Bauministerium: Vorschlag zur Ausgabe von Anleihen im Wert von 100.000 Milliarden VND für Sozialwohnungskredite

Der Resolutionsentwurf über Vorzugskapital für den sozialen Wohnungsbau im Wert von rund 100.000 Milliarden VND aus der Ausgabe von Staatsanleihen wird vom Bauministerium mit Ministerien und Zweigstellen beraten, bevor er der Regierung zur Verkündung vorgelegt wird.

Das Sozialwohnungsprojekt NHS Trung Van löste Mitte 2023 ein Kauffieber aus, ist aber noch immer nicht abgeschlossen – Foto: B.NGOC

Jährliche Ausgaben von 16.500 Milliarden VND für Sozialwohnungen

Ziel der Resolution ist es, Kapital für die Umsetzung des Investitionsprojekts zum Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030 sicherzustellen.

Schaffen Sie Bedingungen für eine Unterkunft für alle, stellen Sie Sozialhilfeempfängern, Menschen mit niedrigem Einkommen und Armen mit Wohnungsnot Wohnunterstützung zur Verfügung und tragen Sie so zur politischen Stabilität bei und gewährleisten Sie die soziale Sicherheit.

Das Bauministerium teilte mit, dass zur Umsetzung des Regierungsprojekts zum Bau von einer Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2030 ein Kapital von bis zu 500.000 Milliarden VND erforderlich sei.

Bislang hat die Regierung ein Kreditpaket im Wert von 120.000 Milliarden VND für Darlehen zur Investition in und zum Kauf von Sozialwohnungen genehmigt, wobei die Zinssätze um 1,5 bis 2 % niedriger sind als der durchschnittliche Zinssatz für gewerbliche Kredite von vier staatlichen Geschäftsbanken im selben Zeitraum.

Allerdings weist das Vorzugskreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND nach über einem Jahr Umsetzung eine sehr niedrige Auszahlungsrate auf, da die Zinssätze und Kreditbedingungen für Menschen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten und Arbeiter in Industrieparks nicht wirklich vorteilhaft sind.

Aus diesem Grund bereitet das Bauministerium eine Resolution über die Bereitstellung von Vorzugskreditkapital in Höhe von 100.000 Milliarden VND für die Bank für Sozialpolitik vor, um Kredite für den Kauf, Mietkauf, Bau, die Renovierung und Reparatur von Sozialwohnungen zu vergeben.

Der Zinssatz des Vorzugskreditpakets in Höhe von 100.000 Milliarden VND für Darlehen zum Kauf von Sozialwohnungen entspricht dem Zinssatz für arme Haushalte, der vom Premierminister in jedem Zeitraum festgelegt wird.

Der Auszahlungszeitraum des Vorzugskreditpakets in Höhe von 100.000 Milliarden VND dauert bis zur vollständigen Auszahlung dieses Kreditpakets, jedoch nicht länger als bis zum 31. Dezember 2030.

Die Zuteilung und Auszahlung von Vorzugskreditpaketen für den sozialen Wohnungsbau soll wie folgt erfolgen: Im Zeitraum 2025–2029 werden jährlich etwa 16.500 Milliarden VND ausgezahlt, allein im Jahr 2030 etwa 17.500 Milliarden VND.

Ausgabe von Staatsanleihen zur Kapitalbeschaffung

Um das Vorzugskreditpaket in Höhe von 100.000 Milliarden VND umzusetzen, schlug das Bauministerium der Regierung vor, das Finanzministerium damit zu beauftragen, die Möglichkeit der Ausgabe von Staatsanleihen zu prüfen und sorgfältig und gezielt zu bewerten, um der Social Policy Bank Kapital für die Kreditvergabe zum Kauf, zur Miete, zum Bau, zur Renovierung und zur Reparatur von Häusern zur Verfügung zu stellen.

Das Ministerium für Planung und Investitionen koordiniert die Zuteilung von Staatsanleihenkapital für den sozialen Wohnungsbau in Abstimmung mit dem Finanzministerium und den relevanten Ministerien und Zweigstellen.

Im Rahmen der Bewertung der Investitionspolitik für Infrastrukturprojekte in Industrieparks muss die Zuteilung von Grundstücken für den Bau von Arbeiterwohnungen gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes bewertet werden.

In Bezug auf die Staatsbank schlug das Bauministerium der Regierung vor, diese Agentur mit der Abstimmung mit der Bank für Sozialpolitik zu beauftragen, um Schwierigkeiten und Hindernisse für eine wirksame Umsetzung des Darlehensprogramms zur Unterstützung des sozialen Wohnungsbaus zu prüfen und zu beseitigen.

Beauftragen Sie die Vietnam Bank for Social Policies mit der Entwicklung eines Projekts zur Ausgabe staatlich garantierter Anleihen, senden Sie einen Garantieantrag an das Finanzministerium, der dem Premierminister zur Genehmigung vorgelegt wird, gewähren Sie der Vietnam Bank for Social Policies staatliche Garantien, um die Ausgabe von Staatsanleihen zu organisieren, und verwalten Sie die Kapitalquellen gemäß den Vorschriften.

Koordinieren Sie sich mit dem Finanzministerium und dem Ministerium für Planung und Investitionen, um die Zuweisung von 100.000 Milliarden VND für soziale Wohnungsbauprojekte und Eigenheimkäufer zu priorisieren.

Die Rolle des Staates wächst

Im Oktober 2024 hielt das Bauministerium zwei Treffen mit der Staatsbank und ein Treffen mit der Vietnamesischen Bank für Sozialpolitik ab, bevor es der Regierung vorschlug, eine Resolution zur Ausgabe von Staatsanleihen im Wert von 100.000 Billionen VND für den sozialen Wohnungsbau herauszugeben.

Zuvor hatte der Premierminister das Bauministerium gebeten, sich mit Ministerien und Zweigstellen abzustimmen, um ein Vorzugskreditpaket für den sozialen Wohnungsbau in Höhe von etwa 30.000 Milliarden VND zu prüfen, darunter 15.000 Milliarden VND aus der Ausgabe von Staatsanleihen und 15.000 Milliarden VND aus zur Kreditvergabe bereitgestelltem Kapital aus dem lokalen Haushalt.

Das Bauministerium ist jedoch der Ansicht, dass die Zuweisung von Kapital für den sozialen Wohnungsbau an die Gemeinden mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden sein wird und dass es den Gemeinden schwerfallen wird, die nötigen Mittel für die Teilnahme aufzubringen.

Darüber hinaus müssen die Gemeinden zusätzlich zum Programm für den sozialen Wohnungsbau Budgets für die Umsetzung des Programms zur Beseitigung provisorischer und baufälliger Häuser in der Gegend bereitstellen.

Quelle: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm