Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt skizziert Möglichkeiten zur Beseitigung von Grundstücksspekulation und Preisinflation

Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, erläuterte und verdeutlichte einige Meinungen der Delegierten der Nationalversammlung und schlug einige Lösungen vor, um Spekulationen und Preisinflation bei Auktionen von Landnutzungsrechten zu verhindern.

1 Million Sozialwohnungen sind immer noch ein kleiner Teil

Am Nachmittag des 28. Oktober diskutierte die Nationalversammlung im Rahmen der Fortsetzung des Programms der 8. Sitzung im Saal den Bericht der Aufsichtsdelegation und den Resolutionsentwurf der Nationalversammlung zu den Ergebnissen der thematischen Aufsicht über die „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus von 2015 bis Ende 2023“.

Vizepremierminister Tran Hong Ha spricht am Nachmittag des 28. Oktober bei der Sitzung der Nationalversammlung.

In seiner Rede bei dem Treffen schloss sich der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha den geäußerten Meinungen über die Mängel bei der Verwaltung des Immobilien- und Sozialwohnungsmarktes an, bei denen ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage vorliege.

Die Zahl der Sozialwohnungen ist noch gering. Einige wurden zwar gebaut, aber noch nicht in Betrieb genommen. Viele Umsiedlungsprojekte werden vernachlässigt, und in den gewerblichen Wohnungsbau wird verstärkt investiert.

Der stellvertretende Ministerpräsident erklärte, dass gemäß der Verfassung nicht nur die Begünstigten der Sozialversicherungsmaßnahmen, sondern alle Menschen das Recht auf Wohnraum hätten. Beamte, Angestellte im öffentlichen Dienst, Arbeiter, Streitkräfte usw. sollten alle von der Sozialversicherungsmaßnahme profitieren, sodass eine Million Sozialwohnungen nur einen kleinen Teil ausmachten.

Es ist notwendig, die Untersuchung und Bewertung des Bedarfs an Sozialwohnungen abzuschließen und den Kreis der Begünstigten zu erweitern, damit alle Menschen Zugang zu Sozialwohnungen haben. Darüber hinaus ist es notwendig, die Arbeit im Zusammenhang mit der Wohnungsbaustrategie und -planung in jedem Ort, einschließlich Sozialwohnungen, städtischem Wohnungsbau und gewerblichem Wohnungsbau, gezielt umzusetzen.

Der stellvertretende Ministerpräsident betonte, dass die Regierung die Landfonds für den Bau von Sozialwohnungen erweitern und schaffen und den gesamten Fonds für Umsiedlungswohnungen überprüfen werde, um ihn in Sozialwohnungen umzuwandeln. Reformen sollen gefördert, Verwaltungsverfahren verkürzt und rationalisiert, der Kreis der Begünstigten erweitert und der Zugang zu Sozialwohnungen verbessert werden.

Gleichzeitig werden wir durch eine Kombination von Maßnahmen die Preise für Sozialwohnungen auf einem vernünftigen Niveau halten, um in der kommenden Zeit eine verbesserte Effizienz im sozialen Wohnungsbau zu gewährleisten.

Die Grundstückspreise in der Preisliste wurden nicht rechtzeitig angepasst.

In seinem Bericht über die Umsetzung des Bodengesetzes im Jahr 2024 sagte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt (TN&MT), Do Duc Duy, dass die Regierung und die Ministerien alle Ressourcen darauf konzentriert hätten, detaillierte Vorschriften und Richtlinien für die Umsetzung des Bodengesetzes zu entwickeln, die zeitnah erlassen und gleichzeitig in Kraft treten würden.

Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy.

Allerdings haben viele Gemeinden die in ihrem Zuständigkeitsbereich liegenden Dokumente noch nicht vollständig ausgestellt, was die Wirksamkeit der Umsetzung des Gesetzes sowie die Rechte und Pflichten der Menschen und Unternehmen als Landnutzer beeinträchtigt.

In Bezug auf die Versteigerung von Landnutzungsrechten sagte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass in einigen Gegenden eine enorme Differenz zwischen dem Startpreis und dem Auktionspreis bestehe, was auf Spekulation und Preisinflation hindeute.

Zu den Gründen zählen unter anderem, dass die Flächennutzungsplanung und die Pläne nicht öffentlich und transparent sind. Einige Auktionsteilnehmer handeln hauptsächlich aus Spekulationsgründen und nicht aus tatsächlichen Bedürfnissen. Darüber hinaus haben einige Gemeinden keine proaktiven Grundstücksfonds für Auktionen eingerichtet; die Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste wurden nicht zeitnah angepasst.

Ausgehend von den oben genannten Inhalten, so Herr Duy, habe das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auch folgende Lösungen vorgeschlagen: Veröffentlichung der Landnutzungsplanung und -pläne, angemessene Anpassung der Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste, Verkürzung der Zahlungszeit für erfolgreiche Auktionen.

Gleichzeitig müssen Fälle öffentlich gemacht werden, in denen hohe Gebote vergeben wurden, die Anzahlung jedoch nicht geleistet wurde. Die Maßnahmen zur Sicherstellung der Versorgung mit Immobilien und Bauland zu angemessenen Preisen müssen verstärkt werden. Inspektionen und Untersuchungen müssen verstärkt werden, und Verstöße müssen streng geahndet werden.

Der Ausbau des sozialen Wohnungsbaus ist eine der wichtigsten Aufgaben, die Priorität haben muss.

In seiner Berichterstattung über einige Inhalte im Zusammenhang mit der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus räumte Bauminister Nguyen Thanh Nghi ein, dass der soziale Wohnungsbau in jüngster Zeit trotz der erzielten Ergebnisse noch immer viele Mängel und Unzulänglichkeiten aufweise und den Bedürfnissen und Erwartungen von Arbeitern, Hilfsarbeitern und Menschen mit niedrigem Einkommen nicht gerecht werde.

Bauminister Nguyen Thanh Nghi.

Bei dem Projekt, im Zeitraum 2021–2030 in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen zu investieren, wurden die Bedürfnisse von Arbeitern, Hilfsarbeitern und Menschen mit niedrigem Einkommen bei der Umsetzung nicht erfüllt. Viele Gemeinden haben das Ziel der Sozialwohnungsentwicklung nicht erreicht.

Der Bauminister sagte, dass sich das Bauministerium in Zukunft unter Berücksichtigung der Meinungen der Aufsichtsdelegation und der Delegierten der Nationalversammlung gemeinsam mit Ministerien, Zweigstellen und Kommunen auf die Leitung und Lenkung der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus konzentrieren werde. Die Feststellung, dass die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus eine politische Entscheidung und eine wichtige Aufgabe des gesamten politischen Systems ist, sei eine der Schlüsselaufgaben, die bei der sozioökonomischen Entwicklung der Kommunen Priorität haben müssten.

Integrieren Sie die Ziele für den sozialen Wohnungsbau in das System der 5-Jahres- und Jahresziele für die sozioökonomische Entwicklung jedes Ortes. Entwickeln Sie verschiedene Arten von Sozialwohnungen, um den Kauf, die Miete oder das Mietkaufmodell zu ermöglichen und so die Mietquote von Sozialwohnungen zu erhöhen.

Vollständige Herausgabe von Leitdokumenten und kürzlich verabschiedeten gesetzlichen Regelungen zum sozialen Wohnungsbau; gleichzeitig fortlaufende Überprüfung und Vervollkommnung der gesetzlichen Regelungen zum sozialen Wohnungsbau; Förderung der Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten vor Ort.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm