Der Investor ist langsam und "hängt" das Projekt seit mehr als 20 Jahren

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Lektion 1: Fast 2,5 km Straße sind nach fast 10 Jahren noch nicht fertiggestellt

Das Projekt zur Erweiterung und Modernisierung der Luong Dinh Cua Straße (im Bezirk An Khanh, Stadt Thu Duc) begann vor fast 10 Jahren, wurde jedoch nicht abgeschlossen, da einige Haushalte nicht in der Lage waren, das Land zu roden.

Feststecken… 1 Haushalt

Laut dem Reporter von Nguoi Dua Tin ist die Luong Dinh Cua Straße (der gerade fertiggestellte Abschnitt in der Nähe des Kreisverkehrs Luong Dinh Cua – Tran Nao in der Stadt Thu Duc, der sehr ordentlich und sauber ist) noch immer unvollendet, unordentlich und schäbig. In diesem Abschnitt in Richtung der Schnellstraße Long Thanh – Dau Giay – Phan Thiet gibt es neben einigen im Bau befindlichen Teilen einen fast 1 km langen Abschnitt, der nicht gebaut werden kann. Der Grund dafür ist, dass sich hier immer noch ein Haushalt befindet, der der Räumung und Umsiedlung nicht zugestimmt hat.

Immobilien - Ho-Chi-Minh-Stadt: Investor zögert, Projekt „hängt“ seit über 20 Jahren auf — Die Luong-Dinh-Cua-Straße ist seit vielen Jahren „auseinandergerissen“. Foto: Van Huong

Durch die Ermittlungen des Reporters ist bekannt, dass es sich um den Haushalt von Herrn Ngo Van Biet handelt, mit einem Grundstück entlang der Luong Dinh Cua Straße von etwa 100 m (die Gesamtfläche von Herrn Biets Haushalt, der zum An Khanh Ward Cadre Housing Project gehört, allgemein bekannt als Truong Thinh Residential Area (KDC) beträgt fast 520 m2). Allerdings hat die Familie von Herrn Biet die Landübergabe für den Bau der Erweiterung und Modernisierung der Luong Dinh Cua Straße seit vielen Jahren nicht abgeschlossen. Der Grund dafür ist, dass der Entschädigungspreis nicht mit dem Investor des Truong Thinh Residential Area Project, der Truong Thinh Investment - Construction Company Limited (abgekürzt Truong Thinh Company), vereinbart wurde.

Als der Reporter am 30. Juni eintraf, war die Familie von Herrn Biet gerade dabei, Erde und Steine aufzuschütten, um das Fundament anzuheben und Überschwemmungen zu verhindern. Der Familienvertreter sagte: „Vor ein paar Tagen gab es heftige Regenfälle und Überschwemmungen, und die ganze Familie musste sehr hart arbeiten, um die Schäden zu beseitigen. Der Investor kümmerte sich jedoch nicht um das Leben der Familie und fand keine Lösung, damit wir in Frieden leben konnten.“

Immobilien – Ho-Chi-Minh-Stadt: Investoren zögern und lassen Projekte über 20 Jahre lang „hängen“ (Bild 2). — Die Familie von Herrn Biet modernisiert ihr Haus und weiß nicht, wann sie dieses Gebiet für den Bau der Luong Dinh Cua Straße freigeben wird. Foto: Van Huong

Was den Fall der Familie von Herrn Biet betrifft, so ist den Ermittlungen des Reporters zufolge Herr Biet seit vielen Jahren krank. Seine Familie ist mit der von der Truong Thinh Company angebotenen Entschädigung nicht einverstanden, da diese zu niedrig ist.

Der Reporter hat sich in dieser Angelegenheit mehrfach an Herrn Nguyen Huu Nghia, den Direktor der Truong Thinh Company, gewandt. Dieser versuchte jedoch auf vielfältige Weise, dem Reporter aus dem Weg zu gehen, und ging zuletzt nicht mehr ans Telefon. Das Volkskomitee des Bezirks An Khanh und das Volkskomitee der Stadt Thu Duc kündigten eine schriftliche Antwort an.

Immobilien – Ho-Chi-Minh-Stadt: Investoren zögern und lassen Projekte über 20 Jahre lang „hängen“ (Bild 3). — In der Luong Dinh Cua Straße in der Nähe des Kreisverkehrs Luong Dinh Cua – Tran Nao gibt es immer noch einen Haushalt von Herrn Biet, der das Land aufgrund des Wohngebietsprojekts Truong Thinh nicht räumen kann. Foto: Van Huong

Laut dem Protokoll der vom Volkskomitee des Bezirks An Khanh geleiteten Sitzungen fehlte die Truong Thinh Company häufig. So war sie beispielsweise bei den Arbeitssitzungen mit der Truong Thinh Company am 14. Dezember 2022, 3. April 2023 und zuletzt am 13. April 2023, bei denen es um den Entschädigungs- und Unterstützungsplan für den Fall der Familie von Herrn Ngo Van Biet ging, ohne Angabe von Gründen abwesend. Dies kann als ein Akt der Verantwortungslosigkeit gewertet werden, bei dem das Leben der Menschen, die von dem von der Truong Thinh Company investierten Projekt betroffen sind, missachtet wurde. Dies hat sie sehr verärgert.

