Bac Ninh: Koordinierung zur Beseitigung von Engpässen und Beschleunigung von Sozialwohnungsprojekten

BAC NINH – Die Deckung des Wohnungsbedarfs von Arbeitnehmern, insbesondere in Industriegebieten, ist in Provinzen mit starker industrieller Entwicklung stets ein dringendes Problem. Nach der Fusion übernahm und förderte die Provinz Bac Ninh die bestehenden Bemühungen beider Orte und schuf so eine gemeinsame Stärke, um dieses Problem umfassender und effektiver zu lösen.

Báo Bắc Ninh•23/07/2025

Positive Ergebnisse

Nach der Fusion steht die Provinz Bac Ninh vor der Aufgabe, das Ziel von 15.920 Sozialwohnungen im Jahr 2025 zu erreichen (10.686 Wohnungen im alten Gebiet von Bac Ninh und 5.234 Wohnungen in der Provinz Bac Giang ). Der stellvertretende Direktor des Bauministeriums, Nguyen Tuan Dung, sagte, dass die Provinz in den ersten sechs Monaten des Jahres 2025 insgesamt 13 Projekte abgeschlossen und teilweise abgeschlossen habe und 8.124 Sozialwohnungen bereitgestellt habe. Damit habe sie 51,03 % des von der Regierung vorgegebenen Ziels von 15.920 Einheiten erreicht.

Kürzlich wurden in der gesamten Provinz 15 weitere Bauprojekte registriert, um bis zum Jahresende 8.161 Wohnungen fertigzustellen. Investoren und Bauunternehmer konzentrieren sich auf viele Projekte, um den Baufortschritt zu beschleunigen und sie frühzeitig abzuschließen. Dies trägt maßgeblich zum sozialen Wohnungsbau der Provinz bei. Ein typisches Beispiel ist das Sozialwohnungsprojekt EcoHome Song Thuong im Bezirk Bac Giang, das zwei 19-stöckige Gebäude mit mehr als 1.000 Wohnungen umfasst. Derzeit erstellt der Bauunternehmer das Fundament und erreicht damit 20 % des Gesamtvolumens.

Das Sozialwohnungsprojekt Evergreen Bac Giang (Bezirk Nenh) bietet Tausende von Wohnungen. Foto: Trinh Lan.

Herr Ngo Thanh Tung, stellvertretender Direktor von EcoHome Song Thuong Project Management, erklärte: „Planmäßig soll das Projekt bis März 2026 abgeschlossen sein und über 1.000 Wohnungen übergeben werden. Um den Baufortschritt zu beschleunigen, arbeitet die Baueinheit kontinuierlich im Zweischichtbetrieb, um Qualität und Sicherheit zu gewährleisten. Der Investor arbeitet eng mit der Bank zusammen, um Kunden bei der Erlangung günstiger Kredite zu unterstützen. Trotz der schwankenden Materialpreise ist der Investor weiterhin entschlossen, die Schwierigkeiten zu überwinden und den Projektfortschritt sicherzustellen.“

Auf der Baustelle des Sozialwohnungsprojekts Que Vo (Bezirk Phuong Lieu) sind mehr als 100 Ingenieure, Arbeiter sowie Bau- und Transportfahrzeuge im Einsatz. Frau Nguyen Thi Huong, Leiterin der Investitionsplanungsabteilung der Tung Bach Limited Liability Company – dem Investor des Sozialwohnungsprojekts Que Vo – sagte: „Wir fordern den Auftragnehmer dringend auf, sein Bestes zu tun, um die beiden Blöcke CT1 und CT4 bis Ende 2025 fertigzustellen und so mehr als 400 Wohnungen für den Sozialwohnungsfonds der Provinz bereitzustellen. Derzeit ist der Rohbau der Blöcke abgeschlossen und die Strom-, Wasser-, Verputz- und Fliesenarbeiten werden derzeit durchgeführt.“ Das Sozialwohnungsprojekt Que Vo verfügt über ein Gesamtinvestitionskapital von mehr als 1,323 Milliarden VND und soll in den Jahren 2025 und 2026 914 Wohnungen bereitstellen und so den Bedarf von etwa 3.000 Arbeitern decken.

Mit positiven Signalen verfügt Bac Ninh über die Grundlage, das vom Premierminister im Jahr 2025 gesetzte Ziel zu erreichen und es möglicherweise sogar zu übertreffen.

