Vollstreckung des Urteils gegen Bach Dat An

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Am 22. September veröffentlichte die Civil Judgment Enforcement Agency (CJEA) der Provinz Quang Nam eine Pressemitteilung zur Vollstreckung des Urteils gegen die Bach Dat An Joint Stock Company (Adresse: Lot A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, Stadt Dien Ban, Provinz Quang Nam).

Nach Angaben der Abteilung THADS Quang Nam zwangen die Volksgerichte auf allen Ebenen die Bach Dat An Joint Stock Company im Jahr 2020 dazu, den „Landeinzahlungs- und -verteilungsvertrag“ Nr. 107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN vom 10. Juli 2017, den „Landvermittlungsvertrag“ Nr. 01/2017-SBĐS vom 24. Juli 2017, den „Landvermittlungsvertrag“ Nr. 14/2017/HDĐC/BĐA-CN vom 14. Juli 2017 und das „Protokoll der Vereinbarung“ vom 23. Mai 2019 zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company weiterhin umzusetzen.

Hera Complex Riverside Urban Area – eines von drei umstrittenen Projekten.

Die Bach Dat An Joint Stock Company ist dafür verantwortlich, mit dem Volkskomitee der Provinz Quang Nam, dem Bauamt der Provinz Quang Nam, dem Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Quang Nam und dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban Kontakt aufzunehmen, um die Landübergabe und die Verfahren zur Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten an diejenigen mit Rechten und Pflichten im Zusammenhang mit dem Fall durchzuführen.

Während der Urteilsvollstreckung hat die Abteilung für Zivilvollstreckung der Provinz Quang Nam die Bach Dat An Joint Stock Company wiederholt aufgefordert, das Urteil freiwillig zu vollstrecken. Dieses Unternehmen kam der Vollstreckung jedoch nicht freiwillig nach und verletzte damit seine Verpflichtungen hinsichtlich der Fristen für die Projektumsetzung.

Bislang ist die Bach Dat An Joint Stock Company ihren Verpflichtungen aus den Verträgen über die Hinterlegung und Verteilung von Grundstücken sowie aus den Protokollen der Vereinbarung zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company nicht nachgekommen.

Die Verzögerung bei der Umsetzung der Urteile durch die Bach Dat An Joint Stock Company bei der Umsetzung von Projekten hat die in den Urteilen anerkannten Rechte der Haushalte ernsthaft beeinträchtigt, öffentliche Empörung hervorgerufen und die Sicherheitslage vor Ort beeinträchtigt.

Unter Befolgung der Anweisung der Generalabteilung für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile und der Abschlusserklärung des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Quang Nam beschloss die Abteilung für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile der Provinz Quang Nam am 20. September, das Urteil gegen die Bach Dat An Joint Stock Company zu vollstrecken.

Dementsprechend zwang das Department of Land Administration der Provinz Quang Nam die Bach Dat An Joint Stock Company, den „Land Deposit and Distribution Contract“ Nr. 107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN vom 10. Juli 2017, den „Land Brokerage Contract“ Nr. 01/2017-SBĐS vom 24. Juli 2017, den „Land Brokerage Contract“ Nr. 14/2017/HDĐC/BĐA-CN vom 14. Juli 2017 und das „Protokoll der Vereinbarung“ vom 23. Mai 2019 zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company auszuführen.

Vollstreckungsdatum: 25. Oktober 2023. Vollstreckungsort: Bach Dat 1 Urban Area, Hera Complex Riverside Urban Area, 7B Urban Area Extension, Dien Ngoc Ward, Dien Ban Town.

„Wenn die Bach Dat An Joint Stock Company bis zum 25. Oktober 2023 die oben genannten Bestimmungen nicht einhält, erlässt die Vollstreckungsbehörde einen Bußgeldbescheid und setzt eine Frist von fünf Werktagen zur Erfüllung ihrer Verpflichtung. Wenn die Frist abläuft und die Bach Dat An Joint Stock Company ihrer Verpflichtung zur Vollstreckung des Urteils nicht nachkommt, wird der Vollstreckungsbeamte die zuständige Behörde um eine strafrechtliche Verfolgung wegen Nichtbefolgung des Urteils ersuchen“, teilte die Vollstreckungsbehörde der Provinz Quang Nam mit.

Bei zahlreichen Treffen mit Bürgern des Volkskomitees der Provinz Quang Nam brachten Vertreter von Haushalten, die Grundstücke gekauft hatten, wiederholt ihren Ärger über den Investor, die Bach Dat An Joint Stock Company, zum Ausdruck.

Wie VTC News berichtet, gibt es in der Stadt Dien Ban einen Streit um drei Projekte: die Erweiterung des Stadtgebiets Nr. 7B, das Stadtgebiet Bach Dat und das Stadtgebiet Hera Complex Riverside. Die beiden beteiligten Unternehmen sind Bach Dat An Joint Stock Company (Investor) und Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (Broker). Dies gilt als der größte Immobilienstreit in der Zentralregion. Rund 1.100 Grundstücke wurden verkauft, was einem Gesamtwert von rund 700 Milliarden VND entspricht.

Nach zahlreichen Verfahren von der ersten Instanz bis zur Berufung wiesen die Volksgerichte aller Instanzen die Klage der Bach Dat An Joint Stock Company ab und zwangen das Unternehmen, den Vertrag weiterhin zu erfüllen, die Projekte zügig umzusetzen und den Bürgern Land und Nutzungsrechte zu übergeben. Bislang hat der Investor seinen Kunden, die Land im Rahmen des Projekts gekauft haben, jedoch noch keine Land- und Nutzungsrechtszertifikate ausgehändigt.

THANH BA

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Quelle