Die Entscheidung der Vollstreckungsbehörde lässt die Menschen leiden
Herr Dinh Ngoc Chinh war verärgert, dass nicht er das Urteil vollstrecken musste, sondern das Civil Judgment Enforcement Office (CJE) des 4. Distrikts (HCMC) eine Sperre für sein und das Haus seiner Frau erließ. Herr Chinh versuchte auf vielfältige Weise, die Behörde zur Aufhebung der Sperre zu bewegen, doch ohne Erfolg.
Laut Aussage von Herrn Chinh war er vor zehn Jahren der Rechtsvertreter der TBH Southern LLC (abgekürzt TBH Company). Damals hatte die TBH Company einen Streit über einen Warenkaufvertrag mit der HH LLC (abgekürzt HH Company) und wurde vor Gericht verklagt.
Das Haus von Herrn Dinh Ngoc Chinh und seiner Frau wurde abgesperrt.
Im Jahr 2013 fällte das Volksgericht des 4. Bezirks eine Entscheidung, in der es die Vereinbarung der Parteien anerkannte. „Der Rechtsvertreter der beklagten TBH Company erklärte sich bereit, der Klägerin HH Company 370 Millionen VND zu zahlen“, hieß es in der Entscheidung des Gerichts.
Im Jahr 2018 ging Herr Chinh in den Ruhestand und kündigte seinen Arbeitsvertrag mit der TBH Company. Plötzlich, vier Jahre nach seinem Ruhestand, erhielt er von der THADS-Abteilung des 4. Bezirks eine Entscheidung, die Registrierung und Übertragung der Nutzungsrechte des Hauses, in dem er und seine Frau im 4. Bezirk lebten, vorübergehend auszusetzen und den aktuellen Status zu ändern.
„Ich habe für die TBH Company gearbeitet und hatte mit den Schulden der Firma nichts zu tun. Damals war ich nur der gesetzliche Vertreter der Firma, der mit der HH Company verhandelte, nicht derjenige, der die Schulden trug. Auf welcher Grundlage hat die Vollstreckungsbehörde das Haus meiner Frau und mir blockiert?“, empörte sich Herr Chinh.
„ HERVORRAGENDES BESCHWERDERECHT“
Anschließend kontaktierte Herr Chinh die Vollstreckungsbehörde, um die Aufhebung der einstweiligen Verfügung gegen sein Haus und das seiner Frau zu beantragen. Da das Vollstreckungsbüro des 4. Bezirks der Ansicht war, dass das Urteil des Gerichts unklar sei, schickte es im August 2022 ein Dokument, in dem es das Gericht aufforderte, die Vereinbarung über den Betrag von 370 Millionen VND zwischen den beiden Unternehmen zu erläutern.
Unmittelbar danach antwortete das Volksgericht des 4. Bezirks, dass „die Person, die das Urteil vollstrecken muss, die TBH Company ist“, was bedeutet, dass es sich nicht um Herrn Chinh handelt. Obwohl das Gericht die oben genannten Punkte klar dargelegt hatte, hob das Vollstreckungsbüro des 4. Bezirks die Sperranordnung nicht auf, was das Leben seiner Familie noch schwieriger machte.
Herr Chinh hatte einen Verkehrsunfall, sein Gesundheitszustand war schlecht und er hatte Schwierigkeiten beim Gehen. Jeden Monat musste er ins Krankenhaus, um Medikamente zu holen. Um ihren Lebensunterhalt zu verdienen, waren Herr Chinh und seine Frau auf einen Parkplatz für das Wohnhaus angewiesen.
Zuvor musste Herr Chinh sein gesamtes Haus mit einer Hypothek belasten. Nun ist der Fälligkeitstermin gekommen, doch er hat kein Geld, um die Hypothek zu bezahlen. Daher ist er gezwungen, eine neue Hypothek aufzunehmen. Da die Vollstreckungsbehörde jedoch entschieden hat, das Urteil aufzuheben, lehnte die Bank diesen Antrag ab.
Herr Chinh war über das Vorgehen der Vollstreckungsbehörde so verärgert, dass er Beschwerde einreichte. Der Leiter der Vollstreckungsbehörde des 4. Bezirks teilte ihm jedoch mit, dass er den Fall nicht annehmen werde. Als Begründung wurde angegeben, dass „die Verjährungsfrist für Beschwerden abgelaufen“ sei. Laut der Behörde beträgt die Verjährungsfrist für Beschwerden nur 10 Tage ab dem Datum, an dem Herr Chinh die Entscheidung zur Einstellung des Verfahrens erhielt. Er reichte jedoch erst im April Beschwerde ein.