Entschlossen, das Ziel zu erreichen

Gemäß Regierungsbeschluss Nr. 444/QD-TTg vom 27. Februar 2025 wurde die Provinz Bac Ninh vom Premierminister beauftragt, im Zeitraum 2025–2030 mehr als 135.000 Einheiten fertigzustellen, davon 15.920 Einheiten im Jahr 2025 und fast 18.140 Einheiten im Jahr 2026. Dies ist ein sehr großes Ziel, das die Beteiligung des gesamten politischen Systems erfordert.

Arbeiter im Industriepark Yen Phong 1 besitzen Wohnungen in der Nähe ihres Arbeitsplatzes.

Um die gesetzten Ziele zu erreichen, wies die Provinz im Jahr 2025 Abteilungen, Zweigstellen und Kommunen an, Investoren zu drängen, alle Ressourcen zu bündeln, im Bau befindliche Projekte abzuschließen und die Übergabe der Wohnungen voranzutreiben. Die Resolution Nr. 201/2025/QH15 der Nationalversammlung, die am 1. Juni 2025 in Kraft tritt und eine Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau erprobt, soll bekannt gemacht und umgesetzt werden. Insbesondere die Regelung, mindestens 20 % des Grundstücksfonds in gewerblichen Wohnungsbauprojekten für den sozialen Wohnungsbau zu reservieren, Steuer- und Kreditanreize für Investitionsunternehmen sowie die Zinssenkung bei Krediten zum Kauf und zur Miete von Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industriegebieten. Die Resolution verkürzt außerdem die Verwaltungsverfahren und schafft einen klaren rechtlichen Korridor, um Ressourcen für die Beteiligung am sozialen Wohnungsbau zu mobilisieren. Dies gilt als großer Schub, der dazu beiträgt, viele rechtliche Engpässe zu beseitigen und die Auswahl von Investoren und die Umsetzung von Projekten weiter zu beschleunigen.

Trotz positiver Ergebnisse ist die Provinz Bac Ninh bei der Verwirklichung ihrer Sozialwohnungsziele für den Zeitraum 2025–2030 mit zahlreichen Schwierigkeiten konfrontiert. Das größte Hindernis ist die Räumung des Geländes. Derzeit gibt es in der gesamten Provinz 17 Projekte, bei denen es Schwierigkeiten mit der Entschädigung für die Räumung gibt (in der alten Provinz Bac Ninh gibt es 11 Projekte, in der Provinz Bac Giang 6 Projekte), z. B.: Sozialwohnungsgebiet Cat Tuong Smart City (Gemeinde Yen Trung); Arbeiterwohnungsprojekt im Industriepark Yen Phong (Gemeinde Tam Da); Sozialwohnungsprojekt Nam Ngan (Bezirk Nenh); Arbeiterwohnungsprojekt im Industriepark Van Trung (Bezirk Viet Yen) … Bei mehreren Treffen zur Lösung der Schwierigkeiten schlugen Vertreter von Investoren vor, dass die Provinz Bac Ninh die Lösung der Probleme bei der Räumung umgehend anordnet, um den Projektfortschritt zu beschleunigen. Viele Unternehmen haben alle rechtlichen Verfahren abgeschlossen und Investitionsmittel bereitgestellt, bei einigen Projekten kommt es jedoch zu Verzögerungen bei der Entschädigung und Räumung.

Auf der Konferenz zur Förderung der Umsetzung von Wohnbauprojekten Anfang Juli forderte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Pham Van Thinh, eine enge Abstimmung zwischen Abteilungen, Zweigstellen und Kommunen sowie die Priorisierung der Entschädigungsregelungen und der Baugenehmigungen für 17 Projekte. Die Provinzführung bewertete dies als den größten Engpass, der das Engagement des gesamten politischen Systems und insbesondere den Konsens der Bevölkerung erfordert, um ihn so schnell wie möglich zu lösen. Gleichzeitig muss die Planung überprüft und ergänzt werden, um genügend Bauland für Sozialwohnungen, einschließlich Arbeiterunterkünften und Unterkünften für Streitkräfte, sicherzustellen. „Investoren müssen alle Ressourcen bündeln, den Baufortschritt beschleunigen und die Fertigstellung von Wohneinheiten priorisieren, die 2025 übergeben werden können, um die Qualität und den Fortschritt des Projekts sicherzustellen. Die Provinz Bac Ninh verpflichtet sich, Unternehmen zu begleiten und günstige Bedingungen für die Entwicklung von Sozialwohnungen zu schaffen und so zur sozialen Sicherheit und wirtschaftlichen Entwicklung beizutragen“, betonte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Pham Van Thinh.

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