Die Regierung wird Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen ausbauen und schaffen.

Kinhtedothi – In der kommenden Zeit wird die Regierung den gesamten Umsiedlungswohnungsfonds überprüfen, um auf Sozialwohnungen umzustellen. Gleichzeitig wird sie Reformen vorantreiben, Verwaltungsverfahren verkürzen und rationalisieren, den Kreis der Begünstigten erweitern und den Zugang zu Sozialwohnungen verbessern.

Politikforschung zur Bewertung von Angebot und Nachfrage im sozialen Wohnungsbau

Am Nachmittag des 28. Oktober würdigte Vizepremierminister Tran Hong Ha in einer Diskussionsrunde über den Bericht der Aufsichtsdelegation und den Resolutionsentwurf der Nationalversammlung zu den Ergebnissen der thematischen Aufsicht über die „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus von 2015 bis Ende 2023“ die Wahl der Nationalversammlung als Thema der obersten Aufsicht im Zusammenhang mit Richtlinien und Gesetzen zum Immobilienmarkt und zum sozialen Wohnungsbau.

Stellvertretender Premierminister Tran Hong Ha spricht bei dem Treffen – Foto: Quochoi.vn

Vizepremierminister Tran Hong Ha äußerte sich einverstanden mit den bestehenden Problemen bei der Verwaltung des Immobilienmarktes im Allgemeinen und des sozialen Wohnungsbaus im Besonderen, die zu einem Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage führen: Sozialwohnungen sind derzeit zu niedrig, mancherorts werden Sozialwohnungen zwar gebaut, aber nicht genutzt. Auch Mehrfamilienhäuser und Umsiedlungswohnungen werden verschwendet. In gewerblichen Wohnungsbau wird mehr investiert...

Der stellvertretende Ministerpräsident erklärte, dass nicht nur Sozialhilfeempfänger, sondern alle Menschen ein Recht auf Wohneigentum hätten. Die meisten Beamten, Angestellten im öffentlichen Dienst, insbesondere der Streitkräfte, müssten für diese Politik Verantwortung übernehmen. Daher sei es in Zukunft notwendig, die Politik zu studieren, um Angebot und Nachfrage im Bereich Sozialwohnungen zu untersuchen und zu bewerten. Außerdem müsse man herausfinden, wie der Anteil der Sozialhilfeempfänger angemessen erhöht werden könne, damit alle Menschen ein Recht auf Zugang zu Wohnraum hätten. Anschließend müssten lokale Planungsstrategien und Wohnungsbauprogramme umgesetzt werden, darunter Sozialwohnungen, städtischer Wohnungsbau, insbesondere gewerblicher Wohnungsbau und Wohnanlagen für einkommensstarke Gruppen.

Szene der Arbeitssitzung am 28. Oktober – Foto: Quochoi.vn

Der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha stimmte den von den Ministerpräsidenten vorgeschlagenen Lösungen zu und betonte die Notwendigkeit, die Grundstückspreise festzulegen und anschließend eine frühzeitige Pilotierung des Marktes und von Handelsplätzen auf dem Markt in Betracht zu ziehen.

In Bezug auf die Verschwendung bei Projekten, darunter Umsiedlungswohnungen, gewerblicher Wohnungsbau sowie zahlreiche kommerzielle und touristische Dienstleistungen, sagte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha, dass die Regierung in naher Zukunft Lösungen zur Behebung der Probleme in ihrem Zuständigkeitsbereich vorschlagen werde. Sie werde der Nationalversammlung eine Resolution zur Ausweitung und Schaffung von Landfonds für gewerblichen Wohnungsbau bzw. Sozialwohnungen vorlegen und gleichzeitig den gesamten Fonds für Umsiedlungswohnungen auf eine mögliche Umwandlung in Sozialwohnungen überprüfen.

Notwendigkeit einer Erhebung des Wohnungsbedarfs der Arbeitnehmer

In ihrem Bericht und ihren Erläuterungen auf der Sitzung dankte die Gouverneurin der Staatsbank, Nguyen Thi Hong, den Abgeordneten der Nationalversammlung für ihre fundierten und praktischen Meinungen zu Fragen der Branchenführung.

Zur Einschätzung, dass die Zinssätze weiterhin hoch seien, sagte der Gouverneur der Staatsbank, dass kreditnehmende Unternehmen stets niedrige Zinssätze wünschen. Im Vergleich zu den Wünschen der Unternehmen sei die Einschätzung, dass die Zinssätze weiterhin hoch seien, stets richtig und verständlich. Angesichts der sehr hohen internationalen Zinssätze sei das Zinsniveau in Vietnam jedoch unter Kontrolle, und der Zinssatz für Neukredite sei seit Anfang 2022 um etwa 3 % gesunken, was ebenfalls auf die Bemühungen der Staatsbank und der Kreditinstitute zurückzuführen sei.

Die Gouverneurin der Staatsbank, Nguyen Thi Hong, spricht, um einige Inhalte zu akzeptieren und zu klären – Foto: Quochoi.vn

In Bezug auf Kredite für Sozialwohnungen sagte der Gouverneur der Staatsbank, dass die Regierung derzeit tatsächlich sehr entschlossen sei, Ministerien und Zweigstellen anzuweisen, sich auf Lösungen zur Entwicklung von Sozialwohnungen zu konzentrieren und sogar eine Sozialisierung zum Bau und zur Beseitigung baufälliger Notunterkünfte zu fordern.

Angesichts der fehlenden Mittelzuweisungen aus dem Staatshaushalt reagierten viele Banken auf das Programm zur Schaffung von 1 Million Sozialwohnungen bis 2030. Der Bankensektor legte ein Paket von 120.000 Milliarden VND (bis heute ist dieses Paket auf 145.000 Milliarden VND angewachsen) aus von Kreditinstituten mobilisiertem Kapital auf. Aufgrund der Auswirkungen der Covid-19-Epidemie ist der ausgezahlte Betrag jedoch noch sehr gering, nämlich etwa 1.700 Milliarden VND.

Der Gouverneur der Staatsbank sagte, dass für die Umsetzung des Sozialwohnungskredits Mittel aus dem Staatshaushalt erforderlich seien. Darüber hinaus müsse untersucht werden, ob die Arbeitnehmer ein Eigenheim oder eine Mietwohnung benötigen, um geeignete Lösungen zu finden.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/chinh-phu-se-mo-rong-tao-quy-dat-xay-dung-nha-o-xa-hoi.html