Da er keine andere Wahl hatte, schickte Herr Chinh weiterhin Petitionen an viele Stellen, erhielt jedoch nur eine Überweisungsmitteilung. „Ich bin nicht derjenige, der das Urteil vollstrecken muss. Die unrechtmäßige Verhinderung hat mir und meiner Familie großen Schaden zugefügt. Jetzt weiß ich nicht, was ich tun soll“, drückte Herr Chinh seine Hilflosigkeit aus.
„DIE ABTEILUNG FÜR THADS IM BEZIRK 4 VERHINDERT ILLEGALE HÄUSER“
Um mehr über den oben genannten Vorfall zu erfahren, nahmen Reporter der Zeitung Thanh Nien Kontakt mit der Leitung des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Ho Chi Minh auf.
Nguyen Huy Hoang, stellvertretender Direktor der Abteilung für Immobilientransaktionen der Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt, erklärte den Grund für die Blockade von Herrn Chinhs Haus durch seine Untergebenen und teilte mit, dass die Überprüfungsergebnisse gezeigt hätten, dass die TBH Company nicht aufgelöst worden sei und über kein Vermögen verfüge. Laut der Entscheidung des Gerichts des 4. Bezirks erklärte sich der Rechtsvertreter dieser Firma bereit, der HH Company einen Betrag von 370 Millionen VND zu zahlen.
Auf der Grundlage der oben genannten Gründe hat der Vollstreckungsbeamte die Voraussetzungen für die Vollstreckung des Urteils von Herrn Dinh Ngoc Chinh als vollstreckungspflichtiger Person geprüft. Gemäß der Entscheidung des Bezirksgerichts 4 und der Urteilsbegründung ist jedoch die TBH Company die vollstreckungspflichtige Person und verpflichtet, der HH Company einen Betrag von 370 Millionen VND zu zahlen.
„Die Maßnahmen der Immobilienagentur des 4. Bezirks, Herrn Chinh und seine Frau am Bau des Hauses zu hindern, stehen nicht im Einklang mit den Bestimmungen des Immobiliengesetzes“, bekräftigte der Leiter der Immobilienagentur von Ho-Chi-Minh-Stadt.
Herr Huy Hoang fügte außerdem hinzu, dass der Vollstreckungsbeamte eine Entscheidung zur Aufhebung der Aussetzung der Registrierung, der Eigentumsübertragung, der Nutzung und der Änderung des aktuellen Status des Hauses von Herrn Dinh Ngoc Chinh und seiner Frau erlassen habe.
(fortgesetzt werden)
Im Gespräch mit der Zeitung Thanh Nien analysierte Rechtsanwalt Le Van Hoan (Anwaltskammer Ho-Chi-Minh-Stadt), dass die Vollstreckungsbehörde die Übertragung der Vollstreckung von einer juristischen Person auf eine Einzelperson möglicherweise missverstanden habe.
In der Gerichtsentscheidung heißt es: „Der Rechtsvertreter der beklagten TBH Company verpflichtet sich, der Klägerin HH Company 370 Millionen VND zu zahlen.“ Das bedeutet, dass Herr Chinh eine juristische Person vertritt und nicht sich selbst als Einzelperson. Der Rechtsvertreter kann bei der Registrierung des Unternehmens gewechselt werden. Da die Unternehmen ihre Geschäfte auf der Grundlage gesetzlicher Rechte und Pflichten abwickeln, ist die juristische Person verantwortlich.
„Nur wenn Herr Chinh sich persönlich zur Zahlung der Schulden verpflichtet, wird er das Urteil vollstrecken“, betonte Rechtsanwalt Hoan.
Laut Rechtsanwalt Hoan hat Herr Chinh das Recht, gemäß Artikel 7 des Gesetzes über die staatliche Entschädigungshaftung eine Entschädigung zu verlangen, wenn durch die Verhinderungsentscheidung ein Schaden entsteht. Demnach kann die Person, die durch die rechtswidrige Handlung des Beamten einen Schaden erlitten hat, einen Antrag bei der Behörde stellen, die den Beamten, der den Schaden verursacht hat, direkt leitet, oder eine Klage vor Gericht einreichen.
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