Da Nang ist bestrebt, drei Gesetze zu Land-, Wohnungs- und Immobiliengeschäften umzusetzen

DNO – Am Morgen des 8. Oktober arbeitete die Inspektionsdelegation des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Umsetzung des Bodengesetzes 2024, des Wohnungsbaugesetzes 2023, des Immobiliengeschäftsgesetzes 2023 und der entsprechenden Verordnungen unter der Leitung des Direktors der Abteilung für Planung und Landressourcenentwicklung (Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt), Dao Trung Chinh, mit dem Volkskomitee der Stadt Da Nang zusammen. Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt, Le Quang Nam, leitete die Arbeitssitzung mit der Delegation.

Der stellvertretende Vorsitzende des städtischen Volkskomitees, Le Quang Nam, hielt bei der Sitzung eine Rede. Foto: HOANG HIEP

In seiner Rede auf der Sitzung bekräftigte der stellvertretende Vorsitzende des städtischen Volkskomitees, Le Quang Nam, dass Da Nang in jüngster Zeit große Anstrengungen unternommen habe, um die drei Gesetze zu Land-, Wohnungs- und Immobiliengeschäften umzusetzen. Insbesondere hätten die Abteilungen unter der Autorität der Stadt gleichzeitig den Inhalt der Rechtsdokumente zur Umsetzung der drei Gesetze entwickelt und fertiggestellt, um sie dem städtischen Volkskomitee und dem städtischen Volksrat zur Genehmigung vorzulegen.

Da Da Nang jedoch mit einem großen, komplizierten und schwierigen Arbeitspensum konfrontiert ist, insbesondere mit der Ausstellung zahlreicher Rechtsdokumente unter der Autorität der Stadt, kann es aufgrund fehlender Personalressourcen nicht alle Angelegenheiten „horizontal regeln“, sondern setzt sich mit vorrangigen und dringenden Angelegenheiten auseinander, insbesondere mit der frühzeitigen Umsetzung von Vorschriften, um Hindernisse und Schwierigkeiten zu beseitigen, günstige Bedingungen für Menschen und Unternehmen zu schaffen, Motivation zu schaffen und die sozioökonomische Entwicklung zu fördern …

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt, Le Quang Nam, forderte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt außerdem auf, weiterhin auf einige Hindernisse und Schwierigkeiten für die Stadt zu achten und diese zu beseitigen sowie die Vorschriften und Anweisungen zur Umsetzung einiger neuer Vorschriften zu ergänzen, darunter die Aufnahme der gewerblichen und dienstlichen Nutzung unterirdischer Räume.

Der Direktor des Ministeriums für Landressourcenplanung und -entwicklung, Dao Trung Chinh, spricht auf dem Treffen. Foto: HOANG HIEP

Der Direktor der Abteilung für Planung und Landressourcenentwicklung, Dao Trung Chinh, würdigte die Arbeit der Stadt Da Nang bei der Umsetzung der drei Gesetze zu Land, Wohnungsbau und Immobiliengeschäften sehr.

Die Stadt muss umgehend einen Bericht über die Umsetzung der drei Gesetze erstellen und an die Arbeitsgruppe senden. Darin müssen die Besonderheiten der Stadt sowie die Schwierigkeiten und Hindernisse klar dargelegt werden, damit Ministerien und Behörden diese umgehend anleiten und lösen können. Auf diese Weise können Ministerien und Kommunen auch ein einheitliches Verständnis der Regelungsinhalte erreichen und vermeiden, dass jede Kommune unterschiedliche Vorgehensweisen vornimmt.

Gleichzeitig wird der Stadt empfohlen, weiterhin Rechtsdokumente zur Umsetzung der drei Gesetze und detaillierten Verordnungen zu verabschieden und bekannt zu machen.

Laut dem Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt veröffentlichte das städtische Volkskomitee nach der Veröffentlichung des Plans zur Umsetzung des Bodengesetzes im Jahr 2024 weitere 14 Dokumente, die die Umsetzung anordneten und forderten. Am 7. Oktober veröffentlichte das städtische Volkskomitee weitere Dokumente, in denen der Plan zur Umsetzung des Bodengesetzes im Jahr 2024 angepasst und die Umsetzung der Regierungserlasse aktualisiert wurde.

Von den 19 Bereichen, in denen die Stadt für die Ausarbeitung von Rechtsdokumenten zuständig ist, gibt es zwei Bereiche, in denen der Stadtvolksrat für die Verabschiedung von Beschlüssen zuständig ist (Landpolitik für ethnische Minderheiten; Kriterien für die Entscheidung über die Durchführung von Ausschreibungen zur Auswahl von Investoren für die Umsetzung von Projekten auf Grundstücken, die für die tatsächliche Situation vor Ort geeignet sind).

Die 17 Inhalte, die der Zuständigkeit des städtischen Volkskomitees unterliegen, wurden in fünf Dokumente (Entscheidungen) unterteilt, die die den religiösen Organisationen und den ihnen angeschlossenen religiösen Organisationen in der Stadt zugewiesene Landgrenze regeln; Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung, wenn der Staat Land zurückfordert; Regelungen zu einer Reihe von Inhalten im Landsektor der Stadt …

Das Volkskomitee der Stadt hat eine Entscheidung zur Bekanntgabe der Liste der Verwaltungsverfahren im Bereich der Grundstücke erlassen, die in die Zuständigkeit des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie der Volkskomitees der Bezirke, Stadtbezirke und Gemeinden der Stadt fallen.

Der Direktor des Bauministeriums, Phung Phu Phong, berichtet über die Umsetzung der beiden Gesetze zum Wohnungs- und Immobiliengeschäft. Foto: HOANG HIEP

Laut Phung Phu Phong, dem Direktor des Bauamts, plant die Stadt zur Umsetzung der beiden Gesetze zum Wohnungs- und Immobiliengeschäft die Veröffentlichung von sechs Rechtsdokumenten, in denen die staatlichen Verwaltungsmaßnahmen in dem Gebiet detailliert beschrieben und umgesetzt werden. Das städtische Volkskomitee wird vier Entscheidungen und der städtische Volksrat zwei Resolutionen verabschieden.

Angesichts einiger Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Überprüfung, Änderung und Ergänzung lokaler Rechtsdokumente verfügt Da Nang über den größten aus staatlichen Mitteln investierten Wohnungsbaufonds und Sozialwohnungsfonds des Landes mit etwa 10.400 Mietwohnungen.

Bei der Überprüfung der Wohnungsausstattung und der Steuerung der Wohnungsbaumittelverwendung im Hinblick auf die neu erlassenen gesetzlichen Regelungen müssen erhebliche Auswirkungen auf die Nutzer dieser Wohnungen vermieden werden.

HOANG HIEP

Quelle: http://baodanang.vn/kinhte/202410/da-nang-no-luc-trien-khai-thi-hanh-3-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san-3991642/