„Ein fauler Apfel verdirbt den ganzen Korb“

Andererseits beeinträchtigt die Tatsache, dass ein einzelner Haushalt dies tut, den Baufortschritt einer etwa 2,5 km langen Straße erheblich und wirkt sich somit negativ auf die sozioökonomische Entwicklung der Region und von Ho-Chi-Minh-Stadt aus. Darüber hinaus ist das Verkehrsaufkommen auf dieser Straße sehr hoch, insbesondere auf der Straße zur Schnellstraße Long Thanh – Dau Giay, der Verkehrsknotenpunkt An Phu, der Straße Nguyen Thi Dinh usw.

Der Bau des Luong Dinh Cua Road-Ausbauprojekts begann 2015. Nach der Erweiterung wird die Straße 30 m breit und vierspurig sein. Die Gesamtinvestition für das Projekt beträgt 826 Milliarden VND. Der Endpunkt der Luong Dinh Cua Road befindet sich an der Kreuzung An Phu und bietet Anschluss an die Schnellstraße Long Thanh – Dau Giay – Phan Thiet sowie an viele andere wichtige Abzweige wie die Mai Chi Tho Avenue, die Kreuzung Nguyen Thi Dinh usw.

Immobilien - Ho-Chi-Minh-Stadt: Investoren zögern und lassen Projekte seit über 20 Jahren hängen (Bild 4). — *Nur die Familie von Herrn Biet sorgt für einen Engpass in der Luong-Dinh-Cua-Straße. Foto: Van Huong*

Allein durch das Problem eines einzigen Haushalts im Wohngebietsprojekt Truong Thinh, das von der Truong Thinh Company finanziert wurde, wurde eine wichtige Route, die Lebensader der Stadt Thu Duc, das Tor zum Osten, insbesondere die Anbindung an die Autobahn, beeinträchtigt. Fast 10 Jahre sind vergangen, und der wirtschaftliche und soziale Schaden wird, wenn er richtig und vollständig berechnet wird, enorm sein. Wer wird für diese Schäden verantwortlich sein?

In der Praxis wurde das Projekt zur Modernisierung der Luong Dinh Cua Straße aufgrund von Problemen bei der Umsiedlung von Haushalten mehrfach ausgesetzt. Am 30. Juni 2023 lud das Volkskomitee der Stadt Thu Duc die zuständigen Stellen, insbesondere die Truong Thinh Company, zu einer Sitzung ein, um einen Bericht über die Lösung von Petitionen im Zusammenhang mit dem Wohnungsbauprojekt An Khanh Ward (Wohngebiet Truong Thinh) anzuhören. Der Einladung zufolge wurde die Sitzung von Herrn Hoang Tung, dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt Thu Duc, geleitet. Eine Quelle des Reporters sagte jedoch, dass nicht Herr Hoang Tung den Vorsitz dieser Sitzung innehatte, sondern der Leiter der Stadtverwaltung anwesend war.

Bei dem Treffen wurde die Rodung des Grundstücks für die Luong-Dinh-Cua-Route besprochen. Die Parteien einigten sich darauf, Herrn Biets Familie eine Milliarde VND zu zahlen, um die Straßengrenze für den Bau der Luong-Dinh-Cua-Route zu verschieben. Ein Vertreter von Herrn Biets Familie erklärte gegenüber Reportern, man habe nie derartige Informationen erhalten.

Es ist unklar, wann die Luong Dinh Cua Straße fertiggestellt sein wird und damit die wichtige Verkehrsroute durch den Bezirk An Khanh freigibt. Tatsächlich befindet sich der etwa 2,5 km lange Straßenabschnitt derzeit in einem Zustand der Verwahrlosung, der Störung und des Chaos. Die Verzögerung eines Straßenabschnitts beeinträchtigt daher die sozioökonomische Entwicklung und das Leben der Menschen in diesem Gebiet. Welche Rolle und Verantwortung kommt der lokalen Regierung, dem Entschädigungs- und Baugenehmigungsausschuss und den relevanten Parteien zu?

Für jedes Projekt wurde vorgeschlagen, es zurückzuziehen.

Das Parteikomitee des Bezirks An Khanh hat der Stadt Thu Duc mehrfach empfohlen, die zuständigen Einheiten anzuweisen und zu leiten, „mit der Truong Thinh Company zusammenzuarbeiten, um Lösungen zu finden, die den Fortschritt bei Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung für Fälle beschleunigen, denen das verbleibende Land im Rahmen des Projekts noch nicht übergeben wurde. Sollte das Unternehmen weiterhin keine positiven Schritte zur Beschleunigung des Projektfortschritts unternehmen, wird empfohlen, dass das Parteikomitee der Stadt und das Volkskomitee der Stadt Thu Duc dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt Bericht erstatten, damit das Projekt geprüft und gemäß den Vorschriften zurückgezogen wird“. Bislang ist das Projekt jedoch seit über 20 Jahren „ausgesetzt“, was für Frustration bei den Menschen sorgt, deren Land Teil des Rückgewinnungsprojekts ist, und sich auf das Leben und die sozioökonomische Entwicklung der Region auswirkt.

Tien Dung - Thanh Chi

(Fortgesetzt werden)

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Quelle