Klare Definition und Vereinheitlichung der Inhalte des sozialen Wohnungsbaus
Am Morgen des 19. Juni schlug der Abgeordnete Nguyen Lam Thanh (Delegation von Thai Nguyen ) vor der Nationalversammlung bei seiner Stellungnahme zum Entwurf des geänderten Wohnungsgesetzes vor, den Begriff „Wohnung“ hinzuzufügen. Da der Gesetzesentwurf lediglich den Begriff „Wohnung“ erläutert, gibt es in einer Wohnung mehrere Wohnungen. Daher ist es notwendig, den Begriff „Wohnung“ als Wohneinheit zu erläutern, die eine Mindestfläche und grundlegende Lebensbedingungen für Einzelpersonen und Haushalte gewährleistet.
Der Delegierte schlug außerdem vor, den Begriff „Haushalt“ zur Gruppe der Einzelpersonen und Haushalte hinzuzufügen. Darüber hinaus schlug der Delegierte vor, den Begriff des Sozialwohnungsbaus als Wohnraum für Personen zu überarbeiten, die laut Gesetz Anspruch auf staatliche Wohnraumförderung haben.
Es sprach der Delegierte Nguyen Lam Thanh (Thai-Nguyen-Delegation).
In Artikel 6 über die Richtlinien zur Wohnungsverwaltung und -nutzungsentwicklung und in Artikel 7 über die allgemeinen Anforderungen an die Wohnungsverwaltung und -nutzungsentwicklung erklärte der Delegierte Nguyen Lam Thanh, dass in der sozioökonomischen Entwicklungsstrategie 2021–2030 und im sozioökonomischen Entwicklungsplan 2021–2025 die Entwicklung und Ausweitung von Wohnformen klar dargelegt, die Entwicklung von Sozialwohnungen, Mietwohnungen, kostengünstigem Wohnraum und Wohnungen für Arbeiter in Industrieparks gefördert und Bedingungen geschaffen würden, um Wirtschaftssektoren zu ermutigen, sich gemäß den Marktmechanismen an der Wohnungsentwicklung für Begünstigte der Sozialpolitik zu beteiligen.
Der Delegierte ist daher der Ansicht, dass der Gesetzesentwurf die politischen Inhalte für jeden Thementyp präzisieren und vertiefen muss, um den allgemeinen Anforderungen der sozioökonomischen Entwicklung gerecht zu werden. Insbesondere ist es notwendig, den Inhalt des sozialen Wohnungsbaus klar und korrekt zu definieren und zu vereinheitlichen. Der Delegierte schlägt vor, den Begriff des sozialen Wohnungsbaus zu erweitern und die ungeschriebene Ansicht zu vermeiden, dass es sich bei Sozialwohnungen um Wohnraum für Typ-2-Bewohner handelt, der billig und qualitativ minderwertig ist und keine Nutzungsbedingungen für die Menschen bietet, wie es in einigen Projekten der Vergangenheit der Fall war, insbesondere die Frage des Umsiedlungswohnungsbaus, der öffentliche Empörung hervorrief.
Delegierte bei der Morgensitzung am 19. Juni.
Nach Ansicht des Delegierten ist das Recht auf besseren und sichereren Wohnraum stets ein legitimes Bedürfnis aller sozialen Schichten. Sollte daher das Konzept des kostengünstigen Wohnens im Ansatz und in der Politikentwicklung zur Förderung der Entwicklung des Wohnungsmarktes, sowohl des sozialen als auch des gewerblichen Wohnungsbaus, durch bezahlbaren Wohnraum ersetzt werden? Dabei nutzt der Staat Steuerinstrumente, Kredite, Investitionsförderung aus dem Haushalt und Bodenpolitik, um den gestiegenen Investitionswert nach dem Prinzip der Marktwirtschaft auszugleichen, den Verkaufspreis und die Miete von Häusern für politische Subjekte zu senken und dies als Quelle von Investitionskapital für die soziale Sicherheit zu betrachten.
Notwendigkeit eines spezifischen Mechanismus zur Kontrolle der Investoren
Delegierter Nguyen Hoang Bao Tran ( Binh Duong- Delegation), der sich ebenfalls für den Entwurf des geänderten Wohnungsbaugesetzes interessierte, erklärte, dass der Gesetzentwurf derzeit keinen Mechanismus zur Kontrolle der Kapitalverwendung durch Investoren vorsehe. Tatsächlich würden Investoren das Kapital aus diesem Projekt häufig für die Entwicklung anderer Projekte oder zur Lösung interner Probleme des Unternehmens verwenden, ohne das Projekt, mit dem der Käufer einen Vertrag unterzeichnet und Kapital bereitgestellt hat, direkt weiterzuentwickeln. Dies sei auch einer der Gründe für die Verzögerungen im Baufortschritt und die anhaltenden Massenbeschwerden und Klagen der Bevölkerung.
Delegierter Nguyen Hoang Bao Tran (Binh Duong-Delegation) diskutierte im Saal.
Daher schlug der Delegierte vor, einen speziellen Mechanismus zur Kontrolle der Investoren einzuführen. Bei der Verwendung des mobilisierten Kapitals müssen sich die Investoren verpflichten, den zuständigen Behörden regelmäßig über die Mobilisierung und Verwendung des Kapitals für jedes Investitionsprojekt Bericht zu erstatten, damit die zuständigen Behörden Bescheid wissen, es überwachen und bei Anzeichen von Verstößen rechtzeitig eingreifen und Gegenmaßnahmen ergreifen können, um den Missbrauch der Kapitalmobilisierung durch Investoren zur Zweckentfremdung und Zweckentfremdung der Mobilisierung zu minimieren.
Besorgt über die Entwicklung von Sozialwohnungen für Arbeiter sagte der Delegierte Nguyen Hoang Bao Tran, dass derzeit noch recht viele Arbeiter aus anderen Provinzen, die in konzentrierten Industrieparks im ganzen Land arbeiten, keine Wohnung haben und eine Wohnung mieten müssen. Der Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) sieht in Absatz 3, Artikel 77 vor, dass der Allgemeine Gewerkschaftsbund Vietnams sich an Investitionen in den Bau von Sozialwohnungen beteiligen darf und auch als Investor in den Bau von Unterkünften für Arbeiter und Gewerkschaftseinrichtungen in Industrieparks fungiert, wobei der Allgemeine Gewerkschaftsbund Vietnams den Vorsitz führt und mit Unternehmen, die in der Infrastruktur von Industrieparks tätig sind, oder Unternehmen mit Immobiliengeschäftsfunktionen zusammenarbeitet, um in den Bau von Unterkünften für Arbeiter und in Bauarbeiten zur Deckung des Wohnbedarfs der Arbeiter zu investieren. Der Delegierte sagte jedoch, dass dieser Inhalt gerade erst im Gesetzesentwurf festgelegt wurde und es daher noch viele Fragen gibt, die klarer und einheitlicher geregelt werden müssen.
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