Finanzielle Regelungen bei Vermögensauktionen

Das Finanzministerium hat das Rundschreiben Nr. 03/2025/TT-BTC herausgegeben, das Leitlinien zu Finanzregelungen bei Vermögensauktionsaktivitäten enthält.

Dem Immobilienversteigerungsrat wird von der Person, deren Eigentum versteigert werden soll, eine Finanzierung zur Organisation der Immobilienversteigerung zugesichert.

Das Rundschreiben legt die Finanzregelung für die Aktivitäten von Vermögensauktionsorganisationen und Organisationen, die uneinbringliche Forderungen kaufen, verkaufen und abwickeln, klar fest.

Dementsprechend sind die Verwaltung und Verwendung der Erlöse aus dem Preis für die Dienstleistungen der Vermögensauktion, der Kosten der Vermögensauktion, der Erlöse aus dem Verkauf von Auktionseinladungsdokumenten und sonstiger Einnahmen (sofern vorhanden) wie folgt festgelegt:

Halten Sie die Bestimmungen des Gesetzes über den Mechanismus zur finanziellen Autonomie öffentlicher Dienstleistungseinheiten und die entsprechenden Gesetze ein, wenn es sich bei der Organisation, die die Vermögensauktion durchführt, um ein Asset Auction Service Center handelt.

Beachten Sie die Bestimmungen des Unternehmensgesetzes, wenn es sich bei der Organisation, die die Vermögensauktion durchführt, um ein Vermögensauktionsunternehmen handelt.

Halten Sie die Bestimmungen des Unternehmensgesetzes und des Gesetzes über Kreditinstitute ein, wenn Organisationen, die uneinbringliche Forderungen kaufen, verkaufen oder bearbeiten, Vermögenswerte gemäß den Bestimmungen von Absatz 2, Artikel 64 des Gesetzes über die Versteigerung von Vermögenswerten selbst versteigern.

Finanzielle Regelung bei der Vermögensauktionstätigkeit des Asset Auction Council

Dem Immobilienversteigerungsrat wird von der Person, deren Eigentum versteigert werden soll, eine Finanzierung zur Organisation der Immobilienversteigerung zugesichert.

Auf Grundlage der unten aufgeführten Ausgaben und Ausgabenhöhen ist der Rat für Immobilienauktionen dafür verantwortlich, dem Immobilieneigentümer die Kosten für die Organisation der Immobilienauktion zu melden und diese in den Kostenvoranschlag für die Immobilienverwaltung des Immobilieneigentümers einzuarbeiten. Auf dieser Grundlage muss der Immobilieneigentümer den Kostenvoranschlag für die Organisation der Immobilienauktion gemäß seinen Befugnissen genehmigen oder ihn gemäß den gesetzlichen Bestimmungen der zuständigen Behörde zur Genehmigung vorlegen.

Zu den Kosten zählen: a) Kosten für die Auflistung und öffentliche Ankündigung der Auktion; b) Kosten für die Organisation der Besichtigung der Vermögenswerte durch die Auktionsteilnehmer; c) Kosten für die Organisation der Auktion (einschließlich der Kosten für die Anmietung eines Veranstaltungsortes für die Auktion, falls kein Veranstaltungsort organisiert werden kann, Kosten für die Anmietung von Maschinen und Ausrüstung, Kosten für die Anstellung von Sicherheitspersonal für die Auktion; Kosten für die Anmietung des Nationalen Immobilienauktionsportals oder der Informationsseite für Online-Auktionen, um die Auktion als Online-Auktion zu organisieren usw.); d) Kosten für die Vorbereitung und Organisation des Verkaufs der Auktionseinladungsunterlagen; e) sonstige Kosten, die direkt mit der Organisation der Auktion verbunden sind.

Ausgabenhöhe: Bei Ausgabenposten, für die von zuständigen Behörden oder Einzelpersonen vorgeschriebene Standards, Normen und Regelungen gelten, muss die Umsetzung den von den zuständigen Behörden oder Einzelpersonen vorgeschriebenen Standards, Normen und Regelungen entsprechen.

Die Kosten für das Outsourcing richten sich nach dem Vertrag zwischen dem Inhaber des zu versteigernden Vermögens und der Organisation oder Person, die die Dienstleistung erbringt. Die Auswahl der Organisation oder Person, die die Dienstleistung erbringt, erfolgt gemäß den Bestimmungen der einschlägigen Gesetze.

Bei Ausgaben, die nicht in den Geltungsbereich der oben genannten Vorschriften fallen, erstattet der Rat für die Versteigerung von Vermögenswerten dem Eigentümer des versteigerten Vermögenswerts Bericht, um über die Höhe der Ausgaben zu entscheiden und dabei die Einhaltung des geltenden Finanzverwaltungssystems gemäß den gesetzlichen Vorschriften sicherzustellen. Der Rat ist für seine Entscheidungen verantwortlich.

Finanzielle Regelung bei Immobilienversteigerungstätigkeiten der Person, deren Eigentum versteigert wird

Gemäß dem Rundschreiben umfasst die Finanzierungsquelle für Vermögensauktionen: Haushaltsvoranschläge des Staates, die dem Eigentümer des versteigerten Vermögenswerts zugeteilt werden, wenn der gesamte Erlös aus der Auktion dem Staatshaushalt zuzuführen ist. Die Erstellung der Voranschläge, die Verwendung und die Abrechnung der Mittel für Vermögensauktionen erfolgen gemäß den Bestimmungen des Staatshaushaltsgesetzes.

Erlöse aus Vermögensauktionen auf dem temporären Konto (einschließlich Erlöse aus dem Verkauf von Auktionseinladungsdokumenten im Falle der Einrichtung eines Rats für Vermögensauktionen und nicht erstattungsfähige Einlagen von Auktionsteilnehmern gemäß Klausel 6, Artikel 39 des Gesetzes über Vermögensauktionen), falls alle Erlöse aus Vermögensauktionen auf ein temporäres Konto bei der Staatskasse eingezahlt werden müssen, das der Agentur gehört, die den Rat für Vermögensauktionen eingerichtet hat, oder auf das temporäre Konto der Agentur oder Einheit, die von der zuständigen Agentur oder Person als Eigentümer des temporären Kontos benannt wurde, und von dem vor der Einzahlung in den Staatshaushalt die Kosten für die Vermögensverwaltung abgezogen werden …

Die Person, die über die versteigerte Immobilie verfügt, ist für die Verwaltung und Verwendung der oben genannten Finanzierungsquelle verantwortlich oder kann die von der zuständigen Behörde oder Person beauftragte Agentur oder Einheit als vorübergehenden Kontoinhaber beauftragen, um die Kosten für die Immobilienauktionsorganisation oder den Immobilienauktionsrat gemäß den Vorschriften oder die Kosten für den Kauf und Verkauf der Organisation sowie die Bearbeitung von uneinbringlichen Forderungen gemäß den Vorschriften des Gesetzes über die Bearbeitung von uneinbringlichen Forderungen von Kreditinstituten gemäß den Vorschriften zu bezahlen.

Quelle: https://thoibaonganhang.vn/che-do-tai-chinh-trong-hoat-dong-dau-gia-tai-san-160293.html