfahren maximalen Komfort bietet.

Diese Änderungen sollen dazu beitragen, die Qualität der öffentlichen Dienste zu verbessern, Wartezeiten zu verkürzen und den Menschen die Abwicklung von Landangelegenheiten zu erleichtern.

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Quelle: https://baonghean.vn/4-quy-dinh-moi-ve-lam-so-do-tu-1-7-nguoi-dan-can-biet-10301482.html