Da Nang überprüft die Situation illegaler Fabrikmieten in Industrieparks

Laut DSEDA nimmt im Kontext der Bemühungen Da Nangs , hochwertige Investitionen anzuziehen und ein nachhaltiges industriell-technologisches Ökosystem aufzubauen, die Situation der illegalen Fabrikvermietung in Industrieparks besorgniserregend zu, was die Transparenz, Sicherheit und Effizienz bei der Verwaltung und Nutzung von Industrieland gefährdet.

KCN Hoà Khánh đã được DSEZA chỉ đạo rà soát hoạt động cho thuê nhà xưởng, sử dụng đất của các doanh nghiệp đầu quý II/2025.

DSEZA hat den Industriepark Hoa Khanh angewiesen, die Fabrikvermietungs- und Landnutzungsaktivitäten von Investitionsunternehmen zu überprüfen.

In einigen Industrieparks der Region kommt es vor, dass Investoren zwar Land zugeteilt bekommen, das Projekt jedoch nicht termingerecht oder für den falschen Zweck umsetzen, Fabriken und Räumlichkeiten willkürlich aufteilen und an Sekundärunternehmen untervermieten. Dies geschieht oft heimlich, ohne Genehmigung der zuständigen staatlichen Verwaltungsbehörden, und es werden nicht einmal grundlegende Anforderungen an Brandschutz, Arbeitssicherheit, Umwelt und Bauplanung erfüllt.

DSEZA betonte, dass die Folgen illegaler Pachtverträge sehr schwerwiegend seien. Erstens verzerre sie das Investitionsumfeld und schaffe einen ungesunden Wettbewerb zwischen gesetzestreuen Unternehmen und Unternehmen außerhalb der Kontrollzone. Gleichzeitig entgehen dem Staat dadurch erhebliche Einnahmen aus Grundstücksmieten, Infrastrukturgebühren und technischen Dienstleistungen.

Noch wichtiger ist, dass diese Situation ein hohes Risiko für die Arbeitssicherheit sowie für Feuer und Explosionen birgt, da viele gemietete Anlagen in Fabriken betrieben werden, die den Standards nicht entsprechen, nicht für die entsprechenden Branchen registriert sind und die Vorschriften zur Brandverhütung und -bekämpfung nicht einhalten.

Rechtlich gesehen verbieten das Investitionsgesetz, das Bodengesetz und die damit verbundenen Vorschriften Infrastrukturinvestoren oder bodennutzenden Unternehmen die willkürliche Untervermietung ohne Genehmigung der zuständigen staatlichen Behörden. Dieses Verhalten verstößt nicht nur gegen das Gesetz, sondern behindert auch die Bemühungen, substanzielle Projekte mit finanzieller und technologischer Kapazität anzuziehen, die von der Stadt in der neuen Entwicklungsphase priorisiert werden.

Angesichts dieser Situation erklärte die DSEZA, dass sie alle Projekte im Industriepark dringend überprüfen werde, insbesondere jene, die nur langsam umgesetzt werden, für den falschen Zweck genutzt werden oder Anzeichen einer illegalen Untervermietung aufweisen. Die sektorübergreifende Inspektion und Prüfung soll verstärkt werden, um Verstöße umgehend zu erkennen und zu behandeln. Außerdem sollen Investoren dazu verpflichtet werden, ihre Planungen, Investitionszusagen und finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat ordnungsgemäß umzusetzen.

DSEZA arbeitet eng mit den zuständigen Abteilungen zusammen, um Unternehmen bei der Anpassung ihrer Projektziele zu unterstützen, falls diese den gesetzlichen Bestimmungen entsprechen müssen. Fälle vorsätzlicher Verstöße, einschließlich Landgewinnung und Projektabbruch, werden streng geahndet. Rechtliche Informationen zu Grundstücken und Fabriken in Industrieparks werden transparent sein, sodass Sekundärunternehmen rechtliche Risiken bei der Anmietung von Räumlichkeiten unter Verletzung der Vorschriften klar erkennen und vermeiden können.

Um ein sicheres, transparentes und effektives Investitionsumfeld zu gewährleisten, empfiehlt die DSEZA, dass jedes Unternehmen sich der Einhaltung der Gesetze bewusst ist und auf keinen Fall Räumlichkeiten mit unbekannter Rechtslage oder ohne gültige Betriebsgenehmigung mieten oder nutzen darf. Gleichzeitig müssen staatliche Verwaltungsbehörden Verstöße entschlossen verfolgen und eine Legalisierung von Verstößen verhindern.

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