Immobilien zur Miete schwimmen gegen den allgemeinen Trend.

Daten von Batdongsan.com.vn zeigen, dass das Interesse und die Anzahl der Immobilienangebote in Khanh Hoa im März 2024 im Vergleich zum Februar stark gestiegen sind, nämlich um 67 % bzw. 60 %. Die Suchanfragen haben sich nach dem Tet-Fest stark erholt, als das Interesse in allen Orten stetig zunahm. Frühere Hotspots wie Cam Lam und Van Ninh verzeichneten den stärksten Anstieg der Suchanfragen mit 121 % bzw. 104 %. Auch die übrigen Orte verzeichneten einen Anstieg des Interesses um 46–80 %.

Die Hitze hielt jedoch nicht lange an, denn im darauffolgenden Monat ging die Suchanfrage in den meisten Gebieten zurück; der Gesamtrückgang für den gesamten Markt betrug 6 %. Einige Gebiete wie Cam Lam und Khanh Son verzeichneten einen starken Rückgang von bis zu fast 30 %.

Auch zu Beginn des Monats Mai verzeichnete der Markt von Khanh Hoa weiterhin einen Rückgang des Suchvolumens. Dieser war zwar gering, aber weit verbreitet und nicht wie im April auf wenige Standorte konzentriert. Mit Ausnahme des Bezirks Van Ninh, wo der Rückgang 14 % betrug, sanken die übrigen Standorte wie Cam Ranh, Cam Lam und Dien Khanh um 1–6 %.

Bemerkenswerterweise war Khanh Son (28 %) einer der beiden Orte mit einem starken Rückgang der Suchanfragen im April. In diesem Monat stoppte dieser Rückgang jedoch mit einem Anstieg der Suchanfragen um 4 %. Auf dem Verkaufsmarkt verzeichnete Projektland nach Typ den stärksten Rückgang der Suchanfragen mit 14 %. Das Interesse der Bevölkerung an Grundstücken und Privatgrundstücken ging ebenfalls um 7 % zurück. Unterdessen verzeichneten Wohnungen und Stadthäuser in Khanh Hoa im Vergleich zum April einen Anstieg der Suchanfragen um 5 % bzw. 3 %. Darüber hinaus ging auch die Zahl der zum Verkauf stehenden Angebote stark zurück: 6 % der Angebote betrafen Privathäuser und 5 % der Angebote für Grundstücke. Nur der Wohnungstyp verzeichnete einen leichten Anstieg von 2 %.

Im Gegensatz zum Kauf- und Verkaufsmarkt stieg die Nachfrage nach Miet- und Inseraten von Immobilien in Khanh Hoa in fast allen Kategorien. Insbesondere die Anzahl der Suchanfragen nach Pensionen in Khanh Hoa stieg im Vergleich zum April um 41 %, auch die übrigen Kategorien legten stark zu: Kioske, Wohnungen, Stadthäuser und Privathäuser legten um 29 %, 14 %, 12 % bzw. 8 % zu. Die Anzahl der Inserate für Pensionen in Khanh Hoa stieg im Mai ebenfalls um 43 %, für Privathäuser um 36 % und für Wohnungen um 20 %, während die Inserate für Villen zur Miete um 16 % zurückgingen.

Mietnachfrage und Mietangebote auf dem Immobilienmarkt von Khanh Hoa

Was die Angebotssituation betrifft, sind Informationen über kommende Projekte in Khanh Hoa von großem Interesse, allerdings wurden zu Beginn dieses Jahres keine neuen Projekte auf dem Markt verzeichnet. Die zum Verkauf angebotenen Produkte befinden sich hauptsächlich im alten offenen Verkaufskorb.

Zu den Faktoren, die den Markt potenziell beeinflussen können, gehört das Industrieparkprojekt Doc Da Trang, das in den Gemeinden Van Hung (Bezirk Van Ninh) und Ninh Tho (Bezirk Ninh Hoa) mit einer Gesamtinvestition von über 1.800 Milliarden VND umgesetzt wird. Nach seiner Fertigstellung wird das Projekt das Angebot an Industrieimmobilien in der Provinz erhöhen, Investitionen anziehen und möglicherweise die Nachfrage nach Wohnraum oder Mietwohnungen für Arbeiter und Hilfsarbeiter steigern.

Im April 2024 schlug die Provinz Khanh Hoa mehr als 1.400 Milliarden VND für den Bau einer Schnellstraße zwischen Khanh Hoa und Buon Ma Thuot (auch bekannt als Schnellstraße Khanh Hoa – Dak Lak ) vor. Diese Informationen versprechen einen Anstieg des Immobilienmarktes in einigen Gebieten und sind eine Voraussetzung für die Entwicklung neuer Projekte in der Zukunft.

Quelle: https://www.congluan.vn/khanh-hoa-bat-dong-san-cho-thue-dang-di-nguoc-voi-dien-bien-chung-cua-thi-truong-post299426.html