Am Nachmittag des 19. Oktober wird sich Ho-Chi-Minh-Stadt weiter treffen, um Stellungnahmen zur angepassten Grundstückspreisliste abzugeben.

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Der Büroleiter des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt sagte, dass der Lenkungsausschuss für die Entwicklung und Anpassung der städtischen Grundstückspreisliste am kommenden Samstagnachmittag (19. Oktober) zusammentreten und Stellungnahmen zur angepassten Grundstückspreisliste abgeben werde.

In Bezug auf den Fahrplan für die Veröffentlichung der angepassten Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt sagte Herr Dang Quoc Toan, Büroleiter des Volkskomitees der Stadt, am Nachmittag des 17. Oktober, dass das Volkskomitee der Stadt und die Einheiten diese Arbeit dringend durchführen müssten.

„Am kommenden Samstagnachmittag (19. Oktober – PV) wird der Lenkungsausschuss für die Entwicklung und Anpassung der Grundstückspreisliste zusammentreten und seine Stellungnahme abgeben. Auf Grundlage der Stellungnahmen des Lenkungsausschusses werden wir die Verfahren zur Vorlage beim Stadtvolkskomitee zur Veröffentlichung der Grundstückspreisliste annehmen und durchführen“, sagte Herr Toan und betonte, dass die Stadt die Verfahren durchführe, um die Liste so schnell wie möglich gemäß dem Zeitplan vor dem 20. Oktober herauszugeben.

Der höchste Grundstückspreis in Ho-Chi-Minh-Stadt wird voraussichtlich bei 687,2 Millionen VND/m2 in den zentralen Straßen der Stadt liegen. Foto: Le Toan

Zuvor hatte der städtische Rat für die Bewertung von Grundstückspreisen einen Bewertungsbericht zum Entscheidungsentwurf erstellt, der die Entscheidung 02/2020 über die Grundstückspreisliste in der Stadt ersetzt.

Dementsprechend stimmte der städtische Rat für die Bewertung von Grundstückspreisen dem Vorschlag des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, der Stellungnahme der Arbeitsgruppe des Rates und dem Entscheidungsentwurf zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses 02/2020 zu. Gleichzeitig wurde das städtische Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt beauftragt, alle Dokumente und Verfahren auf der Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen fertigzustellen und dem städtischen Volkskomitee zur Prüfung und Entscheidung vorzulegen.

Gemäß der Bewertung der Preise für Wohngrundstücke durch den City Land Price Appraisal Council in früheren Berichten sammelt das Department of Natural Resources and Environment Informationen zu Grundstückspreisen aus der Preisdatenbank und zu marktüblichen Grundstückspreisen und schlägt auf Grundlage der tatsächlichen sozioökonomischen Situation der Stadt eine für jeden Bezirk und die Stadt Thu Duc geeignete Grundstückspreisliste für Wohngrundstücke vor.

Gleichzeitig haben wir die Preise für Grenzstandorte zwischen Bezirken, Thu Duc City und Straßenabschnitten und -routen im selben Gebiet überprüft und ausgeglichen.

Was landwirtschaftliche Flächen betrifft, so hat die Redaktionsagentur Daten zu den Preisen für landwirtschaftliche Flächen zur Berechnung der Entschädigung in der Stadt verwendet, um Preise für landwirtschaftliche Flächen vorzuschlagen, die den Preis für rein landwirtschaftliche Flächen für Anbau- und Produktionstätigkeiten nicht vollständig widerspiegeln.

In der neuen Vorlage hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt nun eine Grundstückspreisliste für landwirtschaftliche Flächen erstellt, die auf dem in der Entscheidung 02/2020 festgelegten Preis für landwirtschaftliche Flächen multipliziert mit dem Grundstückspreisanpassungskoeffizienten (Koeffizient K) basiert, um eine angemessene Stabilität für landwirtschaftliche Produktionsaktivitäten zu gewährleisten.

Dies betrifft auch nicht den Fall einer Landgewinnung durch den Staat, da dann für die Person, deren Land gewonnen wird, der konkrete Landpreis entsprechend dem Marktpreis bestimmt wird, um die Entschädigung zu berechnen. Gleichzeitig hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt eine Landpreisliste für landwirtschaftliche Flächen in der High-Tech-Agrarzone erstellt, um den aktuellen Erhebungssatz beizubehalten, was angemessen ist.

Für Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt eine Grundstückspreisliste für Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke entwickelt, die auf einer Bewertung der sozioökonomischen Entwicklungsmerkmale jedes Gebiets basiert, um angemessene Preise für jedes Gebiet und jeden Standort vorzuschlagen.

Für nichtlandwirtschaftliche Produktions- und Gewerbeflächen, die keine Gewerbe- oder Dienstleistungsflächen sind, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Merkmale der sozioökonomischen Entwicklungssituation jedes Gebiets bewertet, um angemessene Grundstückspreise für nichtlandwirtschaftliche Produktions- und Gewerbeflächen vorzuschlagen.

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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-1910-tphcm-se-tiep-tuc-hop-cho-y-kien-ve-bang-gia-dieu-chinh-d227733.html